#房屋拆遷補償是按戶口分嗎，補償方式是什么#

房屋拆遷不是按照戶口來分、是按照房子的平方和人頭數來賠償的。領取補償款的必須是本地戶口可以領取。外地戶口不能領取補償。

#請問房屋拆遷是不是有一戶算一戶#

您好。廣州這邊據說是這樣的補償按4層半計算補償，4層半以上的按1K一平來計算，至于分配房子是按戶口來分的，例如你一家有5口，你有3個宅基地，那你就可以把你老一輩的分一個戶口，你和你愛人一個戶口，你孩子自己一個戶口這樣就能分到3套房了（每塊地可以遷一個戶口），其他地方情況就具體情況具體分析了。。僅供參考希望能幫到你，望采納！

#拆遷房是怎么分配的呢？#

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據被拆遷房屋的性質和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應當認定是一方的個人財產，它只是婚前個人財產形式的一種轉化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應當認定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產的同時應當將繳納費用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現款”相結合的，要確定相應的比例再進行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產。

#房屋拆遷補償關于分戶的補償分配#

1、房屋拆遷首先要區分房屋的土地性質，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規是不相同的。2、如果是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務院590號令和各地人民政府制定的實施細則。依據該法房屋征收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶，在房屋征收中可以依據各地政府的政策申請廉租房，或申請購買經濟適用房解決征收安置。3、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。4、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。

#農村拆遷賠償是按戶口還是按面積#

根據各地政策不同，農村拆遷補償款、安置房的計來算依據各有不同，有源的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償的問題，主要看拆遷項目制定zhidao的具體方案。

#動遷土地是按人口數量分嗎?#

一般是按照戶口分的，戶口和人數是有一些區別。首先分農業戶口和非農業戶口，假如動遷土地是指的分的耕地，那就按照農業戶口有多少人分，非農業的就沒有。另一點是戶口在不在這里，有一些上學或者工作可能戶口遷出去了，還有就是結婚之后女方戶口沒有遷過來等，這種情況的也是不分的。總結起來就是首先是戶口必須是在這個家的，其次是如果這個土地是指的分的耕地，那就按照在這家的農業戶口人數分。如果不是指的耕地，那就按具體政策了。

#兩個戶口本一個房產證按人口分房如何分配#

1、需要看是在什么性質的土地上房屋征收拆遷，還要看被拆房屋的面積大小決定如何落實安置房面積和套數。2、如果在城市國有土地上房屋征收依據國務院590號令精神征收補償是征收人對房屋所有權人進行補償安置，與幾個戶口無關，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產權調換的，各地政府在房屋安置辦法中都規定套靠戶型的辦法進行產權調換，被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當的價格來調整，確保征收雙方當事人的合法權益不受侵害。3、如果農村集體土地上房屋征地拆遷，補償時只補償地面上建筑物的重置價格減折舊，土地不作價補償給個人，但農業人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，你家如有二個農業戶口本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地，讓你自已建房，或由村集體統一建房按戶口和人口數量分配安置房面積。

#上海拆遷是按戶口補償嗎?#

拆遷補償方式有兩種：一種是價值補償，另一種是面積補償，這兩種都與戶口無關。但是，如果房子面積比較少，需安置人口較多，那么在實際的拆遷過程中存在一個價值托底的條款，價值托底是按照戶口計算的。

#農村拆遷是按戶口還是按房屋面積或者算#

農村集體土地房屋拆遷的補償安置中關于安置房的補助（或說分配），各地政策并不完全相同，有的地方是房屋補償加人口安置，有的地方只有人口安置，可見，不管是哪種政策，都有人口安置補助，因此，戶口本（即農村人口）是分配（或說安置補助）拆遷安置房的重要依據。

#拆遷補償安置與戶口有關嗎#

1、房屋拆遷與戶口人頭的關系是需要區分不同性質的拆遷而定，按現行政策法規拆遷分國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征地拆遷兩種性質。2、國有土地上房屋征收依據的法規是國務院590號令，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，依據這個法規在房屋征收時是征收人對被征收人即房屋的產權人進行補償和安置，與戶口和人頭沒有直接聯系。對于不是產權人的實際居住人沒有其它住所的住房困難戶可以申請政府給予廉租房解決居住問題。3、農村集體土地上房屋征地拆遷依據的法律是《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則。按照土地管理法規定農業人口可以享受宅基地，但每戶只能享受一處宅基地，宅基地是本村集體經濟組織內成員按人口分配，按這一政策農村拆遷與戶口和人頭就密切的關系了。4、農村集體經濟除了執行國家土地管理法外，各村民集體經濟組織還制定了章程，規定了集體經濟福利的分配方式，宅基地按戶按人口分配如遇子女成家分戶如何處理各村的鄉規民約中都會有約定，拆遷如果是統一建房分配的也是按戶口和人頭享受集體經濟的福利的。

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來源：中國法院網-拆遷房按戶口分配怎么算的，拆遷房按戶口分配怎么算的呢

投稿：袁依婷

內容審核：王有銀律師