#土地拆遷補(bǔ)償分配程序怎么走#

劃撥土地拆遷補(bǔ)償程序一般包括以下幾個(gè)階段：

1．初步評(píng)估：對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，確定拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~和標(biāo)準(zhǔn)。

2．?dāng)M定拆遷方案：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定詳細(xì)的拆遷方案，包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷進(jìn)度等。

3．簽訂拆遷協(xié)議：拆遷雙方就拆遷補(bǔ)償達(dá)成一致，簽訂拆遷協(xié)議。

4．拆遷準(zhǔn)備：拆遷前進(jìn)行相關(guān)準(zhǔn)備工作，包括拆遷通知、拆遷公告、拆遷現(xiàn)場(chǎng)勘察等。

5．拆遷實(shí)施：按照拆遷協(xié)議的規(guī)定，開展拆遷工作，包括拆除房屋、清理設(shè)備等。

6．拆遷補(bǔ)償款支付：拆遷完成后，拆遷雙方按照協(xié)議約定，支付拆遷補(bǔ)償款。

7．拆遷資料歸檔：對(duì)拆遷過(guò)程中的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，作為拆遷管理的依據(jù)。下發(fā)征地通知書。市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)在被征地村組范圍內(nèi)發(fā)布一定的征地公告。

2。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)查單位，對(duì)擬征用土地的權(quán)屬、土地類型、面積以及地上附著產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬、類型、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地面附著產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。三。組織征地聽證會(huì)。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)通知被征收的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民，并組織聽證。4擬一書四圖，形成文件報(bào)批。《建設(shè)用地報(bào)告規(guī)范》、《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補(bǔ)充耕地方案》、《土地征收方案》、《土地供應(yīng)方案》共四個(gè)方面。試卷應(yīng)當(dāng)組織并報(bào)有審批權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。5。公告內(nèi)容包括征地補(bǔ)償和安置人員等征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽鞯厝擞袡?quán)登記。有關(guān)部門制定并公布征地補(bǔ)償安置方案，然后實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案公告，聽取意見、聽取意見。落實(shí)土地補(bǔ)償安置資金。依法移交土地。

土地拆遷補(bǔ)償分配程序是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到拆遷居民的合法權(quán)益。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：

1．制定拆遷補(bǔ)償方案：拆遷單位應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償方案，明確拆遷范圍內(nèi)被拆遷人的姓名、房屋面積、拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等具體內(nèi)容。

2．進(jìn)行公示：拆遷補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)予以公示，不少于30日。公示期間，拆遷范圍內(nèi)的居民有權(quán)提出異議，拆遷單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理并答復(fù)。

3．簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議：對(duì)于被拆遷人愿意接受拆遷補(bǔ)償方案并達(dá)成協(xié)議的，拆遷單位應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

4．發(fā)放拆遷補(bǔ)償款：拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，按照拆遷補(bǔ)償方案的規(guī)定，一次性支付給被拆遷人。

5．補(bǔ)償款的支付方式：拆遷補(bǔ)償款可以以貨幣形式支付，也可以用于房屋安置等補(bǔ)償方式。

6．拆遷補(bǔ)償款的用途：拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)用于拆遷范圍內(nèi)被拆遷人的生產(chǎn)、生活所需，且不得挪作他用。

7．拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)督：拆遷單位應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷補(bǔ)償款的合法、規(guī)范使用。

8．拆遷補(bǔ)償款的爭(zhēng)議處理：拆遷補(bǔ)償款發(fā)生爭(zhēng)議的，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向拆遷補(bǔ)償金的支付地人民法院起訴。

總之，按照《土地管理法》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償分配程序應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循上述步驟。拆遷單位應(yīng)當(dāng)充分保障拆遷居民的合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償款的合法、規(guī)范使用。

拆遷補(bǔ)償程序是拆遷過(guò)程中必不可少的環(huán)節(jié)，需要嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。拆遷前需要進(jìn)行初步評(píng)估，擬定拆遷方案，簽訂拆遷協(xié)議，拆遷前進(jìn)行拆遷準(zhǔn)備，拆遷實(shí)施，拆遷補(bǔ)償款支付，拆遷資料歸檔，以及發(fā)布征地公告等環(huán)節(jié)。同時(shí)，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門還需要委托調(diào)查單位對(duì)擬征用土地進(jìn)行調(diào)查，組織征地聽證會(huì)，擬一書四圖，形成文件報(bào)批，公告內(nèi)容包括征地補(bǔ)償和安置人員等征地補(bǔ)償?shù)怯洠徽鞯厝擞袡?quán)登記，有關(guān)部門制定并公布征地補(bǔ)償安置方案，然后實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案公告，聽取意見、聽取意見，落實(shí)土地補(bǔ)償安置資金，依法移交土地。

#行政強(qiáng)制拆遷程序#

一、行政強(qiáng)制拆遷程序

房管部門進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷首先應(yīng)當(dāng)事先申請(qǐng)取得資格，對(duì)符合條件，予以強(qiáng)制拆遷的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳、解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。強(qiáng)制拆遷的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全，具體如下：

1、房管部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)提交的材料

（1）行政強(qiáng)制拆申請(qǐng)書；

（2）裁決調(diào)解記錄和裁決書；

（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（4）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

（5）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；

（6）被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；

（7）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

2、行政強(qiáng)制拆遷的程序

（1）依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳、解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

（2）強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷過(guò)程中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

3、法律依據(jù)：

《房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則》［19931201］

第十四條：實(shí)施強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷房屋中有物品的，公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

物品清點(diǎn)登記后，凡不能立即交與被拆遷人接收的，公證員要監(jiān)督拆遷人將物品存放在其提供的倉(cāng)庫(kù)中，并對(duì)物品掛簽標(biāo)碼，丟失損壞的，倉(cāng)庫(kù)保管人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，公證處可以接受拆遷人的提存申請(qǐng)，辦理提存。

二、2022年行政強(qiáng)制拆遷程序是怎樣的

1、房屋拆遷行政管理部門根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定作出書面行政裁決，履行送達(dá)程序送達(dá)給被拆遷人，同時(shí)在行政裁決書不能缺少權(quán)利告知內(nèi)容。

2、被拆遷人在行政裁決規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷完，房屋所在地的房屋拆遷行政主管部門或縣級(jí)人民政府才能責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

3、拆遷人已經(jīng)按行政裁決的規(guī)定提供了拆遷補(bǔ)償資金。

4、房屋拆遷行政管理部門在申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷之前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)、拆遷當(dāng)事人代表、社區(qū)代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行聽證。同時(shí)，房屋拆遷行政管理部門申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷前，必須經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定才能向縣級(jí)人民政府提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

5、依法提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交7種資料：

（1）行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；

（2）行政裁決前的調(diào)解紀(jì)錄和行政裁決書；

（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（4）被拆遷人房屋的證據(jù)保全公證書；

（5）拆遷人的補(bǔ)償資金證明；

（6）被拆遷人拒絕接受補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；

（7）房屋拆遷行政管理部門規(guī)定的其他材料。

6、作出行政強(qiáng)制拆遷決定。縣級(jí)人民政府收到房屋拆遷行政管理部門的行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)后，經(jīng)過(guò)審查，對(duì)應(yīng)當(dāng)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)作出書面的準(zhǔn)予行政強(qiáng)制拆遷決定書，并履行送達(dá)程序，同時(shí)責(zé)成被拆遷人所在地的有關(guān)部門（執(zhí)行部門）實(shí)施強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷決定書應(yīng)當(dāng)載明行政強(qiáng)制拆遷的日期，該日期不得少于15日，以便督促被拆遷人自動(dòng)履行搬遷義務(wù)。

7、進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行過(guò)程中的證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處、社區(qū)、居委會(huì)、被拆遷人所在單位的代表等到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全，并做好執(zhí)行筆錄。該筆錄應(yīng)由執(zhí)行人、見證人、公證人當(dāng)場(chǎng)簽名。

三、實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)具備的條件

1、被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的

2、拆遷人已給被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供了周轉(zhuǎn)房的。

四、法院執(zhí)行強(qiáng)制拆遷程序

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)江裁定送達(dá)被拆遷人，同時(shí)進(jìn)行催告，如果催告仍然不搬遷或者交出土地的，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制拆除前，要將被執(zhí)行房屋內(nèi)的物品搬出保存。

五、集體土地上的房屋強(qiáng)制拆遷程序

1、辦理用地申請(qǐng)基本工作流程在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。（1）征用集體土地申請(qǐng)：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。（2）征用集體土地受理：區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請(qǐng)，經(jīng)審查對(duì)提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)予以受理。申請(qǐng)內(nèi)容用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書，申請(qǐng)書中應(yīng)包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容：（1）申請(qǐng)單位名稱；（2）項(xiàng)目的基本情況，包括立項(xiàng)、規(guī)劃選址等情況；（3）建設(shè)用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現(xiàn)狀等。申報(bào)文件用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書后應(yīng)附具以下各項(xiàng)文件、資料：（1）用地單位有關(guān)資質(zhì)證明；（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；（4）初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；（5）建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；（6）占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案；（7）建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。2、擬定征地方案基本工作流程行政主管部門收到用地單位提出的征用申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定各項(xiàng)征地方面方案，征地方案包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容：（1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案（2）補(bǔ)充耕地方案（3）征用土地方案（4）供地方案行政主管部門可根據(jù)以下要求，根據(jù)不同情況擬定征地所需相關(guān)方案：（1）建設(shè)只占用國(guó)有農(nóng)用地的，區(qū)、縣國(guó)土房管局只需擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案。（2）建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的，區(qū)、縣國(guó)土房管局只需擬訂征用土地方案和供地方案。（3）建設(shè)只占用國(guó)有未利用地，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，區(qū)、縣國(guó)土房管局只需擬訂供地方案。申報(bào)文件（1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案；（2）補(bǔ)充耕地方案；（3）征用土地方案；（4）供地方案。3、征地審查基本工作流程（1）編制呈報(bào)說(shuō)明書：國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書。（2）同級(jí)人民政府審核：國(guó)土房管局將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書一并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。（3）上一級(jí)土地行政主管部門審查：同級(jí)人民政府對(duì)上報(bào)的文件、資料審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。主要內(nèi)容行政主管部門報(bào)送的建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書，應(yīng)當(dāng)包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容：（1）項(xiàng)目用地安排情況；（2）擬使用土地情況；3．其他應(yīng)說(shuō)明的呈報(bào)內(nèi)容。申報(bào)文件行政主管部門報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書時(shí)，應(yīng)附具以下各項(xiàng)文件、資料：（1）經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)當(dāng)提供鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖；（2）由用地單位提交的、有資格的單位出具的勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書；（3）地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料；（4）以有償方式供地的，還應(yīng)當(dāng)提供草簽的土地有償使用合同及說(shuō)明和有關(guān)文件；（5）為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，還應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。4、征地審核與批復(fù)基本工作流程（1）征用土地的審核：有關(guān)土地行政主管部門收到上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書和有關(guān)方案后，對(duì)文件、資料齊全、符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。（2）征用土地的審查：同級(jí)人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，并將審查所需的文件、資料及時(shí)送該級(jí)土地行政主管部門審查。（3）征用土地的審定：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30日內(nèi)審查完畢。（4）征用土地的批復(fù)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級(jí)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件后5日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。申報(bào)文件（1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案；（2）補(bǔ)充耕地方案；（3）征用土地方案；（4）供地方案；（5）建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書。5、征用土地方案的公告基本工作流程（1）征地方案公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。（2）公告的實(shí)施：被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土公告，該人民政府的國(guó)土房管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施征用土地方案的公告。（3）征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。（4）補(bǔ)償內(nèi)容調(diào)查：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)國(guó)土房管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。申報(bào)文件（1）征用土地方案批準(zhǔn)文件；（2）征用土地方案公告。

#安置房買賣具體流程有哪些#

一、2022年安置房買賣具體流程有哪些

1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認(rèn)房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來(lái)源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請(qǐng)人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并申請(qǐng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測(cè)繪。

2、開免稅證明。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因?yàn)楦鶕?jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購(gòu)買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來(lái)說(shuō)，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開免稅證明。

3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。這個(gè)需要到新成立的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明，以及征收的相關(guān)材料。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元。

二、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序有哪些

先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

三、拆遷安置房過(guò)戶申辦需要哪些材料

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件;

2、開發(fā)商的法人委托書;

3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明;

4、被安置人身份證復(fù)印件;

5、拆遷安置協(xié)議;

6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書;

7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書;

8、測(cè)量分戶平面圖;

9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

#自建房屋拆遷的基本流程是什么？#

1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；

2、拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷資金；拆遷計(jì)劃和安置方案；

3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動(dòng)拆遷工作；

4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

5、入戶調(diào)查（評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查）；

6、評(píng)估結(jié)果公示；

7、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；

8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（獎(jiǎng)金期開始）；

9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

10、拆除房屋。

一、怎樣解決房屋拆遷糾紛

1．發(fā)放拆遷許可證的資格審查問(wèn)題。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人須提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金已到位的證明。按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人須提交上述5項(xiàng)資料，政府才能向其頒發(fā)拆遷許可證，但有的拆遷人什么文件都沒有，主管部門就給它發(fā)了證，或有的拆遷人先領(lǐng)證再補(bǔ)辦不齊備的手續(xù)。發(fā)放拆遷許可證的資格審查不嚴(yán)，是導(dǎo)致違法拆遷的原因之一。

2．拆遷管理權(quán)違法擴(kuò)散的問(wèn)題。按照行政法的原則和我國(guó)現(xiàn)行的行政處罰、行政許可法的有關(guān)規(guī)定，執(zhí)法主體是不能自行產(chǎn)生的。然而，我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況是權(quán)力的濫用和濫用權(quán)利并存。在拆遷的管理活動(dòng)之中，常發(fā)生非執(zhí)法機(jī)構(gòu)在侵占下屬法定拆遷管理部門的權(quán)力，違法行使對(duì)拆遷活動(dòng)的管理權(quán)的情況，比較典型且負(fù)面影響極大的是相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)在行使管理權(quán)。在一些地方，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房屋拆遷代辦單位至今未與行政機(jī)關(guān)脫鉤，個(gè)別地方甚至還是一套人馬幾塊招牌。在估價(jià)時(shí)，他是估價(jià)師；在收費(fèi)搞創(chuàng)收時(shí)，他是拆遷代辦單位的負(fù)責(zé)人；然而其真實(shí)身份亦是當(dāng)?shù)貒?guó)土或房管機(jī)關(guān)的公務(wù)員，甚至是部門負(fù)責(zé)人。本來(lái)是市場(chǎng)服務(wù)性質(zhì)的中介行為，也就帶有了行政執(zhí)法的味道，拆遷管理部門的權(quán)力被違法擴(kuò)散。在這種狀態(tài)下，其公正性、獨(dú)立性、合法性蕩然無(wú)存。

3．拆遷估價(jià)違背平等、自愿和協(xié)商的原則。拆遷估價(jià)是房屋拆遷問(wèn)題的核心。其中評(píng)估人員的素質(zhì)高低直接影響到拆迂補(bǔ)償?shù)墓⒑侠硇约半y易程度，如果評(píng)估人員政策把握不嚴(yán)，水平不高，就會(huì)造成評(píng)估誤差。在拆遷過(guò)程中，補(bǔ)償價(jià)格的確定不應(yīng)當(dāng)是由單方面決定的。任何強(qiáng)迫交易都不符合我國(guó)民法中有關(guān)平等、自愿和協(xié)商的基本原則。除了政府方面提出的“一般由所在地房屋管理局或?qū)ｉT的評(píng)估機(jī)構(gòu)”作出的評(píng)估報(bào)告外，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許被拆遷人另行聘請(qǐng)其他中立的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出不同的評(píng)估報(bào)告，并在此基礎(chǔ)上使當(dāng)事人有足夠的機(jī)會(huì)進(jìn)行平等協(xié)商。

二、農(nóng)村房屋拆遷申請(qǐng)流程

1、依法取得市發(fā)展計(jì)劃局建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

2、依法取得市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃定點(diǎn)圖；

3、依法取得市國(guó)土資源局建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

4、拆遷實(shí)施單位按房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行摸底調(diào)查、計(jì)算拆遷面積、測(cè)算拆遷經(jīng)費(fèi)，會(huì)同建設(shè)單位制定拆遷計(jì)劃和實(shí)施方案。

5、由建設(shè)單位在辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具足額的拆遷補(bǔ)償、安置資金證明；

6、提供產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用房證明；

7、按規(guī)定向拆遷管理部門交納拆遷管理費(fèi)；

8、拆遷實(shí)施單位協(xié)助建設(shè)單位填報(bào)《蘭州市房屋拆遷許可申報(bào)表》一式四份。

9、建設(shè)單位攜帶拆遷申報(bào)的所有資料，向蘭州市行政審批中心建設(shè)管理窗口辦理行政許可的初審工作。

10、經(jīng)行政審批中心初審合格后，報(bào)拆遷管理辦公室進(jìn)行復(fù)核。

11、拆遷管理辦公室報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布拆遷公告。

#崇左獸藥生產(chǎn)許可證核發(fā)流程怎么走#

一、崇左獸藥生產(chǎn)許可證核發(fā)流程怎么走

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)

2、受理，審查申請(qǐng)材料完整性、準(zhǔn)確性

3、審查，省畜牧獸醫(yī)局審查申請(qǐng)材料，組織專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，提出是否準(zhǔn)予許可的意見

4、根據(jù)審查意見作出審批決定

5、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)審批決定，辦理批件，打印證件

6、電話通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人在農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳窗口領(lǐng)取證件

二、崇左獸藥生產(chǎn)許可證核發(fā)辦理材料

1、獸藥GMP檢查驗(yàn)收申請(qǐng)表;

2、《獸藥生產(chǎn)許可證》申請(qǐng)表;

3、企業(yè)概況;

4、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)圖(須注明各部門名稱、負(fù)責(zé)人、職能及相互關(guān)系);

5、企業(yè)負(fù)責(zé)人、部門負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷;

6、企業(yè)周邊環(huán)境圖、總平面布置圖、倉(cāng)儲(chǔ)平面布置圖、質(zhì)量檢驗(yàn)場(chǎng)所(含檢驗(yàn)動(dòng)物房)平面布置圖;

7、生產(chǎn)車間概況及工藝布局平面圖;空氣凈化系統(tǒng)的送風(fēng)、回風(fēng)、排風(fēng)平面布置圖;工藝設(shè)備平面布置圖;

8、生產(chǎn)的關(guān)鍵工序、主要設(shè)備、制水系統(tǒng)、空氣凈化系統(tǒng)及產(chǎn)品工藝驗(yàn)證情況;

9、檢驗(yàn)用計(jì)量器具(包括儀器儀表、量具、衡器)校驗(yàn)情況;

10、申請(qǐng)驗(yàn)收前6個(gè)月內(nèi)由空氣凈化檢測(cè)資質(zhì)單位出具的潔凈室(區(qū))檢測(cè)報(bào)告;

11、生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施、檢驗(yàn)儀器設(shè)備目錄(需注明規(guī)格、型號(hào)、主要技術(shù)參數(shù));

12、所有獸藥GMP文件目錄、具體內(nèi)容及與文件相對(duì)應(yīng)的空白記錄、憑證樣張;

13、獸藥GMP運(yùn)行情況報(bào)告;

14、(擬)生產(chǎn)獸藥類別、劑型及產(chǎn)品目錄;

15、試生產(chǎn)獸藥國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品的工藝流程圖、主要過(guò)程控制點(diǎn)和控制項(xiàng)目;

16、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

17、中藥提取工藝方法和與提取工藝相應(yīng)的廠房設(shè)施清單及各類文件、標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程;

18、儀器設(shè)備布置圖;

19、專業(yè)技術(shù)人員及生產(chǎn)、檢驗(yàn)、倉(cāng)儲(chǔ)等工作人員情況表;高、中、初級(jí)技術(shù)人員占比情況表。

三、崇左獸藥生產(chǎn)許可證核發(fā)法律依據(jù)

1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》(國(guó)發(fā)〔2015〕11號(hào))

附件1第41項(xiàng)“獸藥生產(chǎn)許可證核發(fā)”下放至省級(jí)人民政府獸藥行政主管部門實(shí)施。

2、《中華人民共和國(guó)獸藥管理?xiàng)l例》

第十一條從事獸藥生產(chǎn)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家獸藥行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，并具備下列條件……符合前款規(guī)定條件的，申請(qǐng)人方可向省、自治區(qū)、直轄市人民政府獸醫(yī)行政管理部門提出申請(qǐng)，并附具符合前款規(guī)定條件的證明材料;省、自治區(qū)、直轄市人民政府獸醫(yī)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起40個(gè)工作日內(nèi)完成審查。經(jīng)審查合格的，發(fā)給獸藥生產(chǎn)許可證;不合格的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。

#網(wǎng)上離婚怎么辦理流程圖#

網(wǎng)上離婚的辦理步驟是：

1、登錄司法部門網(wǎng)站，登錄當(dāng)?shù)厮痉ú块T或法院網(wǎng)站，進(jìn)入網(wǎng)上離婚申請(qǐng)頁(yè)面；

2、填寫離婚申請(qǐng)表，按照網(wǎng)上離婚申請(qǐng)表的要求，填寫離婚申請(qǐng)表；

3、提交離婚申請(qǐng)表，填寫完離婚申請(qǐng)表后，點(diǎn)擊提交按鈕。此時(shí)，需要支付一定的費(fèi)用，具體金額視地區(qū)而定；

4、等待法院審核，提交離婚申請(qǐng)表后，需要等待法院審核。通常，法院會(huì)在一個(gè)工作日內(nèi)審核申請(qǐng)表。如果申請(qǐng)表填寫不完整或有誤，法院會(huì)要求申請(qǐng)人補(bǔ)正相關(guān)資料；

5、下載離婚協(xié)議書，如果離婚申請(qǐng)符合法定條件，夫妻雙方需要下載離婚協(xié)議書。協(xié)議書需要由夫妻雙方簽字確認(rèn)；

6、提交離婚協(xié)議書，夫妻雙方簽字確認(rèn)后，需要提交離婚協(xié)議書。提交后，需要等待法院審核協(xié)議書的真實(shí)性和有效性；

7、法院裁定離婚，如果離婚協(xié)議書真實(shí)有效，法院會(huì)裁定離婚。此時(shí)，需要到法院領(lǐng)取離婚證。

網(wǎng)上離婚辦理需要的資料有：

1、身份證明，離婚雙方的身份證明（身份證、戶口簿等）。

2、婚姻證明，結(jié)婚證、婚姻登記證等證明雙方已經(jīng)登記結(jié)婚的證件。

3、離婚協(xié)議書，離婚雙方協(xié)商一致，達(dá)成離婚協(xié)議的書面文件。

4、子女撫養(yǎng)協(xié)議書，如有子女，離婚雙方協(xié)商一致，達(dá)成子女撫養(yǎng)協(xié)議的書面文件。

綜上所述，網(wǎng)上離婚的具體流程可能因地區(qū)而異。在辦理網(wǎng)上離婚時(shí)，建議仔細(xì)閱讀當(dāng)?shù)厮痉ú块T或法院網(wǎng)站的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀相關(guān)辦理流程和規(guī)定，并準(zhǔn)備好所需的資料和證明材料。為確保離婚申請(qǐng)的順利進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)確保資料和證明材料的真實(shí)性和完整性，并按照要求提交。

網(wǎng)上離婚的辦理流程簡(jiǎn)要概括如下：登錄申請(qǐng)頁(yè)面、填寫表格、提交資料、等待審核、簽署協(xié)議、提交協(xié)議、法院裁定、領(lǐng)取離婚證。所需資料包括身份證明、婚姻證明、離婚協(xié)議書、子女撫養(yǎng)協(xié)議書。

#動(dòng)遷房房產(chǎn)證辦理材料和辦理流程有哪些#

一、動(dòng)遷房房產(chǎn)證辦理流程若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權(quán)委托書、安置單位受委托人身份證，若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明，此外還有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表，且均需要原件或者原件復(fù)印件。辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確。交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。如果是個(gè)人想買的話購(gòu)買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的，但是如果你想購(gòu)買拆遷安置房，好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。購(gòu)房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。其次，在轉(zhuǎn)讓時(shí)要求對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、計(jì)稅等一套用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給你。同時(shí)，在交易時(shí)與賣方簽訂拆遷安置房購(gòu)買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等等，以便對(duì)方違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、動(dòng)遷房房產(chǎn)證辦理材料

1、安置房屋房權(quán)證(原件);

2、被拆除房屋房權(quán)證(原件);

3、拆遷戶安置協(xié)議以及已回遷戶安置證明(原件);

4、查檔證明(原件);

5、被拆遷人身份證;若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法人授權(quán)委托書(原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

6、安置單位法人資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

7、安置單位法人授權(quán)委托書(原件)_

8、安置單位受委托人的身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(原件);

10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

三、房產(chǎn)證辦理方法

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站;或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

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投稿：馮菲

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