靜安拆遷補償標準,宅基地使用權強拆賠償是怎樣的，政策是怎樣的,對于農民來說宅基地房子就是他們的唯一住所，對于宅基地農民只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。一旦房屋強拆他們唯一的住所對農民來說可能真是無家可歸。那么宅基地使用權強拆賠償，怎樣
對于農民來說宅基地房子就是他們的唯一住所，對于宅基地農民只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。一旦房屋強拆他們唯一的住所對農民來說可能真是無家可歸。那么宅基地使用權強拆賠償，怎樣保障農民的權益，下面就讓小編為你詳細介紹一下。
一、 農村宅基地最新政策
1.宅基地是指農村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經濟組織所有的土地。 2.農村宅基地所有權屬農村集體經濟組織所有，農村村民只享有使用權，3.農村村民建住宅必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村鎮建設規劃，應有規劃、有計劃地逐步向城鎮和集中居住點集中，禁止散點建房，鼓勵農民進鎮購房或按規劃集中建設公寓式住宅，盡量少占或不占用耕地。
二、農村宅基地拆遷如何補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
三、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
宅基地是農民的命根，一旦遭遇強拆如何獲得相應的補償，拆遷的補償方式標準和方式在法律當中都有相關的規定，需要大家拿起法律保護自己的權益。如果您在宅基地使用權強拆賠償還遇到一些問題，可以咨詢我們圣運的在線律師，我們將為您做出詳細解答。
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投稿：樂然
內容審核：楊建峰律師
