2021年無為拆遷補償標準,縣城和鄉(xiāng)下拆遷補償一樣嗎

一、縣城和鄉(xiāng)下拆遷補償一樣嗎?

1、縣城和鄉(xiāng)下拆遷補償不一樣

拆遷縣城的房屋，拆遷補償標準需要按照《國有土地上房屋征收與補償條例》確定，拆遷鄉(xiāng)下房屋，標準則需要按照《土地管理法》的相關規(guī)定確定。

2、拆遷補償的方式有兩種，貨幣補償和房屋產權置換。

如果沒有住房擔憂且不愿花幾年時間等待安置房建設的人，一般會選擇貨幣補償。其原因：

(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;

(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;

(3)避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設周期長。各有利弊，主要看個人選擇。

二、土地征收和房屋征收一樣嗎?

土地征收和房屋征收是不一樣的，兩者在概念、適用法律、補償等方面都存在差異，具體的差異如下：

1、它所基于的土地的性質是不同的

國有土地上被征收房屋位于國有土地上，土地征收上被征收房屋位于集體所有土地上。

2、涉及的主體不同

國有土地上的房屋征收涉及地方政府、房屋征收實施單位和被征收人，而在土地征收中，只涉及土地征收機關和被征收農民。

3、所有制不同

國有土地上房屋征收的被征收人對占用的土地有使用權，征收需要依法收回土地使用權的;但征地的被征收房屋一般占用宅基地，屬于當地農村集體所有，需要收歸國有，權屬變更。

4、基礎不同

國有土地上的房屋征收應當依照法律和《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定執(zhí)行;土地征用按《土地管理法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

5、賠償原則不同

國有土地上征收房屋時，以房地產市場評估價格確定，遵循等額補償原則;在土地征收中，土地及其附著物主要根據國家有關法律法規(guī)和當地實際情況進行補償。

6、生活的變化不一樣

征收國有土地上的房屋，只是改變了生活資料。被征收人失去舊房，得到安置房或現金補償;在土地征收過程中，被征收人失去了生產資料，并可能失去賴以生存的生活來源。

三、土地征收和土地征用的區(qū)別是什么?

土地征收和土地征用的區(qū)別包括土地所有權性質不一樣、補償的項目不一致等。

1、土地所有權性質不一樣

征收土地是以轉移土地所有權為條件，即集體所有變成國有;征用土地是以暫時轉移土地使用權為條件，土地所有權不發(fā)生變化，仍然為集體所有。

2、補償的項目不一致

征收土地除土地補償、青苗及地面附著物補償外，還包括被征地農民的安置補助費，而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農業(yè)生產的土地補償和青苗及地上附著物的補償，沒有安置補助費。

3、審批權限不一樣

征收土地的審批權集中在國務院和省級人民政府兩級;征用土地的審批權是縣級以上人民政府國土資源管理部門。

4、土地用途不一樣

征收土地，主要是將被征土地變?yōu)槭┕そㄔO用地，可以修建永久性的建(構)筑物;而土地征用主要是將土地用于臨時性的施工建設場地、地質勘探、搶險救災、建設施工材料堆場等，不得修建永久性的建(構)筑物，并在使用期滿后要恢復土地原狀，交還原土地使用者使用。

不管是縣城，還是鄉(xiāng)下的房屋都是有可能會被拆遷的。房屋被拆遷的情形，拆遷方通常在實施拆遷行為之前，就需要履行支付拆遷補償金的義務。若是對縣城和鄉(xiāng)下拆遷補償一樣嗎存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●2021年無為拆遷補償標準是多少

●2021年無為拆遷補償標準表

●無為拆遷補償方案

●2021年無為拆遷補償標準文件

●2020年無為拆遷

●無為拆遷政策

●無為拆遷房屋補償標準

●無為市拆遷計劃

●無為拆遷規(guī)劃圖2030

●無為市2021哪些地方拆遷

●無為縣土地征收補償標準是多少

●無為縣土地征收補償標準是多少

●無為縣土地征收補償標準最新

●無為市土地征收補償標準

●無為2020土地征收

●無為市2021年土地征收

●無為重磅2021土地規(guī)劃

●無為市土地

●無為縣拆遷補償標準

●安徽無為土地賠償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●臨街區(qū)拆遷補償標準，臨街門面房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●懷化集體土地及拆遷補償，懷化市土地征收補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●貧困戶拆遷有補償標準嗎，拆遷困難認定補償每人是多少:今日拆遷補償標準更新

●佛山獅山鎮(zhèn)拆遷補償標準，廣東省佛山市南海區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●衡陽市集體土地拆遷補償，衡陽最新的征地補償標準是多少？:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地征收后房屋拆遷補償，集體土地房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●淮南市集體土地拆遷補償，淮南市壽縣征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●長治市拆遷補償辦法，山西長治征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明寶云村拆遷補償標準，2024年云南省文山州文山市征地統(tǒng)一年產值補償標準:今日拆遷補償標準更新

●集體土地上房屋拆遷安置補償，農村集體土地房屋拆遷補償安置補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●北京房屋拆遷補償新標準2021，北京征地補償費標準2024是如何規(guī)定的:今日拆遷補償標準更新

●全椒拆遷補償最新標準，全椒縣農村拆遷補償是什么標準:今日拆遷補償標準更新

●安徽省宿州市拆遷補償辦法，宿州市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●延安2021拆遷補償標準，朝陽市土地使用費征收標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●瓊山區(qū)拆遷補償標準，侵占私人財產起訴狀怎么樣寫:今日拆遷補償標準更新

●嵊州市房屋拆遷補償重置標準，浙江省農村房屋買賣是否合法:今日拆遷補償標準更新

●清退集體土地拆遷補償新標準，集體土地房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●惠民縣土地拆遷補償標準問題，山東濱州濱城區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●安徽廬江拆遷補償標準2020，安徽農村房屋拆遷多少錢一平方:今日拆遷補償標準更新

●集體土地租賃戶拆遷補償，集體土地房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】2021年無為拆遷補償標準，2021年無為拆遷補償標準表

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：顧怡

內容審核：劉超律師