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行政拆遷協(xié)議補償標準過低,房屋拆遷補償款太低怎么辦:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-01 11:18:00
  • 作者:

    圣運律師
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行政拆遷協(xié)議補償標準過低,房屋拆遷補償款太低怎么辦, 現(xiàn)如今,我國很多地方都在進行房屋拆遷活動,包括城鎮(zhèn)和農(nóng)村地區(qū)。根據(jù)法律的規(guī)定,拆遷房屋的需要對所有人進行一定的補償。可現(xiàn)實是該被拆遷人或許不知道房屋拆遷怎么補償,如果房屋拆遷補償款太低該

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行政拆遷協(xié)議補償標準過低,房屋拆遷補償款太低怎么辦

現(xiàn)如今,我國很多地方都在進行房屋拆遷活動,包括城鎮(zhèn)和農(nóng)村地區(qū)。根據(jù)法律的規(guī)定,拆遷房屋的需要對所有人進行一定的補償。可現(xiàn)實是該被拆遷人或許不知道房屋拆遷怎么補償,如果房屋拆遷補償款太低該怎么辦,下面圣運小編就為您詳細介紹。

一、房屋拆遷補償款太低該怎么辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起6個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

二、房屋拆遷怎么補償

1、拆除城鎮(zhèn)居民私有房屋的補償辦法

(1)以房換房

即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當或價值相當?shù)姆课荩c原房屋對換所有權(quán)。以房換房后,拆遷人不再予以補償,也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當,則由受益的一方補償其差額部分。

(2)易地原拆原建

它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū),在約定的時間內(nèi),利用原房舊料,按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建,由拆遷人提供建房用地并補償所需的工料費和運輸費。易地重建房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

(3)易地重建

拆遷入易地另建住房安置被拆遷人,雙方建立新的租賃關(guān)系,原房作價補償。拆除私有房屋,應當由當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價格。

2、拆除城郊農(nóng)民房屋的補償辦法

拆除農(nóng)民自住房屋應本著原拆原建的原則,充分利用原房舊料,由拆遷人補助工費和材料,由農(nóng)民自行遷建或鄉(xiāng)村按規(guī)劃統(tǒng)一遷建。

拆除農(nóng)民的出租房,不再還建,應給予作價補償。承租人如系城鎮(zhèn)居民,并且是在土地使用權(quán)出讓前承租的,由拆遷人安置承租人。

拆遷已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋,應按城鎮(zhèn)居民房屋的估價標準進行補償,被拆遷人由拆遷人負責安置,雙方應建立租賃關(guān)系。

農(nóng)民房屋的附屬物,如門樓、圍墻、廁所、豬牛羊圈等等,由各地根據(jù)實際情況規(guī)定合理的補償標準。

隨著城鎮(zhèn)化建設的加快,很多地方已經(jīng)開始了大規(guī)模的拆遷活動,可是對于被拆遷戶來說房屋拆遷該怎么補償呢,房屋拆遷補償費有哪些,如果覺得房屋拆遷款太低該怎么辦,如果這被拆遷房已經(jīng)租出去了怎么辦,還可以得到拆遷補償款嗎,這些問題可以請教圣運網(wǎng)站的專業(yè)的房產(chǎn)律師,也可以請律師根據(jù)您的具體情況幫忙計算拆遷補償款的數(shù)額。圣運有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時咨詢。

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投稿:金瑞小

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