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無錫市惠山區(qū)拆遷補償標準，無錫拆遷征地補償規(guī)定有哪些:今日拆遷補償標準更新

發(fā)布時間：
2024-11-15 13:17:26
作者：
圣運律師
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無錫市惠山區(qū)拆遷補償標準,無錫拆遷征地補償規(guī)定有哪些,近年來，無錫城市規(guī)模越來越大，很多城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地都被征用，用于城市建設(shè)。無錫市也制定過關(guān)于征地拆遷方面的管理辦法，那么關(guān)于無錫拆遷征地補償有哪些規(guī)定和辦法?下面圣運小編羅列了有關(guān)辦法規(guī)

無錫市惠山區(qū)拆遷補償標準，無錫拆遷征地補償規(guī)定有哪些:今日拆遷補償標準更新

無錫市惠山區(qū)拆遷補償標準,無錫拆遷征地補償規(guī)定有哪些

近年來，無錫城市規(guī)模越來越大，很多城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地都被征用，用于城市建設(shè)。無錫市也制定過關(guān)于征地拆遷方面的管理辦法，那么關(guān)于無錫拆遷征地補償有哪些規(guī)定和辦法?下面圣運小編羅列了有關(guān)辦法規(guī)定，我們一起來看一看。

無錫市市區(qū)征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法

第一章總則

第一條為了維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的生活和長遠生計，規(guī)范征地補償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國社會保險法》、《江蘇省土地管理條例》、《江蘇省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱征地補償和被征地農(nóng)民社會保障，是指國家將農(nóng)民集體所有的土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織合理補償，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會保障體系的行為。

第三條本市市區(qū)范圍內(nèi)的征地補償和被征地農(nóng)民社會保障，適用本辦法。

第四條被征地農(nóng)民社會保障應(yīng)當(dāng)遵循即征即保、應(yīng)保盡保、分類施保、逐步提高的原則，與促進就業(yè)相結(jié)合，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會保障體系，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

第五條征地補償和被征地農(nóng)民社會保障工作，由市、區(qū)人民政府統(tǒng)一負責(zé)。新區(qū)管委會受市人民政府委托，負責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)的征地補償和被征地農(nóng)民社會保障工作。

國土資源部門負責(zé)征地補償管理工作，市、區(qū)人民政府（管委會）確定的部門負責(zé)征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償安置工作。

人力資源和社會保障部門負責(zé)被征地農(nóng)民就業(yè)、培訓(xùn)和社會保障費用的計算、審核工作。

財政部門負責(zé)預(yù)存款賬戶的指定和社會保障資金財政專戶的設(shè)立，出具征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用落實的相關(guān)憑證。

社會保險經(jīng)辦機構(gòu)負責(zé)被征地農(nóng)民社會保障經(jīng)辦服務(wù)工作。

發(fā)改、民政、公安、農(nóng)業(yè)、監(jiān)察、審計、物價、規(guī)劃等部門按照各自職責(zé)，共同做好征地補償和被征地農(nóng)民社會保障的相關(guān)工作。

鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好征地補償和被征地農(nóng)民社會保障的相關(guān)工作。

第六條被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)從具有當(dāng)?shù)貞艏?、征地前在擁有該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權(quán)、承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員中產(chǎn)生，原土地承包經(jīng)營權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。具體辦法由區(qū)人民政府（管委會）制定。

被征地農(nóng)民的名單由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織商定后提出，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處審核，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地公示后，報區(qū)人民政府（管委會）確定，并報市人民政府備案。

第七條根據(jù)土地價值和經(jīng)濟社會發(fā)展水平，市區(qū)征地補償標準執(zhí)行省政府確定的一類地區(qū)的標準。

征地補償標準應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和物價變動、被征地農(nóng)民社會保障標準等情況確定，并適時調(diào)整。

第八條建立市、區(qū)、鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）農(nóng)民人數(shù)與農(nóng)用地動態(tài)統(tǒng)計制度。

農(nóng)民人數(shù)與農(nóng)用地的動態(tài)統(tǒng)計，以2002年12月31日為基準年建立的農(nóng)民人數(shù)與耕地數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，扣除已享受被征地農(nóng)民基本生活保障待遇人員，以2014年6月30日為基準年建立數(shù)據(jù)庫。

農(nóng)民人數(shù)和農(nóng)用地數(shù)據(jù)由鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處匯總填報，區(qū)國土資源部門會同同級公安、人力資源和社會保障部門審定后建立數(shù)據(jù)庫，報市國土資源部門備案，并由市國土資源部門通報市公安、人力資源和社會保障等部門。

被征地農(nóng)民名單，應(yīng)當(dāng)自區(qū)人民政府（管委會）確定之日起從數(shù)據(jù)庫中相應(yīng)核減。

第二章征地補償

第九條征收土地方案依法批準后，由市人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或者相關(guān)證明材料到公告指定的國土資源部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

國土資源部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)依法批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬定征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的村民小組、村(社區(qū))或者鎮(zhèn)（街道）予以公告，并在國土資源部門門戶網(wǎng)站發(fā)布，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案經(jīng)市人民政府批準后，由國土資源部門組織實施。

第十條農(nóng)民集體所有的土地按照用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付征地補償費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征地補償費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

第十一條土地補償費標準按照耕地前三年平均年產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。

耕地前三年平均年產(chǎn)值的最低標準為每畝2500元。耕地前三年平均年產(chǎn)值標準由市物價、財政、國土、統(tǒng)計等部門根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展狀況和物價上漲指數(shù)適時調(diào)整，報市人民政府批準并予以公布。

土地補償費根據(jù)被征收土地的面積計算，并按照下列標準給予補償：

（一）征收耕地的，按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的十倍計算；

（二）征收高標準設(shè)施魚池的，按照耕地前三年平均年產(chǎn)值的十二倍計算，征收其他養(yǎng)殖水面的，按照耕地前三年平均年產(chǎn)值的八倍計算；

（三）征收果園或者其他經(jīng)濟林地的，按照耕地前三年平均年產(chǎn)值的十二倍計算；

（四）征收其他農(nóng)用地的，按照耕地前三年平均年產(chǎn)值的十倍計算；

（五）征收建設(shè)用地的，按照耕地前三年平均年產(chǎn)值的十倍計算；

（六）征收未利用地的，按照耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍計算。

第十二條征收農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)支付安置補助費，安置補助費按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算，標準為每人26000元。需安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均農(nóng)用地面積計算。

征收建設(shè)用地和未利用地不支付安置補助費。

第十三條征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)依法給予補償。征收宅基地涉及農(nóng)民住房的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

征收土地涉及前項規(guī)定以外的農(nóng)田水利、交通運輸、電力、通訊基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等其他地上附著物，按照等效替代的原則支付遷移費、改建費、補償費等相關(guān)費用。

第十四條青苗補償費按照下列標準給予補償：

（一）一年生作物按照不低于前三年平均年產(chǎn)值補償；

（二）一年二季作物以上的，按照不低于前三年平均年產(chǎn)值的50％補償；

（三）可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費，不能移植的，給予合理補償或者作價收購；

（四）果園、魚塘或者其他養(yǎng)殖業(yè)按照當(dāng)年實際損失補償。

土地征收范圍確定后栽種的花草、林木、青苗，不予補償。

第十五條土地補償費和安置補助費標準不得低于省人民政府規(guī)定的最低標準。農(nóng)用地土地補償費和安置補助費最低標準，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和物價變動情況適時調(diào)整。

征地補償費用具體標準應(yīng)當(dāng)及時作出相應(yīng)調(diào)整。征地補償標準調(diào)整后，市人民政府批準征地補償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的征地補償標準執(zhí)行。

第十六條大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償標準，按照市人民政府規(guī)定的征地補償標準執(zhí)行，國務(wù)院或省人民政府規(guī)定的標準高于市人民政府的，執(zhí)行國務(wù)院或省人民政府規(guī)定的標準。

第十七條土地補償費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但應(yīng)當(dāng)將不少于70%的農(nóng)用地土地補償費支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。支付方式包括貨幣支付和劃入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶個人分賬戶兩種，其分配比例由市人民政府根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平適時調(diào)整并公布。

安置補助費用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會保障；安置補助費支付16周歲以下被征地農(nóng)民生活補助費后有余額的，余額轉(zhuǎn)入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶統(tǒng)籌賬戶。

地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有。

第十八條征地補償費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補償費用足額到位并已通知領(lǐng)取的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員應(yīng)當(dāng)按期交地。

第十九條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民對征地補償安置方案有爭議的，由市、區(qū)人民政府組織協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

違反法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓征收土地的，由市國土資源部門責(zé)令其交出土地；拒不交出土地的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第三章被征地農(nóng)民社會保障

第二十條以征地補償安置方案批準之日為界限，將被征地農(nóng)民劃分為下列三個年齡段：

（一）16周歲以下（未成年年齡段）；

（二）16周歲以上至60周歲（勞動年齡段）；

（三）60周歲以上（養(yǎng)老年齡段）。

被征地農(nóng)民每個年齡段人員比例，應(yīng)當(dāng)與被征地前被征地單位各該年齡段人員比例基本相同。

第二十一條未成年年齡段的被征地農(nóng)民一次性領(lǐng)取生活補助費，不再作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會養(yǎng)老保險。生活補助費標準由市國土資源部門會同市財政、人力資源和社會保障等部門提出意見報市人民政府確定。

第二十二條勞動年齡段的被征地農(nóng)民在企業(yè)就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險；從事非全日制工作或者自由擇業(yè)（靈活就業(yè)）的，可以按照靈活就業(yè)人員的規(guī)定參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險。

勞動年齡段的被征地農(nóng)民未參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的，應(yīng)當(dāng)參加居民養(yǎng)老保險。

第二十三條養(yǎng)老年齡段的被征地農(nóng)民從征地補償安置方案批準次月起，按照不低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村最低生活保障標準的1.1倍按月領(lǐng)取養(yǎng)老補助金，具體標準由市人民政府確定。

農(nóng)村最低生活保障標準，按照國務(wù)院《社會救助暫行辦法》和《江蘇省居民最低生活保障工作規(guī)程》的規(guī)定，由市人民政府確定。

被征地前已經(jīng)參加居民養(yǎng)老保險的人員，同時享受省人民政府規(guī)定的最低標準基礎(chǔ)養(yǎng)老金。

第二十四條 16周歲以上被征地農(nóng)民社會保障資金的標準，勞動年齡段按照征地時當(dāng)?shù)剞r(nóng)村最低生活保障標準的1.1倍乘以139計算；養(yǎng)老年齡段按照征地時養(yǎng)老補助金240個月的標準計算，但不得低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村最低生活保障標準的1.1倍乘以139的標準計算。

前款所列保障資金，主要從安置補助費及其增值收益和市、區(qū)人民政府（管委會）從土地出讓金等土地有償使用收益中安排的社會保障費用中籌集；保障資金不足的，由市、區(qū)人民政府（管委會）負責(zé)解決。

市、區(qū)人民政府（管委會）按照以支定收、收支平衡、不留缺口的原則籌集16周歲以上被征地農(nóng)民社會保障資金，從土地有償使用收益中優(yōu)先安排被征地農(nóng)民社會保障費用。

第二十五條市財政部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立被征地農(nóng)民社會保障資金財政專戶（以下簡稱保障資金專戶），管理、核算被征地農(nóng)民社會保障資金。

本辦法第十七條、第二十四條規(guī)定的被征地農(nóng)民社會保障資金，一次性劃入保障資金專戶；保障資金專戶由個人分賬戶和統(tǒng)籌賬戶組成。

16周歲以上被征地農(nóng)民的保障資金專戶個人分賬戶根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村最低生活保障標準1.1倍乘以139計算的資金和本辦法第十七條規(guī)定70%農(nóng)用地土地補償費支付給個人后的余額建立。

除保障資金專戶個人分賬戶以外的資金劃入保障資金專戶統(tǒng)籌賬戶。

第二十六條勞動年齡段被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保險，其保障資金專戶個人分賬戶，用于代繳個人繳費部分；達到按月領(lǐng)取養(yǎng)老金待遇的，其在保障資金專戶個人分賬戶中的資金本息余額一次性退還本人。市人力資源和社會保障部門應(yīng)當(dāng)制定相關(guān)政策，鼓勵勞動年齡段被征地農(nóng)民積極參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險。

養(yǎng)老年齡段被征地農(nóng)民的養(yǎng)老補助金，逐月在保障資金專戶個人分賬戶中支付；保障資金專戶個人分賬戶資金不足支付的，由保障資金專戶中的統(tǒng)籌帳戶支付；統(tǒng)籌帳戶資金不足支付的，由市、區(qū)人民政府（管委會）承擔(dān)。

被征地農(nóng)民死亡的，其在保障資金專戶個人分賬戶中的資金本息余額可以依法繼承。

第二十七條被征地農(nóng)民家庭人均收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴实?，可以按照?guī)定申請最低生活保障。

第二十八條被征地農(nóng)民按照醫(yī)療、工傷、生育和失業(yè)保險規(guī)定繳納保險費用后，享受相關(guān)待遇。

第二十九條市、區(qū)人民政府（管委會）及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)將勞動年齡段內(nèi)的被征地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，加強就業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)，創(chuàng)造就業(yè)條件，促進被征地農(nóng)民就業(yè)。

第四章資金管理

第三十條實行征地補償資金預(yù)存制度。征地報批前，市、區(qū)人民政府（管委會）應(yīng)當(dāng)將征地補償費用和土地有償使用收益中安排的社會保障費用存入財政部門指定的賬戶（以下簡稱預(yù)存款賬戶）。征地報批時，財政部門應(yīng)當(dāng)出具征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用落實的相關(guān)憑證。

市人民政府批準征地補償安置方案前，市人力資源和社會保障部門應(yīng)當(dāng)對被征地農(nóng)民社會保障費用落實情況提出審核意見。經(jīng)國務(wù)院批準征地的，市人力資源和社會保障部門應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民社會保障費用落實情況報省人力資源和社會保障部門審核。未經(jīng)審核同意的，市人民政府不得批準、實施征地補償安置方案。

第三十一條市、區(qū)國土資源部門應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案批準之日起15個工作日內(nèi)，從預(yù)存款賬戶中將應(yīng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費足額支付到位，將剩余部分的土地補償費劃入市社會保險經(jīng)辦機構(gòu)財政收入分戶后，自動繳入市財政被征地農(nóng)民保障資金專戶；將青苗補償費通過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付給其所有者。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)在被征地農(nóng)民的名單經(jīng)區(qū)人民政府（管委會）確定之日起10個工作日內(nèi)，將相應(yīng)的農(nóng)用地土地補償費支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

第三十二條被征地農(nóng)民的名單經(jīng)區(qū)人民政府（管委會）確定之日起10個工作日內(nèi)，市、區(qū)國土資源部門應(yīng)當(dāng)從預(yù)存款賬戶中將16周歲以下被征地農(nóng)民生活補助費通過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織足額支付給本人，并將安置補助費與生活補助費的差額，以及16周歲以上被征地農(nóng)民社會保障資金一次性劃入保障資金專戶。

第三十三條本辦法第三十一條、第三十二條所列被征地農(nóng)民社會保障資金到賬后10個工作日內(nèi)，社會保險經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十五條、第二十六條的規(guī)定處理。

第三十四條 16周歲以上被征地農(nóng)民社會保障資金參照社會保障基金有關(guān)規(guī)定管理，單獨記賬、核算，實現(xiàn)保值增值。

第三十五條依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的部分土地補償費，納入農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用。

第五章法律責(zé)任

第三十六條在征地補償和被征地農(nóng)民社會保障工作中，有關(guān)人民政府（管委會）、主管部門及其工作人員有下列行為之一的，由上級人民政府、有關(guān)主管部門或者監(jiān)察機關(guān)責(zé)令限期改正，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）不依法履行職責(zé)，造成征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用未能及時足額到位的；

（二）出具征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用落實的虛假憑證的；

（三）對被征地農(nóng)民社會保障費用落實情況提供虛假審核意見的；

（四）侵占、截留、挪用征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用的。

第三十七條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織弄虛作假，冒領(lǐng)、截留、挪用征地補償費用的，由有關(guān)機關(guān)責(zé)令限期改正，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第三十八條本辦法所稱市區(qū)，是指崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、濱湖區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)以及新區(qū)。

區(qū)人民政府（管委會）根據(jù)本辦法制定實施細則，報市人民政府備案。

第三十九條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)依法批準使用集體土地的補償安置，可以參照本辦法執(zhí)行。

第四十條本辦法自2015年起施行。2013年12月1日至本辦法施行前批準征地補償安置方案的，按照本辦法實施征地補償和被征地農(nóng)民社會保障。

從本辦法施行之日起，新征收土地不再執(zhí)行《無錫市征用土地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障暫行辦法》（錫政發(fā)〔2004〕103號）和《無錫市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理辦法》（錫政發(fā)〔2004〕363號）。本辦法施行前已依法征收土地的，仍然按照原有的規(guī)定執(zhí)行。已經(jīng)享受被征地農(nóng)民基本生活保障待遇的，不適用本辦法。

征地拆遷無小事，稍有操作不當(dāng)，就容易引發(fā)征地糾紛。無錫市對此還是非常重視，關(guān)于無錫拆遷征地補償?shù)囊?guī)定也比較多。上述“辦法”對無錫征地賠償標準進行了詳細劃分，耕地補償十倍，安置費按照每人26000元發(fā)放。由此可見，無錫市的賠償標準在全國范圍內(nèi)還是比較高的。圣運有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。