規劃拆遷補償標準,土地使用權拆遷補償多少,一、土地使用權拆遷補償《城市房地產管理法》第19條規定:“國家對土地使用者依法取得土地使用權,在特殊情況下,根據社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發
一、土地使用權拆遷補償
《城市房地產管理法》第19條規定:“國家對土地使用者依法取得土地使用權,在特殊情況下,根據社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。”
《土地管理法》第58條也規定:“為公共利益需要使用土地的;為實施城市規劃進行舊城區改建,需要調整使用土地的;對土地使用權人應當給予適當補償。”
《物權法》第一百四十八條規定,出讓方式的土地在“建設用地使用權期間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償,并退還相應的出讓金”給予補償。
二、有關法律條文
第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
第四十八條 征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。
禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
第五十條 地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營,興辦企業。
第五十一條 大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準和移民安置辦法,由國務院另行規定。
土地使用權補償應該在房屋拆遷安置補償過程中,對于土地使用權價值的補償,不能僅僅返還多年前的相應土地出讓金,而是應當以現實為依據,考慮被征收地段的現實情況,經過合法評估,給出一個合理的補償數額。
●規劃拆遷補償標準是多少
●規劃拆遷補償標準最新
●規劃拆遷什么意思
●規劃拆遷補償標準文件
●規劃 拆遷
●規劃拆遷后多久可以執行下來
●規劃用地拆遷
●國家規劃拆遷補償標準
●規劃拆遷的房子能買嗎
●規劃局拆遷
●宅基地拆遷賠償標準是什么意思
●宅基地拆遷賠償標準是什么意思
●宅基地拆遷賠償標準規定
●宅基地拆遷補償標準明細
●2021宅基地拆遷補償房子標準明細
●宅基地拆 補償標準
●宅基地拆遷政策
●宅基地拆遷怎么分配
●宅基地拆遷補償標準是多少錢一平方米
●宅基地拆遷補償方案
●海南農村新房拆遷補償標準,2024海南省征地補償標準是多少 如何計算:今日拆遷補償標準更新
●拆遷補償文件哦,2022年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●青島宅基地拆遷補償標準2020,嶗山區征地補償標準是怎么樣的:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷期間寵物補償標準,汝州蟒川鄉征地補償費用是多少:今日拆遷補償標準更新
●沂水宅基地拆遷補償標準,臨沂市拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償標準泗陽,蘇政發江蘇省征地補償標準2024年:今日拆遷補償標準更新
●保定馮莊拆遷補償最新標準,河北保定征地補償標準2024:今日拆遷補償標準更新
●房屋不到兩年拆遷補償,房屋拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規定更新
●宅基地拆遷補償18萬,宅基地如何補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●上海老宅基地拆遷補償,上海宅基地動遷2020補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●西安拆遷停產停業補償標準,2024西安征地補償的標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●肥東拆遷房租補償標準,租賃的廠房遇到拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●四川廣元拆遷補償標準2020,廣元房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新
●宿州靈璧拆遷補償標準,靈璧縣空心莊拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新
●造高鐵拆遷補償標準,高鐵房屋征收賠償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●拆遷補償標準怎么分,拆遷房屋賠償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷商鋪的補償標準,商鋪被征收如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●有戶無宅基地拆遷補償標準,有戶口沒有宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●睢寧房屋拆遷農村補償,睢寧縣農村房屋拆遷補償標準應是多少:今日房屋拆遷補償規定更新
●安徽拆遷房屋補償標準2020,安徽省農村房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考:【頭條】規劃拆遷補償標準,規劃拆遷補償標準最新本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!
投稿:史晨
內容審核:劉佳律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層