神農架房屋拆遷補償標準,拆遷補償是對土地還是房屋補償,一、拆遷補償是對土地還是房屋補償?房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積,不會再單獨補償其他土地面積,除非被拆遷人的土地證上的土地面積大于房產上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷,補償標準不低于
一、拆遷補償是對土地還是房屋補償?
房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積,不會再單獨補償其他土地面積,除非被拆遷人的土地證上的土地面積大于房產上的面積。
國有土地上的房屋征收拆遷,補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定,一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。
按照批準被拆遷人的土地面積計算,房屋面積和空地面積相加等于批準被拆遷人的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給被拆遷人的補償標準是不同的,相差很大。
《民法典》第二百四十三條
【征收】為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
拆遷補償中是涉及到土地面積的,這個面積多少是按照房產證上的面積來計算,而不會單獨補償其他土地面積,因為現在很多的農村土地是很廣的,但是房產是嚴格按照標準建設的,所以一般按照房產證上的房屋面積進
二、拆遷補償費用包括什么項目
(一)拆遷資產補償費用
包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。在拆遷的實際操作中,拆遷非住宅房屋,其設備搬遷和安裝費用,每個地方應當有確定的標準;無法恢復使用的設備,按照設備重置價結合成新給予補償。
(二)停產停業損失
包括實際經營損失、預期經營損失。在法律實踐中,補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定,各地補償標準不同,計算方法也不同。
(三)拆遷補償費用
包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。拆遷如果導致員工解聘,那么,應當根據具體與員工簽訂的勞動合同,結合勞動法有關規定給予補償。
(四)拆遷獎勵費用
基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
只有在為了公共利益并且目的正當的時候,才可以對公民的房屋、土地等予以征收,并且征收要給予被征收人一定的補償,具體的補償標準需要根據不同地區的具體情況來確定,一般來說,城市的房屋征收和農村的房屋征收的補償標準是不一樣的。
●神農架房屋拆遷補償標準是多少
●神農架房屋拆遷補償標準最新
●神農架林區征地補償標準調整方案
●神農架林區拆遷補償標準
●神農架棚戶區改造范圍
●神農架房屋價格
●神農架地塊
●神農架房價多少一平
●神農架商品房
●神農架居民搬遷的利弊
●農村自建房無土地證拆遷時是否有補償款
●農村自建房無土地證拆遷時是否有補償款
●農村自建房無土地證拆遷時是否有補償政策
●農村自建房 沒有土地使用證 說拆就拆
●農村自建房沒有土地證算不算違法
●農村自建房沒有房產證拆遷怎么辦
●農村自建房沒有土地證可以辦房產證嗎
●農村自建房沒有房產證拆除能夠補償嗎
●農村自建的房子沒有土地證
●自建房無土地證怎么辦
●神農架林區小塊土地出讓,神農架林區拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●宜林區拆遷補償,湖北神農架林區拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●神農架林區發展情況,神農架林區城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●神農架林區拆遷咨詢電話是多少,神農架林區拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●神農架房屋拆遷補償標準,湖北神農架林區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日房屋拆遷補償規定更新
●神農架林區城市建設投資開發有限公司,神農架林區城市更新:今日談城市更新百科
●神農架林區拆遷房繼承權最新規定公示,神農架林區拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科
●神農架居民搬遷的利弊,神農架林區拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●神農架林區拆遷補償標準明細2024最新版,神農架林區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●神農架林區小塊土地出讓?湖北神農架林區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●湖北省神農架林區?湖北神農架林區拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●神農架林區工程在哪些地方?湖北神農架林區拆遷安置補償多少錢,標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●神農架林區工程在哪些地方?湖北神農架林區征地拆遷補償多少錢,標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●神農架林區城區?湖北神農架林區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●湖北省《神農架林區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》出爐:今日土地拆遷,征收政策轉載
文章來源參考:【頭條】神農架房屋拆遷補償標準,神農架房屋拆遷補償標準最新本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!
投稿:傅詩月
內容審核:黃旭暉律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層