#房屋拆遷領(lǐng)取補償?shù)牧鞒?

1、領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。

2、發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。

3、訂立拆遷補償安置協(xié)議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

雙方達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項辦理證據(jù)公證。

雙方達成拆遷補償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。

以上是關(guān)于農(nóng)村宅基地是公公名字拆遷夫妻在公公過世后能否全部拿到拆遷補償這個問題的解答，建議當事人可以在公公過世后及時將房產(chǎn)證改成他兒子的名字或者夫妻兩人的名字，這樣辦理相關(guān)貸款業(yè)務(wù)抵押房產(chǎn)或者拆遷領(lǐng)取補償?shù)臅r候避免很多麻煩。

一、兄弟房屋拆遷糾紛怎么辦征遷

兄弟房屋拆遷糾紛可以通過協(xié)商或者是通過訴訟的方式辦征遷。

1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協(xié)議，形成糾紛。這類糾紛的處理

（1）行政裁決：經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

（2）依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

（3）強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。

2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛。這類糾紛的處理

依法成立的房屋拆遷補償安置協(xié)議對當事人具有法律約束力，因此，此類糾紛應(yīng)當依據(jù)《民法典》、《民法典》的有關(guān)規(guī)定，通過司法途徑解決。如果拆遷當事人沒有達成仲裁協(xié)議的，可以提起民事訴訟。

#拆遷補償?shù)挠嬎惴椒ㄅc標準#

補償沒有統(tǒng)一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺型恋厣系姆课輩⒖贾腥A人民共和國國務(wù)院令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》，集體土地參考《土地管理法》的第48條的規(guī)定。

國有土地賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

集體土地賠償方式

集體土地上可依據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。和集體土地參考《土地管理法》的第48條的規(guī)定。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

拆遷補償?shù)纳暾埩鞒膛c注意事項

拆遷補償?shù)纳暾埩鞒膛c注意事項包括以下內(nèi)容：首先，申請人需要準備相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證等。其次，申請人需要向相關(guān)部門提交申請，并填寫相關(guān)表格。在申請過程中，需要注意填寫準確、完整的信息，以及提供必要的證明文件。申請后，相關(guān)部門會進行審核，并可能進行現(xiàn)場勘查。此外，申請人還需要留意申請進度，并及時提供補充材料或配合相關(guān)調(diào)查。在整個申請過程中，需要遵守法律法規(guī)，如遵守相關(guān)時間限制、不提供虛假信息等。最后，申請人可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對不滿意的補償結(jié)果提出合法的申訴。通過以上步驟，申請人可以按照規(guī)定的程序申請拆遷補償，并維護自身權(quán)益。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對于國有土地和集體土地的征收，補償方式有所不同。國有土地上的房屋征收補償包括房屋價值、搬遷和臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等方面的補償。市、縣級政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應(yīng)的補助和獎勵。而集體土地的征收補償則按照被征收土地的原用途給予補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。拆遷補償?shù)纳暾埩鞒绦枰獪蕚湎嚓P(guān)材料并向相關(guān)部門提交申請，注意填寫準確、完整的信息，并提供必要的證明文件。申請人還需遵守法律法規(guī)，如遵守時間限制、不提供虛假信息等。如對補償結(jié)果不滿意，可以依法提出申訴。通過以上步驟，申請人可以按規(guī)定程序申請拆遷補償，維護自身權(quán)益。

#拆遷補償?shù)某绦蚴窃鯓拥模?

拆遷補償?shù)某绦蚴牵?/p>

1、拆遷人申領(lǐng)拆遷許可證；

2、發(fā)布拆遷公告；

3、做好拆遷相關(guān)的宣傳與解釋工作；

4、確定拆遷補償標準和安置方案；

5、拆遷人與被拆遷人簽訂補償協(xié)議；如被征收人不申請復(fù)議、不起訴的又不搬遷的，政府可申請強制執(zhí)行；

6、進行補償，然后實施拆遷。

#拆遷安置房流程是什么#

一、拆遷安置房流程是什么

1、拆遷安置房流程如下：

（1）申請登記，安置房申請購買人帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房；

（2）調(diào)查摸底，街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊；

（3）資格初審，區(qū)房改辦要在５個工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審；

（4）轄區(qū)公示，區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人名單；

（5）集中審核，各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標向市房管局等額上報申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個工作日內(nèi)完成安置房申請審核工作；

（6）審核發(fā)證，經(jīng)審核符合購買條件的，由當?shù)厥蟹抗芫衷凇顿徺I小區(qū)安置房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準購證》。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

二、購買拆遷安置房有哪些注意事項

購買拆遷安置房的注意事項如下：

1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)；

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼；

3、房屋的權(quán)利人確定房屋是獨有還是共同所有；

4、相關(guān)費用的繳納。

#房屋拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁矗?

1、拆遷人需要向有關(guān)部門申請房屋拆遷許可證；

2、拆遷管理部門面向全體社會成員發(fā)布有關(guān)通知；

3、管理部門以及拆遷人經(jīng)行合理的宣傳和解釋；

4、明確如何賠償和安置百姓。對于除了違章建筑和期限外的臨時建筑以外的建筑按一般情形和特殊情形兩種形式進行補償；5、拆遷雙方在自愿、公正原則下達成協(xié)議；6、裁決拆遷；7、強制拆遷。

#農(nóng)村房屋拆遷是否有補貼？#

農(nóng)村宅基地翻新后的舊房歸原房主所有。農(nóng)村宅基地翻新將補助對象限定為建檔立卡貧困戶（未脫貧）、低保戶、五保戶、貧困殘疾人四類人員，修繕加固補貼6000元、重建補貼20000元，以多渠道籌集改造資金。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

農(nóng)村房屋拆遷補貼政策的申請流程和條件是什么？

農(nóng)村房屋拆遷補貼政策的申請流程和條件主要包括以下幾個步驟：首先，申請人需要前往當?shù)夭疬w管理部門咨詢相關(guān)政策，并獲取申請表格。其次，填寫完整的申請表格，提供必要的證明材料，如房產(chǎn)證、身份證等。然后，將申請材料提交給拆遷管理部門進行審核。拆遷管理部門會根據(jù)政策規(guī)定和拆遷情況進行評估，并最終決定是否給予補貼。申請人需要符合一定的條件，如房屋確實被拆遷、拆遷范圍內(nèi)、合法所有權(quán)等。此外，不同地區(qū)的補貼政策可能會有所不同，申請人需要了解當?shù)鼐唧w的政策要求。通過以上步驟，申請人可以按照規(guī)定的流程和條件申請農(nóng)村房屋拆遷補貼。

農(nóng)村宅基地翻新后的舊房歸原房主所有，翻新補助對象為建檔立卡貧困戶、低保戶、五保戶和貧困殘疾人。修繕加固補貼為6000元，重建補貼為20000元，改造資金將通過多渠道籌集。根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過規(guī)定標準。農(nóng)村房屋拆遷補貼的申請流程包括咨詢政策、填寫申請表格、提交審核材料等。申請人需符合拆遷條件，了解當?shù)鼐唧w政策要求，按規(guī)定流程和條件申請補貼。

#危房補貼怎么申請#

危房補貼的申請流程具體如下：

1、個人申請。符合危房改造條件的農(nóng)戶，由戶主自愿向所在村委會提出書面申請，并提供身份證、戶籍、五保低保等證明材料；

2、集體評議。村委會接到申請后，召開村民會議或經(jīng)村民代表會議評議，初定危房改造對象，并在村務(wù)公開欄予以公示，公示期不少于3天。對符合條件且公示無異議的，填寫《農(nóng)村危房改造農(nóng)戶建（修）房申請表》，報鎮(zhèn)政府（街道辦事處）審核。對不符合補助條件或評議、公示有異議的，應(yīng)及時向申請人說明理由；

3、鎮(zhèn)級審核審批。鎮(zhèn)政府（街道辦事處）接到村委會的申報材料后，要及時進行審核，必要時，可采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，對申請人的住房和家庭經(jīng)濟情況等進行調(diào)查核實、拍照。符合條件的進行審批，報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門存檔。不符合條件的，將材料退回所在的村委會，并說明原因。審核結(jié)果在鎮(zhèn)政府（街道辦事處、開發(fā)區(qū)）政務(wù)公開欄進行公示，公示期不少于3天。對符合條件的，由各鎮(zhèn)、街道、開發(fā)區(qū)根據(jù)住房危舊程度，核定資助方式及標準。不符合條件的，將材料退回所在村，并說明原因；

4、縣級審批抽查。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對鎮(zhèn)政府（街道辦事處、開發(fā)區(qū)）上報材料進行實地抽查，根據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，組織人員上門進行房屋鑒定核查。對抽查不符合條件的，將材料退回所在鎮(zhèn)、街道、開發(fā)區(qū)，并由所在鎮(zhèn)、街道負責(zé)解釋說明；

5、簽訂協(xié)議。各鎮(zhèn)、街道、開發(fā)區(qū)將確定的危房改造戶反饋到村后，要組織好鎮(zhèn)、街道、開發(fā)區(qū)、村委會、農(nóng)戶三方簽訂危房改造協(xié)議（協(xié)議書一式四份，上述三方各執(zhí)一份，報住房城鄉(xiāng)

建設(shè)部門一份），明確三方責(zé)任、改造后房屋結(jié)構(gòu)面積、開工時間、竣工時間、補助資金、資金撥付方式等內(nèi)容。

國家危房改造補助的標準具體如下：

1、農(nóng)村困難戶：一級危房補貼5000元；二級危房補貼3000元；三級危房補貼2000元；

2、農(nóng)村貧困戶：

（1）一級危房補貼：10000元；二級危房補貼3000元；三級危房補貼2000元；

（2）一級危房改造補貼20000元；二級危房改造補貼5000元；三級危房改造補貼3000元。

3、農(nóng)村低保戶：一級危房改造補貼20000元；二級危房改造補貼3000元；三級危房改造補貼2000元；

4、其他補助費用：

（1）房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

（2）周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）獎勵性補償費，該項標準是由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。

危房補貼申請流程概述：農(nóng)戶自愿申請，村委會評議，鎮(zhèn)級審核，縣級抽查，最終核定補助方式及標準。

#怎樣拿到房屋拆遷補償款#

被拆遷人（或房屋承租人）需要提取現(xiàn)金的，應(yīng)持本人的特種存款單以及本人身份證至開具特種存款單的銀行，填寫支款憑條，申請將特種存款單款項以現(xiàn)金形式提取，銀行應(yīng)根據(jù)有關(guān)現(xiàn)金管理的規(guī)定，審核無誤后予以辦理，需要轉(zhuǎn)存為儲蓄存款的，比照辦理。

如轉(zhuǎn)賬支付的，被拆遷人（或房屋承租人）需要轉(zhuǎn)賬支付全部或部分商品房款的，須持本人的特種存款單、填妥轉(zhuǎn)賬款項及房產(chǎn)商的名稱、帳號及開戶銀行等內(nèi)容的“上海市個人住房安置劃款證明單”、購房合同正本、購房合同復(fù)印件一份以及本人身份證，要求開具特種存款單的銀行將款項轉(zhuǎn)賬支付給房產(chǎn)商，銀行審核后辦理轉(zhuǎn)賬；被拆遷人需要以特種存款單支付存量房款的，須持此單、簽訂的買賣合同以及本人身份證，至開具特種存款單的銀行，將款項轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金方式支付給另一方當事人。

如被拆遷人（或房屋承租人）支付商品房、存量房價款額低于特種存款單金額的，余額可由被拆遷人（或房屋承租人）提取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)存為銀行儲蓄存款。

一、退休后住房公積金何時能取出來

退休后住房公積金隨時可以取出來，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。

退休提取住房公積金所需資料：

1、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《本市住房公積金提取憑證》；

2、本人身份證原件及復(fù)印件；

3、本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡）；

4、勞動、人事部門頒發(fā)的本人《離休證》或《退休證》，未取得離、退休證的，本人身份證上注明的年齡應(yīng)達到國家規(guī)定的法定退休年齡（男職工60周歲、女職工55周歲），并由所在單位勞動人事部門出具證明。

公積金提取流程：

1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票；

2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請；

3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點（區(qū)縣分中心管理部）申請?zhí)崛∽》抗e金；

4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執(zhí)》交職工確認，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工；

5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。

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投稿：熊菲言

內(nèi)容審核：趙正群律師