農(nóng)村院子空地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),拆遷院子補償價格怎么計算補償金額

一、拆遷院子補償價格怎么計算補償金額

關(guān)于農(nóng)村庭院拆除后的賠償問題，我們有以下的解析：在國有的土地之上的各類房屋的征收補償過程中，被征收方依法擁有的庭院及空閑地應(yīng)當(dāng)被整合至征收補償?shù)姆懂犞畠?nèi)，按照市場價格予以全額征收。對于土地補償方式而言，大體可分為兩類，一為貨幣補償，即依據(jù)該處宅基地所占用的土地面積，按照每個平方相應(yīng)的金額予以直接支付；另一種則是房屋替換補償，這種方式是將安置區(qū)域中不同的單價折算成若干平方米進(jìn)行安置。需要明確的是，上述被拆遷的補償涵蓋范圍包括農(nóng)民的住宅、室內(nèi)的裝修與裝飾，以及庭院附屬物，例如農(nóng)民自家庭栽種的果樹、蔬菜，景觀樹木等等；

此外還包括了廁所、水井等各種建筑物。緊接著便是安置費用的支付，安置費用是以當(dāng)?shù)氐钠骄钏骄€以及各家人口數(shù)作為主要參考依據(jù)而確定的。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷院子面積怎么賠償

1.房屋補償費用亦即房屋重置費用，主要用于賠償被拆遷房屋所有權(quán)人在本次征收中所遭受的經(jīng)濟損失。這筆費用將依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)特性以及折舊程度進(jìn)行劃分，并按照每平米所涉及的單價進(jìn)行相應(yīng)的金額計算。

2.周轉(zhuǎn)補償費用主要是為了補償被拆遷房屋的各位住戶們因臨時居住環(huán)境或自行尋找臨時住所而帶來的諸多不便之處。該項費用將根據(jù)每位住戶的臨時居住條件進(jìn)行劃分，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每月給予相應(yīng)的補貼。

3.獎勵性補償費用則主要用于激勵被拆遷房屋的各位住戶們積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄一部分權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)生活，或者不再要求拆遷單位為其提供安置住房等。關(guān)于房屋拆遷補償費用的各項具體標(biāo)準(zhǔn)，將由當(dāng)?shù)氐母骷壢嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實際發(fā)展?fàn)顩r以及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來進(jìn)行最終的確定與調(diào)整。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

關(guān)于農(nóng)村庭院拆除后的賠償事宜：若涉及到國有土地上的情況，則被征用者所擁有的庭院及閑置用地理當(dāng)被納入征收補償?shù)姆懂犞畠?nèi)，并按照市場價值的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面的貨幣償付。其中，補償?shù)木唧w方式主要包括貨幣支付以及房屋置換兩種方式。而補償?shù)膬?nèi)容則覆蓋了農(nóng)民的居住場所、室內(nèi)裝潢、庭院附屬設(shè)施等等方面，同時也包含了安置所需的相關(guān)費用，這些都將依據(jù)當(dāng)?shù)氐钠骄钏疁?zhǔn)以及人口數(shù)量來進(jìn)行合理的確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村院子空地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●農(nóng)村院子空地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●農(nóng)村院子拆遷怎么補償

●農(nóng)村院子空地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表

●農(nóng)村院落拆遷補償

●對空地院子的征收補償

●農(nóng)村院子空地設(shè)計

●農(nóng)村住宅院落空地補償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷空地院落如何補償

●空地院落補償

●農(nóng)村宅基地拆遷院子怎么賠償

●農(nóng)村宅基地拆遷院子怎么賠償

●農(nóng)村宅基地征收院子怎么算

●拆遷老宅基地的院子怎么補償

●農(nóng)村房屋拆遷院子怎么補償

●農(nóng)村拆遷院子怎么補償

●農(nóng)村宅基地的院子怎么補償

●農(nóng)村院子拆遷補償

●農(nóng)村宅基地 拆遷

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2019拆遷不補償，棚戶區(qū)改造，院落空地不納入評估、不給補償了嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國有庭院空地拆遷補償辦法，拆遷庭院面積怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●集體土地院落空地拆遷補償，拆遷空地怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●九臺土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村、城市對照，房屋征收過程中院落和空地究竟是否有補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●空地院落最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷中房屋院落有補償嗎:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●集體土地院落拆遷補償，河北省石家莊國有土地房屋征收院落空地怎么補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●城郊房屋拆遷院落空地的補償，農(nóng)村和城郊房屋拆遷時,院落、圍墻和地上附著物應(yīng)怎么補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷門口空地怎么補償，房屋拆遷空地如何補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●集體土地空院拆遷補償嗎，拆遷空地如何賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷樓房院落怎樣補償，城中村拆遷中的院落空地該如何補償:今日樓房拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地空地拆遷是否有補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷空宅基地補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地空地拆遷是否有補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷空地一平米多少錢,一般拆遷土地多少錢一平方?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●院落300平米房屋拆遷補償，2023城市房屋拆遷,院落及空地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么定的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷院落房屋補償，城市房屋拆遷，院落及空地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么定的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地空地征用補償多少錢一平方米,農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●佛山庭院空地拆遷補償辦法，雄安新區(qū)拆遷庭院果樹補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞拆遷房屋空地補償，濱海灣虎門路東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●樓房小區(qū)拆遷面積怎么補償，城市房屋拆遷，院落及空地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么定的:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】農(nóng)村院子空地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村院子空地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：康凝

內(nèi)容審核：苗佳律師