#國家拆違章建筑新規定#

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。

#違章建筑超過2年不允許強拆#

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時拆除的。《違章建筑處理辦法處理》第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。第5條直轄市、縣(市)主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內，依建筑法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者，直轄市、縣(市)主管建筑機關應拆除之。

#什么情況下才可強行拆除違章建筑？#

強制拆遷必須具備以下四個法定條件：一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：1、明顯缺乏事實根據;2、明顯缺乏法律、法規依據;3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;5、嚴重違反法定程序或者正當程序;6、超越職權;7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

#違章建筑被強行拆除，會得到賠償嗎？#

不會得到賠償根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。違章建筑被強行拆除，會得到賠償嗎？

#違章建筑拆除賠償標準#

違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。根據我國法律的規定，違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，如果這些違章建筑沒有被有關部門執行過強拆，那么在進行過拆除之后，有關部門會根據當地的房價以及物價水平，進行評估，之后做出相應的補償；但如果有關部門進行強制拆除，之后是不進行任何經濟補償的。還有一種情況是，當地農村的房子存在違章現象。對于這種情況來說，我國政府為了維護廣大人民群眾的利益，政府是會進行一定額度的補償的。這些房屋的補償標準一般按照當地有證件的房屋補償價格進行補償。如果當地農村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進行違章建筑拆除之后，我們可以根據有關部門對當地的物價水平作出的評估，來設立一個補償標準，進行補償。

#事實存在的違章建筑，城管可以強拆嗎？如果城管不可以，誰可以？#

1、如果超過二年未被發現，不可以強制拆除，否則違法。2、如果二年內被發現，可以拆除，但要履行法律程序，否則違法。3、實施拆除的部門，要看你所在城市的法律授權，一般是由城管部門，或由法院強制拆除。希望幫到你。

#違法拆除非法建筑要賠償嗎#

違法拆除違法建筑要賠償。根據相關法律法規，只要是物，就存在所有權，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權利人對建筑材料的所有權，也就是說行為的違法性不等于財產的非法性。建造行為是違法行為，但認定是否為違章建筑是行政部門的職責，強行拆除違章建筑也是執法部門的職責，其他任何單位或個人不能擅自拆除，因此應予以賠償。《城鄉規劃法》第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。據此，城鄉規劃主管部門具有認定違法建筑的職權。城鄉規劃主管部門雖然具有認定違法建筑的職權，但實施行政處罰時必須根據法定程序。規劃局沒有作出拆除的行政處罰決定并送達，也沒有聽取利害關系人的陳述和申辯，拆除房屋的程序違法。

#城管來拆違章建筑合法嗎#

依據我國城鄉規劃法的規定，強制拆除違法建筑的時候，違法建筑所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門強制拆除，所以城管是可以強拆的。相關法律規定：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十七條：建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報;逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。第六十八條：城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

#違章建筑拆除補償#

我也期待你這個問題的答復，我家的房子也是面臨這個問題。我家的房子是09年10月建設，當時規劃部門以贊助費的形式收取的了罰款（但沒有給任何票據）。現在拆遷辦和開發商要動遷，他們的土地出讓是2011年得11月。說我家的房子是違建，在09年得衛星地位圖上沒有，不能1:1置換補償，按照600元一平方拆除。但2011年新出臺的《國有土地房屋征收與補償條例》規定征收后新建、改建、改擴建才不予補償。 我也急需要這個問題的解答

#違章建筑國家征收如何補償#

如果認定為違法建筑的，國家不予補償。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產權。因此，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。

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來源：臨律-違建強拆房屋新規定，違建強拆房屋新規定2023年

投稿：邵芷

內容審核：黎雪雁律師