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房屋拆遷中補償過低被拆遷人如何維權,房屋拆遷時,拆遷補償標準低怎么維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-29 05:14:43
作者：
圣運律師
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房屋拆遷中補償過低被拆遷人如何維權，如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理，房屋拆遷如何維權可以從以下幾個方面入手進行維權：1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件，2、補償談判，必要時需錄音留作證據3、房屋評估，報告不符

房屋拆遷中補償過低被拆遷人如何維權,房屋拆遷時,拆遷補償標準低怎么維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房屋拆遷中補償過低被拆遷人如何維權

如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理，房屋拆遷如何維權可以從以下幾個方面入手進行維權：1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件，2、補償談判，必要時需錄音留作證據3、房屋評估，報告不符實際要求重評

房屋拆遷補償過低該怎么辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

房屋拆遷如何補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作為房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

強制拆遷房屋如何維權

非法強拆的一般維權方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

建高鐵拆遷房屋補償不合理該如何維權

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。根據相關法律規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

拆遷房屋如何補償

拆遷房屋，被拆遷人可以獲得被拆遷房屋價值的補償，因拆遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。補償方式分為貨幣補償和產權調換兩種，被征收人可以自行選擇。

該內容由顧超律師和律說律答共創回答

二、面對房屋拆遷過低的補償，應該如何處理？

1、房屋拆遷補償過低經被拆遷人申請可由房屋拆遷管理部門裁決，裁決應自收到申請之日起30日內作出，被拆遷人對裁決不服的應自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋拆遷中補償過低被拆遷人如何維權

1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件。

其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，農村房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件（拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明）。其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。

2、補償談判，必要時需錄音留作證據。

在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾”。

3、房屋評估，報告不符實際要求重評。

而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。

房屋拆遷沒有協商拆遷補償安置怎么辦？

房屋拆遷沒有協商拆遷補償安置，拆遷戶是可以拒絕拆遷的，如果已經拆遷了，可以收集相關證據以法律途徑維護自己的合法權益。

房屋拆遷到底應該怎么補償

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。

拆遷補償標準由當地政府考慮房屋價值，當地經濟水平等相關因素制定。

國有土地房屋拆遷怎么補償

1、要看當地政府公布的補償安置方案，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。

2、在此之前，不要輕易簽訂補償協議。及時對征收項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查，通過法律規定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。

房屋拆遷補償安置糾紛怎么辦

房屋拆遷補償糾紛的解決有：

1.行政裁決，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決；

2.依法起訴，當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

該內容由陳瑤律師和律說律答共創回答

三、房屋拆遷時,拆遷補償標準低怎么維權

步驟一：申請政府信息公開

當專業征地拆遷律師團隊介入以后，首先要了解房屋拆遷項目的情況，是否有征地批文、是否有立項、是否有環評、是否有規劃等相關材料。這些材料的獲取，需要向政府申請信息公開。只有依法申請信息公開，才能了解到程序是否合法、手續是否齊全、補償是否合理等問題，才有維權如何入手的整體思路。

依據《中華人民共和國政府信息公開條例》相關規定，為了保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作的透明度，促進依法行政，充分發揮政府信息對人民群眾生產、生活和經濟社會活動的服務作用，制定本條例。市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息還應當包括：征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況。

步驟二：申請行政復議

專業征地拆遷律師團隊申請行政復議對于拆遷方的具體行政行為違法點，依法向上一級主管部門提起復議，通過復議得來答復，找出違法漏洞。

依據《中華人民共和國行政復議法》的相關規定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益，向行政機關提出行政復議申請，行政機關受理行政復議申請、作出行政復議決定。公民、法人或者其他組織對行政復議決定不服的，可以依照行政訴訟法的規定向人民法院提起行政訴訟。

步驟三：直接進行行政訴訟

在征地拆遷案件中，行政訴訟被視為最重要的手段。通過之前的一些列證據作分析，根據案情的著重點提起行政訴訟的方式，申請人民法院撤銷拆遷方在拆遷過程中的違法情形，如征收決定、補償決定、責令交出土地決定、強制拆除決定等。

依據《行政訴訟法》的相關規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟包括：對行政責令停產停業、罰款、警告等行政處罰不服的；對征收、征用決定及其補償決定不服的；認為行政機關不依法履行、未按照約定履行土地房屋征收補償協議等協議的；行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復的等等。