#拆遷能否強拆？法律如何規定？#

1、拆遷能強拆。法律規定，被拆遷人在法定期限內不申請行政復議、不提起行政訴訟、在補償決定規定的期限內不搬遷的可由區、縣房地局作出裁決向人民法院申請強拆；

2、在政府拆遷過程中，如果被拆遷人的房屋并非違章建筑，則拆遷部門必須向法院申請強制執行，由法院出具強制執行裁定后方可強拆，否則屬于違法拆遷。

現在可不可以強拆？

看政府是否可以強拆或者看強拆行為是否合法，關鍵在于是否簽訂了拆遷協議，或者就拆遷問題政府是否已經作出了生效裁決，如果已經簽訂了拆遷協議，或者政府已經作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆。

拆遷達到多少能強拆？

我國法律對拆遷達到多少比例就可能拆遷是沒有具體規定的。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的。

作出房屋拆遷決定的人民政府作出房屋征收補償決定之后，被拆遷人在法律規定的時間內沒有申請行政復議或者提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內沒有進行搬遷，那么作出房屋拆遷決定的人民政府可以向人民法院申請強制執行。

樓頂違章建筑能強拆嗎？

1、房頂違建如果沒有自行拆除，可以由執法部門強制拆除。

2、在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

拆遷如果強拆了怎么辦？

1、當被拆遷人遭受強制拆遷的時候可以報警，向公安機關尋求幫助。

2、如果是政府的強制拆遷的，那么可以向上一級行政部門申請行政復議，也可以直接向人民法院提起行政不作為的行政復議或行政訴訟，同時可以申請行政賠償。

違法建筑被強拆能賠償嗎？

1、認定是違章建筑，無權主張拆遷補償。

2、不予補償的“違章（法）建筑”是指依照法律規定應當無償拆除的建筑，而不能以是否具有產權證或者批準文件作為判斷是否是違章（法）建筑的唯一標準。沒有相關的產權證明很多時候是因為社會歷史遺留原因造成的，并不是產權人主觀之過。

#合法強拆的法律規定有哪些#

一、合法強拆的法律規定有哪些

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、違法建筑超過兩年是否還能執行強拆

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時拆除的。《違章建筑處理辦法處理》第四條規定違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。第五條規定直轄市、縣(市)主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內，依建筑法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者，直轄市、縣(市)主管建筑機關應拆除之。

同時根據《行政處罰法》規定，對違法行為兩年以上未發現處理的，不再追究。但是違章建筑(現在叫違法建筑)不在此列。違章建筑雖然建了兩年沒有發現，但因為違建的存在，違法行為處于持續狀態，因此，即便違章建筑超過2年，也會被強拆。

違法建筑超過兩年還能執行強拆。對違法建筑進行強拆和違法建筑存在了多久并沒有直接的關系，只要行政機關判斷該建筑為違法建筑的話，就有權對其進行整改。一般行政機關會要求相關人員進行整改，如果通知之后依然不整改的，才會被強制進行拆除。

#拆遷八條新規#

1、先補償后搬遷；

2、張貼公告有時限要求；

3、房地產價格評估機構由被征收人協商選定；

4、院落空地也要補償；

5、對評估結果不滿意，可以申請復核；

6、尊重被征收人于補償方式上的選擇權；

7、禁止暴力逼拆；

8、禁止違法強拆。

一、樓房的使用年限到了成危房了拆遷補償咋辦

危房拆除有補償，危房拆除補貼計算標準如下：

1．房屋價值補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

2．搬遷費和臨時安置費具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式。

3．停產停業損失的補償由征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

二、農村拆遷房屋怎么補償？

農村拆房子的，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

三、附件城鎮拆遷補償標準明細

補償的給付方式：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，個別地區將貨幣補償與產權置換相結合組成第三種補償方式。補償款的種類：一般包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及征收方給付被征收人的補助和獎勵。值得注意的是因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。補償標準的計算方法：一般來說對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。計算公式為房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

#強拆房屋新規定是什么#

一、強拆房屋新規定是什么

1、強拆房屋新規定如下：

（1）要求針對必須強制拆除的違章建筑必須先給予公示而且期限自主拆除，不能立即強制拆除；

（2）征收方在征收過程中應當保證被征收人得到合法、合理的補償。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、強制拆遷的程序是怎樣的

強制拆遷的程序如下：

1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料；

2、對上報的材料進行審查并作出決定，決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案；

3、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告。

強拆房屋新規定要求公示期限自主拆除，征收需合法補償；法律依據《土地管理法》第七十七條。強制拆遷程序包括申請審查備案、公告張貼。

#強制拆遷新規定是？#

1、這幾類房子沒有證件也要賠償

農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

2、新增拆遷過渡費

農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元）等。

3、雙向補償方法

房子被拆遷后，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了！農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修；另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

4、拆件補償的兩種方式

補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種！

5、嚴禁的三種拆遷行為

國家明令禁止以下三種拆遷行為：

（1）強拆暴拆等行為被禁止；

（2）農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等；

（3）禁止先拆遷后補償的行為。

#民法典關于違建強拆的規定#

民法典關于違建強拆的規定，具體如下：

民法典對違建的如何處理沒有規定，而《中華人民共和國行政強制法》規定，對違法建筑應責令當事人自行拆除，如果逾期不拆除的，強制拆除。未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民行政機關城鄉規劃部門責令停止建設。

所謂的違章建筑：

1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑，特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑；

5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑；

6、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7、逾期未拆除的臨時建筑；

8、其他違反法律、法規有關規定的建筑。

綜上所述，一般如果是行政強制拆遷的時候最好還是及時簽字，如果到了拆遷的期限還沒有簽字的那么也是可以強制拆除的，這也是在得到了城鄉規劃部門作出的強制拆除決定的情況下，是屬于合法的拆遷程序的。

《民法典關于違建強拆的規定》：《中華人民共和國行政強制法》明確規定對違法建筑應責令拆除，逾期不拆除則強制拆除，包括占用公共場所、違規建設等情況，強調合法拆遷程序的重要性。

#法律規定村里強拆違法嗎#

一、法律規定村里強拆違法嗎

農村拆遷被強拆是否違法，要依據強拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補償決定，又不申請復議或者提起訴訟的，向人民法院申請強拆，經法院批準的，強拆房屋行為合法。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、強制拆遷的法定條件

1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。

2、強制拆遷以補償決定為前提。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

(1)明顯缺乏事實根據;

(2)明顯缺乏法律、法規依據;

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

(6)超越職權;

(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形

三、司法強拆的流程

1、被征收人收到下面兩份文件，又觸發申請司法強拆條件

當被征收人收到《責令交地決定書》或是《房屋征收補償決定書》時，房屋就有可能面臨司法強拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關法律規定。

2、行政部門向司法機關申請

司法強制拆遷由市、縣級人民政府向法院申請，經審查后，由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。行政機關向人民法院申請強制執行，應當提供下列材料：

(1)強制執行申請書;

(2)行政決定書及作出決定的事實、理由和依據;

(3)當事人的意見及行政機關催告情況;

(4)法律、行政法規規定的其他材料。

3、法院展開審查

法院收到強制執行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。這個環節很重要，這個過程，被征收人可以提出異議，進行維權。如果經過審查，執行申請合法、材料齊備，法院就會立案并及時執行。

4、法院通知被征收人并執行

此環節，確定審查結果，對需要立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。基本上被征收人不提出異議，就會執行此程序。

5、將執行結果書面通知申請執行的行政部門，流程執行完畢。

強制拆遷也不一定就是屬于違法的行為，比如說有人進行違法建筑，進行強拆就不是屬于違法的行為。拆遷是要經過被拆遷人同意的，如果被拆遷人不同意的情況下，也是沒有辦法拆遷的，但是違法建筑是可以強制的。

#違建強拆房屋新規定#

違建強拆房屋新規定如下：根據行政強制法和城鄉規劃法有關規定精神，對涉及違反城鄉規劃法的違法建筑物、構筑物、設施等的強制拆除，法律已經授予行政機關強制執行權，人民法院不受理行政機關提出的非訴行政執行申請。城鄉規劃主管部門作出責令者限期拆除的決定后，當事人若是逾期不拆除的，將可能會被強制拆除。

根據新規定，違建強拆房屋將由行政機關強制執行，人民法院不受理執行申請。逾期不拆除者將面臨強制拆除。

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來源：頭條-四川拆遷新規能強拆嗎現在，四川拆遷新規能強拆嗎現在怎么樣

投稿：孔樂

內容審核：劉超律師