蘇州拆遷文件公示最新公告查詢(xún),北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷文件公示最新公告查詢(xún)的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷文件公示最新公告查詢(xún)電話●蘇州拆遷文件公示最新公告查詢(xún)網(wǎng)●蘇州市拆遷公告。
蘇州市工廠的拆遷補(bǔ)償并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會(huì)按照工廠的規(guī)模大小,綜合評(píng)估工廠的價(jià)值,以及損失情況來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物,設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況,情形復(fù)雜,可以請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)的評(píng)估。
蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀
蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀:根據(jù)蘇州市工業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定,工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)工廠的性質(zhì)、規(guī)模、產(chǎn)值等因素來(lái)確定的。拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩部分。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償主要涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)等,根據(jù)不同情況進(jìn)行計(jì)算。安置補(bǔ)助包括職工安置費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等,旨在幫助職工順利轉(zhuǎn)崗。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的查詢(xún)可通過(guò)相關(guān)部門(mén)的官方網(wǎng)站或咨詢(xún)電話進(jìn)行了解。值得注意的是,具體的拆遷政策可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和更新,建議及時(shí)關(guān)注相關(guān)通知和公告。
蘇州市工廠的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,根據(jù)工廠的規(guī)模、價(jià)值和損失情況等因素來(lái)確定。拆遷涉及土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備和人員安置等復(fù)雜情況,建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)評(píng)估。根據(jù)蘇州市工業(yè)園區(qū)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩部分,具體計(jì)算方法根據(jù)不同情況而定。查詢(xún)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可通過(guò)相關(guān)部門(mén)官方網(wǎng)站或咨詢(xún)電話了解,注意關(guān)注政策調(diào)整和更新的通知和公告。
一、政府發(fā)布的拆遷公告在什么網(wǎng)站可以查詢(xún)
政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站,政府信息公開(kāi)欄目查詢(xún)。
拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū),告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。
二、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎
拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實(shí)際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù),也是其能夠進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提,所以拆遷人不會(huì)否認(rèn)其發(fā)布公告的行為,而且公告會(huì)顯示正確的信息。
強(qiáng)拆行為是一個(gè)過(guò)程,應(yīng)該會(huì)留下證據(jù),你是沒(méi)有看到強(qiáng)拆還是不知道強(qiáng)拆的人屬于哪個(gè)單位。如果是后者,可以推定強(qiáng)拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人(拆遷人是一個(gè)法定概念,意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體)。
拆遷公告發(fā)布平臺(tái)使用技巧指南
拆遷公告發(fā)布平臺(tái)使用技巧指南是為了幫助用戶(hù)更好地利用該平臺(tái)的功能和資源,以便獲取與拆遷相關(guān)的公告信息。首先,用戶(hù)可以在平臺(tái)上注冊(cè)賬號(hào),并了解如何進(jìn)行登錄和密碼重置等基本操作。其次,該指南將介紹如何進(jìn)行拆遷公告的查詢(xún),包括根據(jù)地區(qū)、日期、關(guān)鍵詞等條件進(jìn)行篩選和搜索。此外,用戶(hù)還可以了解如何訂閱拆遷公告,以便及時(shí)收到最新的信息更新。同時(shí),該指南還會(huì)提供一些技巧,如如何正確解讀拆遷公告的內(nèi)容,如何與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通和咨詢(xún)等。總之,通過(guò)這份指南,用戶(hù)將能夠更加熟練地使用拆遷公告發(fā)布平臺(tái),從而更好地了解拆遷相關(guān)的信息,保護(hù)自身權(quán)益。
拆遷公告是政府發(fā)布的具有法律效力的行政公文,可作為行政行為的依據(jù)。拆遷公告的發(fā)布是拆遷人的法定義務(wù),也是進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提。對(duì)于需要查詢(xún)拆遷公告的人,可以在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的政府信息公開(kāi)欄目查詢(xún)。了解拆遷公告的內(nèi)容和正確解讀是保護(hù)自身權(quán)益的關(guān)鍵。同時(shí),通過(guò)拆遷公告發(fā)布平臺(tái)的技巧指南,用戶(hù)可以更好地利用該平臺(tái)的功能和資源,獲取與拆遷相關(guān)的公告信息,及時(shí)了解最新動(dòng)態(tài)。
一、怎么查詢(xún)當(dāng)?shù)氐牟疬w信息
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋征收部門(mén)要制訂征收補(bǔ)償方案,而征收補(bǔ)償方案要載明征收補(bǔ)償?shù)姆秶R话闱闆r下一兩年內(nèi)將被拆遷的房子,能夠在各區(qū)的房地產(chǎn)交易所(中心)查到。
房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。
二、房屋拆遷的程序是怎樣的?
1、頒發(fā)拆遷許可證
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱(chēng)為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、發(fā)布拆遷公告
房屋拆遷管理部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商
拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況:
(1)通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等事項(xiàng),經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
(2)經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
5、拆遷實(shí)施階段
分以下幾種情況
(1)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí),雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù),拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人,被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走,將房屋騰空。
(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后,有一方不履行協(xié)議時(shí),對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟,要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí),一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。
三、房子拆遷補(bǔ)償是按面積算還是人頭
房子拆遷補(bǔ)償是按面積算的
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償不是按人頭計(jì)算的,而按面積計(jì)算的,并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。
《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條房屋征收評(píng)估前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查,明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀,不得遺漏、虛構(gòu)。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況,包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
對(duì)于已經(jīng)登記的房屋,其性質(zhì)、用途和建筑面積,一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外,以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑,應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。
一、2022年土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何查詢(xún)
在相關(guān)地方政府(省、市、縣)網(wǎng)站查詢(xún)。
拆遷戶(hù)應(yīng)當(dāng)明確:當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償安置方案等關(guān)鍵的拆遷補(bǔ)償信息屬于政府部門(mén)主動(dòng)公開(kāi)的信息,若有關(guān)部門(mén)沒(méi)有主動(dòng)公開(kāi),拆遷戶(hù)也沒(méi)有及時(shí)獲取,補(bǔ)償款有可能變少。各地補(bǔ)償政策不一。拆遷戶(hù)可以實(shí)時(shí)關(guān)注地方政府(省、市、縣)網(wǎng)站發(fā)布的信息公開(kāi)進(jìn)行查閱。
二、征地公告期限為多長(zhǎng)時(shí)間
征地公告期限為45天。
有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。
《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))第(十九):嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后,滿(mǎn)兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的,批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
《國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2004]237號(hào))第(十四):農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站,政府信息公開(kāi)欄目查詢(xún)。
拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū),告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。
一、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎
拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實(shí)際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù),也是其能夠進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提,所以拆遷人不會(huì)否認(rèn)其發(fā)布公告的行為,而且公告會(huì)顯示正確的信息。
強(qiáng)拆行為是一個(gè)過(guò)程,應(yīng)該會(huì)留下證據(jù),你是沒(méi)有看到強(qiáng)拆還是不知道強(qiáng)拆的人屬于哪個(gè)單位。如果是后者,可以推定強(qiáng)拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人(拆遷人是一個(gè)法定概念,意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體)。
二、征地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)的概念
土地補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí),為補(bǔ)償被征地和原土地使用單位的經(jīng)濟(jì)損失而向其支付的款項(xiàng)。其實(shí)質(zhì)是對(duì)農(nóng)民在被征用的土地上的使用性質(zhì),長(zhǎng)期投工和投資的補(bǔ)償。
土地征用補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí),對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。
(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
(三)商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
菜地,是指城市郊區(qū)為供應(yīng)城市居民吃菜,連續(xù)三年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)蝦等的商品菜地和精品魚(yú)塘。
城市人口(不含郊縣人口,僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口,下同)百萬(wàn)以上的市,每征用一畝菜地,繳納7000—10000元。城市人口50萬(wàn)~100萬(wàn)的市,每征用1畝菜地,繳納3000-5000元。在京、津、滬所管轄縣征用為供應(yīng)直轄市居民吃菜的菜地,也按該標(biāo)準(zhǔn)繳納。城市人口不足50萬(wàn)的城市,每畝繳納3000-5000元。在同一城市,對(duì)中央和地方的建設(shè)項(xiàng)目征地,按同一標(biāo)準(zhǔn)收取。
拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站,政府信息公開(kāi)欄目查詢(xún)。拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū),告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。
一、拆遷補(bǔ)償款在哪查到
(一)在瀏覽器中搜索××市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)(征地公告等文件,基本都在各地的省、市國(guó)土資源網(wǎng)站發(fā)布);
(二)進(jìn)入官網(wǎng),尋找政府信息公開(kāi)目錄,點(diǎn)擊打開(kāi);
(三)打開(kāi)之后在搜索欄搜索征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),之后從中尋找自己所在地區(qū)的征地公告。(注意時(shí)間);
(四)之后就可以看到自己所在區(qū)域的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了;
二、征地申請(qǐng)需要公開(kāi)哪些文件
依據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好市縣征地信息公開(kāi)工作有關(guān)問(wèn)題的通知》的規(guī)定,以下文件征收方應(yīng)主動(dòng)公開(kāi)告知被征收人:
(一)國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件,其中,國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開(kāi)省級(jí)人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的文件(即通常所說(shuō)的征地批文);
(二)地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件(用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報(bào)情況相比發(fā)生變化的,轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況);
三、家庭內(nèi)部動(dòng)遷補(bǔ)償金如何分配
家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的,則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配:一是一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系,原則上也應(yīng)平均分割。
蘇州市工廠的拆遷補(bǔ)償并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會(huì)按照工廠的規(guī)模大小,綜合評(píng)估工廠的價(jià)值,以及損失情況來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物,設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況,情形復(fù)雜,可以請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)的評(píng)估。
蘇州市工廠拆遷補(bǔ)償方案公示及申請(qǐng)流程
蘇州市工廠拆遷補(bǔ)償方案公示及申請(qǐng)流程是指在蘇州市范圍內(nèi),對(duì)工廠進(jìn)行拆遷時(shí)所制定的一套補(bǔ)償政策和程序。根據(jù)該方案,工廠拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式將公示于相關(guān)部門(mén)。公示內(nèi)容可能包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限等。同時(shí),該方案還規(guī)定了工廠拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)的流程,包括申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備、申請(qǐng)途徑、申請(qǐng)審核等。申請(qǐng)人可以按照規(guī)定的流程提交申請(qǐng),并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核和審批程序,最終獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。這一方案的公示和申請(qǐng)流程旨在確保工廠拆遷補(bǔ)償?shù)墓院屯该鞫龋U喜疬w方和被拆遷方的合法權(quán)益。
蘇州市工廠拆遷補(bǔ)償方案公示及申請(qǐng)流程確保了拆遷補(bǔ)償?shù)墓院屯该鞫龋U狭瞬疬w方和被拆遷方的合法權(quán)益。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式將公示于相關(guān)部門(mén),申請(qǐng)流程規(guī)定明確,申請(qǐng)人可按規(guī)定提交申請(qǐng)并經(jīng)審核審批獲得相應(yīng)補(bǔ)償。工廠拆遷涉及復(fù)雜情況,建議尋求專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)評(píng)估。
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●2020蘇州拆遷
●蘇州市拆遷計(jì)劃
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●2021年蘇州最新拆遷政策
●蘇州拆遷新政
●蘇州拆遷文件公示最新消息公布(蘇州拆遷文件公示最新消息公布網(wǎng))
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投稿:羅軒佳
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