拆遷房補償標準新規(guī),2024年農(nóng)村房屋拆遷補償方案要注意些什么

一、農(nóng)村房屋拆遷補償方案要注意些什么？

農(nóng)村拆遷補償安置方案都包括以下幾個內(nèi)容，

1、本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

2、土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

3、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

4、地上附著物和青苗安置途徑;

5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

6、其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施;

7、方案的擬訂單位和公告發(fā)布單位。

　　二、農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)，主要有以下三種補償方式!

　　1.貨幣補償，指的是根據(jù)你們當?shù)氐慕?jīng)濟情況和物價水平通過專業(yè)的評估機構(gòu)對拆遷房屋進行補償金計算，然后最后給到房屋房屋所有者手上的就是補償金。通俗一點講就是補償錢給你。

　　2.產(chǎn)權(quán)置換，指的是有的人房屋被拆遷了不想讓人只補償錢，想要補償房屋來居住，畢竟人最重要的就是有自己的居所。這時候會根據(jù)相關(guān)法定程序?qū)δ愕姆课莺彤a(chǎn)權(quán)面積進行評估，建設單位會以同等價格的房子來給你進行產(chǎn)權(quán)置換。注意的是如果在異地的話就屬于一袋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　3.結(jié)合型補償，指的是以上1、2點的綜合形式來補償，現(xiàn)在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，有的發(fā)展好的房價已經(jīng)不亞于城市快了，這時候建設單位已經(jīng)知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權(quán)的，就會采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換同時進行的方式來補償。

　　三、農(nóng)村的無證房屋拆遷有補償嗎?

　　一般來說，農(nóng)村的無證房屋也是分很多類型的，在農(nóng)村有可能有一些上個世紀五六十年代建設的老房、傳承下來的祖宅、雖然沒有證件但是符合當?shù)亟ǚ空咭?guī)定的房屋等。如果是屬于這幾種類型的無證房屋，雖然因為各種因素的影響沒有獲得相關(guān)的證件，但是在合法范圍內(nèi)，并且能夠證明房屋是屬于自己的。那么這些無證房屋在拆遷的時候，也是可以申領(lǐng)到拆遷補償金的。

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投稿：常成宇

內(nèi)容審核：劉超律師