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一、蘇州買賣房子過戶需要什么手續費多少錢
1、手續費：蘇州住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：一般蘇州房產住所類為80元/套，買方承擔。
3、土地金：一般是在過戶時收取，按蘇州房子正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、核檔費：蘇州50元/宗。
5、二手房過戶要交的蘇州契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。
6、印花稅：按蘇州正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。
7、所得稅：蘇州所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20%，按產業轉讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業稅-合理費用)計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔。
二、房產過戶
是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
蘇州生育需要辦的材料如下：
1、計劃生育部門簽發的計劃生育證明（原件及復印件）；
2、醫療部門出具的嬰兒出生（死亡）證明（原件及復印件）；
3、育女職工、計劃生育手術職工本人身份證（原件及復印件）；
4、《企業職工生育醫療證審領表》；
5、《企業職工計劃生育手術醫療證申領表》；
6、《企業職工生育醫藥費報銷申請單》；
7、《企業職工生育保險待遇核準結算表》；
8、《企業職工生育保險外地就醫申請表》；
9、生育醫療費用票據、費用清單、門診病歷、出院小結等原始資料；
10、收款收據。
辦理流程：
1、女職工懷孕后、流產或計劃生育手術前，由用人單位或街道、鎮勞動保障服務站工作人員攜帶申報材料到區社會勞動保險處生育保險窗口；
2、工作人員受理核準后，簽發醫療證；
3、生育女職工產假滿30天內，由用人單位或街道、鎮勞動保障服務站工作人員攜帶申報材料到區社會勞動保險處生育保險窗口辦理待遇結算；
4、工作人員受理核準后，支付生育醫療費和生育津貼。
蘇州生育所需材料及辦理流程簡要概述。
通常情況下，蘇州市企業的土地征收補償通常是由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費等構成。各項征地補償費用的具體標準、或者金額一般由政府的征地補償安置方案確定的。土地被征用前3年的平均年產值，通常是按當地統計部門確定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
蘇州生育津貼領取條件及標準具體如下：
1、用人單位為職工繳納生育保險一年以上；
2、生育女職工擁有本市戶籍；
3、用人單位為職工繳納生育保險；
4、生育期間相關費用符合計劃生育相關規定；
5、按相關規定女職工生產會流產。
生育保險享有哪些待遇：
1、女性職工在產假期間基本的生活需要就由生育津貼來維持，女性職工在生產完三個月內需要向相關的部門進行生育津貼的申領，每個人能夠拿到手的錢不太一樣，有一個計算的公式，通常是以女職工本人生育當月繳費基數除以30天，再乘以假期的天數，如果生育津貼低于本人標準的，那么差額部分就應該由企業補足；
2、生育保險當中還包括生育醫療待遇，用于保障女職工懷孕和生產期間以及職工實施節育手術時的基本醫療保健需要；
3、已支定收，收支基本平衡的原則，生育保險會進行資金的籌集，由企業按照工資總額一定比例向社會保險經辦機構繳納相應的保險費用，建立了生育保險基金，所以職工是不用繳納生育保險費用的；
4、在生育津貼方面如果有問題的話，就要按照有關的要求進行材料的上報，只要通過審核之后就能夠處理，但是也需要自己學會合理的操作，如果自己的權益受到了侵害，也需要拿起法律的武器來維護自己的權益。
綜上所述，其中用人單位上年度職工月平均工資指的是按照醫保經辦機構核定的本單位上一自然年度參保職工各月工資總額之和除以其各月參保職工數之和確定。
生育津貼條件及標準，包括保障生育期女職工的基本生活需要、醫療待遇，由企業繳納保費，申領需提交審核材料。
蘇州辭職了公積金的提取流程具體如下：
1、到住房公積金中心營業大廳領取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關提取指南或登錄下載《公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務指南下公積金提取相關政策；
2、持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關提取材料至營業大廳審核；
3、符合提取條件的，在公積金中心審核后轉入本人公積金卡內，如轉入單位結算戶次日由公積金承辦銀行開出轉帳支票。
公積金提取條件：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協議、購房發票；購買危改回遷房的，提供拆遷協議、購房發票，其購房總金額應為扣除拆遷補償款后的金額；購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證；購買公有住宅樓房的，提供單位房管部分出具的購房協議或者購房證明、購房收據；大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票；自建自住住房的，提供規劃、房管部門宅基地批復或建房批準證明文件、購買材料及其他施工費用的費用發票；
2、離休、退休的；職工因離休、退休提取住房公積金時應提供離、退休證或勞動部門相關證明；
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；完全喪失勞動能力同時與單位解除勞動合同的職工，可以辦理銷戶提取。提取時應提供勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同的證明；
4、出境定居的；職工因出境定居就不再繼續繳存住房公積金，其住房公積金帳戶可以撤消即辦理銷戶手續。具體辦理時，應提供護照簽證、公安部門出具的戶口注銷證明及國外定居證明等資料；
5、償還自住住房貸款本息的；職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時應提供借款合同、首付款發票原件及復印件、購房合同的復印件；
6、房租支出超出家庭工資收入5％的。
綜上所述，職工持相關材料原件向公積金中心提出申請，公積金中心自受理申請之日起3個工作日內進行審核，作出準予或不準予提取的決定。經審核準予提取的，公積金中心將提取資金劃至提取申請人提供的本人銀行賬戶；經審核不準予提取的，告知原因。
住房公積金提取流程及條件簡要概括。
蘇州手機上提取公積金余額的方法如下：
1、如果當地住房公積金管理中心有開發相關軟件，那可以直接在手機上下載相關軟件，然后登錄個人賬戶，選擇公積金提取選項進行業務辦理，填寫相關提取信息進行提交即可；
2、如果當地住房公積金管理中心暫時未開發相關軟件，可以選擇其他軟件，然后進入城市服務頁面，選擇公積金提取選項，選好提取類型后填寫相關提取信息，再進行提交即可。
3、而在住房公積金提取申請提交之后，當地住房公積金管理中心會展開審核，若準予提取，將在三個工作日內放款到賬。屆時可以于第四個工作日去到銀行柜臺或者ATM機上查詢自己申請提取的住房公積金款項是否已經到賬（若查詢到款項尚未到賬的話，也可以電話咨詢當地住房公積金管理中心的工作人員）。
在蘇州手機提取公積金余額的方法簡單明了，通過下載相關軟件或選擇其他軟件，填寫提取信息提交即可。提取申請后，當地公積金管理中心會在三個工作日內放款到賬，方便快捷。
房屋拆遷補償標準第十八條拆遷人應當依照法律、法規和本條例規定對被拆遷人給予補償。拆除未超過批準使用期限的臨時建；，按照使用期內的殘存價值參考剩余期限給予補償；拆除違法建
二、超過批準使用期限的臨時建；不予補償。第十九條拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補償的金額，根據下列因素，以房地產市場評估價格確定，具體辦法由市人民政府根據省有關規定制定：
（一）被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調節因素；
（二）被拆遷房屋區位基準價、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環境、交通和商業業務便利程度、公共事業設施配套狀況等區位調節因素；
（三）被拆遷房屋建面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加百分之十的貨幣補償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價僅指房屋重置建安成本價，由市和縣級市物價、房產管理部門根據房屋的結構和等級確定，按年度公布。拆遷區位及其區位基準價，按照以下規定確定：
（一）蘇州市區的拆遷區位，由市人民政府參照土地級別分類確定公布；區位基準價由市人民政府按照房屋所在區位和用途分類確定。其中，蘇州工業園區、蘇州新區、吳中區、相城區的拆遷區位及其區位基準價，由所在區的管理委員會或者人民政府根據實際情況確定煴腥嗣裾府批準。市人民政府確定或者批準的區位基準價以及補償計算辦法，應當向市人大常委會報告后按年度公布。
（二）縣級市的拆遷區位及其區位基準價，由縣級市人民政府根據實際情況確定公布，并報蘇州市房屋拆遷管理部門備案。
（三）被拆遷房屋建面積小于土地使用面積的，區位補償按照土地使用面積計算。劃撥用地折扣是指在區位補償中應當扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業、倉儲、辦公用房。劃撥用地折扣率由國土管理部門會同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權證認定所有人和建；面積，直管公房以房產管理部門提供的資料認定房屋承租人和建；面積；土地使用面積以國有土地使用權證認定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權證記載的用途或者建設工程規劃許可證記載的功能認定。房屋所有權證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認定。被拆遷的非住宅房屋分為商業用房和非商業用房，以營業執照記載的經營范圍和經營方式認定。
一、貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。二、產權調換，被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。三、農民自建實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。
相城區拆遷政策與安置標準解析
相城區作為蘇州市的一個重要區域，擁有自己獨特的拆遷政策與安置標準。根據相關規定，拆遷安置標準主要包括被征收人的房屋補償、貨幣補償、安置房分配等方面。在房屋補償方面，根據房屋的性質、面積等因素，被征收人可以獲得相應的補償款項。貨幣補償則是根據被征收人的房屋評估價值來確定補償金額。至于安置房分配，被征收人可以選擇接受政府提供的安置房，也可以選擇以貨幣形式進行補償。總體而言，相城區的拆遷政策與安置標準旨在保障被征收人的合法權益，確保他們能夠順利過渡到新的生活環境。
相城區的拆遷政策與安置標準旨在保障被征收人的合法權益，確保他們能夠順利過渡到新的生活環境。根據相關規定，被征收人可以獲得房屋補償、貨幣補償和安置房分配等方面的支持。房屋補償根據房屋的性質和面積等因素確定，貨幣補償則根據房屋評估價值來確定補償金額。被征收人可以選擇接受政府提供的安置房，也可以選擇以貨幣形式進行補償。這些政策旨在確保被拆遷人能夠在過渡期內得到適當的補償和安置，以便順利開始新的生活。
蘇州公積金提取條件如下：
1、出大市范圍外、出境定居
2、離退休、下崗失業、死亡（或被宣告死亡）
3、拆遷安置、翻建自住住房
4、購買公有住房產權、使用權、分期付款
5、購買新房、二手房
6、還貸提取、還清提取
7、完全和部分喪失勞動能力、低保特困（邊緣）、患重病
8、還貸委托提取
9、租賃商品住房、租賃公租房提取。
第一步：
1、職工帶齊材料至公積金大廳中心柜面進行提取申請
2、中心工作人員進行初審→符合條件，開具《蘇州市租賃自住住房提取住房公積金申請審核表》
3、中心在三個工作日內電話通知職工審核結果
第二步：
1、職工接到電話通知，憑相關材料至公積金大廳提取專柜辦理提取
2、符合提取條件，把提取的住房公積金實時劃轉至職工關聯的銀行借記卡中。
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投稿：卞安語
內容審核：李帥律師
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