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承包地被征收補償款如何繼承?家庭承包被征收后能否以標準過低要求補地:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 14:13:17
  • 作者:

    圣運律師
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家庭承包被征收后能否以標準過低要求補地,一、家庭承包被征收后能否以標準過低要求補地1、家庭承包被征收后不能以標準過低要求補地。2、法律依據:《農村土地承包法》第十六條,家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。 農戶內家庭成員依法平等享有承包

承包地被征收補償款如何繼承?家庭承包被征收后能否以標準過低要求補地:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、家庭承包被征收后能否以標準過低要求補地

1、家庭承包被征收后不能以標準過低要求補地。

2、法律依據:《農村土地承包法》第十六條,家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。 農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。

二、土地承包家庭的特征

1、農村土地承包合同主體具有特定性

農村土地承包合同的發包人只能是農村集體經濟組織,包括村內各農村集體經濟組織或者村民小組、村經濟組織或者村民委員會、鄉(鎮)農村集體經濟組織等。非農村集體經濟組織不能成為農村土地承包合同的發包人。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有,由村集體經濟組織或者村民委員會發包已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包國家所有依法給農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

農村土地承包合同的承包人一般是農村集體的成員,其中包括本村集體經濟組織的成員,也包括其他村集體的成員,或者是本村與他村集體的成員的聯合。在有些情況下,承包人也可以是非農村集體的成員。

從承包人的組成看,包括個人家庭承包、合伙承包、集體承包等。家庭承包的承包方應是本集體經濟組織的成員。不宜家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可通過招標、拍賣、公開協商等方式承包,并應當簽訂承包合同。但是,以招標、拍賣、公開協商承包農村土地,本集體經濟組織在同等條件下有優先承包權。

2、農村土地承包合同客體的特殊性

農村土地承包合同的客體是集體所有或國家所有依法由集體使用的農村土地的使用權。農民集體所有和國家所有依法由農村集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農業的土地是農村土地使用權的載體。

3、農村土地承包合同的期限具有長期性

土地是一種可以永續利用的生產資料。經營者只有擁有長期穩定而有保障的土地使用權,才有增加投入、用心養護、改善地力的積極性,從而提高土地生產力。由于農村土地承包合同的客體為農村土地,而農村土地的生產、開發周期都很長,故合同的期限一般也較長。短的幾年,長的十幾年,甚至幾十年,耕地的承包期為三十年草地的承包期為三十至五十年林地的承包期為三十至七十年特殊林木的林地承包期,經林業行政主管部門批準可延長。

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內容審核:趙正群律師

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