2021年無為拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),縣城和鄉(xiāng)下拆遷補(bǔ)償一樣嗎

一、縣城和鄉(xiāng)下拆遷補(bǔ)償一樣嗎?

1、縣城和鄉(xiāng)下拆遷補(bǔ)償不一樣

拆遷縣城的房屋，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》確定，拆遷鄉(xiāng)下房屋，標(biāo)準(zhǔn)則需要按照《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定確定。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。

如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時(shí)間等待安置房建設(shè)的人，一般會(huì)選擇貨幣補(bǔ)償。其原因：

(1)貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題;

(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制;

(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設(shè)周期長。各有利弊，主要看個(gè)人選擇。

二、土地征收和房屋征收一樣嗎?

土地征收和房屋征收是不一樣的，兩者在概念、適用法律、補(bǔ)償?shù)确矫娑即嬖诓町悾唧w的差異如下：

1、它所基于的土地的性質(zhì)是不同的

國有土地上被征收房屋位于國有土地上，土地征收上被征收房屋位于集體所有土地上。

2、涉及的主體不同

國有土地上的房屋征收涉及地方政府、房屋征收實(shí)施單位和被征收人，而在土地征收中，只涉及土地征收機(jī)關(guān)和被征收農(nóng)民。

3、所有制不同

國有土地上房屋征收的被征收人對(duì)占用的土地有使用權(quán)，征收需要依法收回土地使用權(quán)的;但征地的被征收房屋一般占用宅基地，屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體所有，需要收歸國有，權(quán)屬變更。

4、基礎(chǔ)不同

國有土地上的房屋征收應(yīng)當(dāng)依照法律和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定執(zhí)行;土地征用按《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

5、賠償原則不同

國有土地上征收房屋時(shí)，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，遵循等額補(bǔ)償原則;在土地征收中，土地及其附著物主要根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。

6、生活的變化不一樣

征收國有土地上的房屋，只是改變了生活資料。被征收人失去舊房，得到安置房或現(xiàn)金補(bǔ)償;在土地征收過程中，被征收人失去了生產(chǎn)資料，并可能失去賴以生存的生活來源。

三、土地征收和土地征用的區(qū)別是什么?

土地征收和土地征用的區(qū)別包括土地所有權(quán)性質(zhì)不一樣、補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目不一致等。

1、土地所有權(quán)性質(zhì)不一樣

征收土地是以轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)為條件，即集體所有變成國有;征用土地是以暫時(shí)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)為條件，土地所有權(quán)不發(fā)生變化，仍然為集體所有。

2、補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目不一致

征收土地除土地補(bǔ)償、青苗及地面附著物補(bǔ)償外，還包括被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)，而征用土地只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償，沒有安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、審批權(quán)限不一樣

征收土地的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí);征用土地的審批權(quán)是縣級(jí)以上人民政府國土資源管理部門。

4、土地用途不一樣

征收土地，主要是將被征土地變?yōu)槭┕そㄔO(shè)用地，可以修建永久性的建(構(gòu))筑物;而土地征用主要是將土地用于臨時(shí)性的施工建設(shè)場(chǎng)地、地質(zhì)勘探、搶險(xiǎn)救災(zāi)、建設(shè)施工材料堆場(chǎng)等，不得修建永久性的建(構(gòu))筑物，并在使用期滿后要恢復(fù)土地原狀，交還原土地使用者使用。

不管是縣城，還是鄉(xiāng)下的房屋都是有可能會(huì)被拆遷的。房屋被拆遷的情形，拆遷方通常在實(shí)施拆遷行為之前，就需要履行支付拆遷補(bǔ)償金的義務(wù)。若是對(duì)縣城和鄉(xiāng)下拆遷補(bǔ)償一樣嗎存在其他相關(guān)疑問的，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年無為拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2021年無為拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●無為拆遷補(bǔ)償方案

●2021年無為拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●2020年無為拆遷

●無為拆遷政策

●無為拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●無為市拆遷計(jì)劃

●無為拆遷規(guī)劃圖2030

●無為市2021哪些地方拆遷

●無為縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●無為縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●無為縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●無為市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●無為2020土地征收

●無為市2021年土地征收

●無為重磅2021土地規(guī)劃

●無為市土地

●無為縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●安徽無為土地賠償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●臨街區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，臨街門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●懷化集體土地及拆遷補(bǔ)償，懷化市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●貧困戶拆遷有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎，拆遷困難認(rèn)定補(bǔ)償每人是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●佛山獅山鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省佛山市南海區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●衡陽市集體土地拆遷補(bǔ)償，衡陽最新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地征收后房屋拆遷補(bǔ)償，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●淮南市集體土地拆遷補(bǔ)償，淮南市壽縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●長治市拆遷補(bǔ)償辦法，山西長治征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●昆明寶云村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年云南省文山州文山市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●集體土地上房屋拆遷安置補(bǔ)償，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●北京房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021，北京征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2024是如何規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●全椒拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，全椒縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●安徽省宿州市拆遷補(bǔ)償辦法，宿州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●延安2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，朝陽市土地使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●瓊山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，侵占私人財(cái)產(chǎn)起訴狀怎么樣寫:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●嵊州市房屋拆遷補(bǔ)償重置標(biāo)準(zhǔn)，浙江省農(nóng)村房屋買賣是否合法:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●清退集體土地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●惠民縣土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，山東濱州濱城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●安徽廬江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，安徽農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●集體土地租賃戶拆遷補(bǔ)償，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】2021年無為拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021年無為拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：顧怡

內(nèi)容審核：劉超律師