果樹園拆遷補償標準,兩江新區征地補償都有那些具體規定

自重慶市是被定位我國第四個直轄市后，在國家的鼎力支持下，經濟得到飛速發張，作為重慶新工業基地的兩江新區必將走上現代化工業的道路，經濟要發展對用地的需求就會增加，“征地”成為解決工業用地的方法之一。既然是征地，必定會涉及到賠償問題，那么兩江新區征地補償都有那些具體規定?

根據《重慶市征地補償安置辦法》(市政府第55號令)和市政府《關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》(渝府發〔2008〕45號)，相關條款規定如下：

第八條 征收土地應依法支付土地補償費、安置補助費，以及地上建(構)筑物、青苗、附著物補償費。

第九條 土地補償費不分土地類別按被征收土地投影面積計算，一類地區的土地補償費為每畝16000元，二類地區的土地補償費為每畝15000元。

土地補償費為被征地的農村集體經濟組織所獲得的補償。被征地土地補償費總額的80%統籌用于被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，由區土地行政主管部門和區土地征用管理辦公室代為劃撥到勞動和社會保障部門;其余20%支付給被征地農村集體經濟組織，用于發展集體經濟或安排集體經濟組織成員的生產、生活。

第十條 建筑物按“兩證”的合法面積補償，補償標準按附表1執行;青苗按征地時實際種植面積補償，補償標準按附表2執行;宅基地使用權范圍內的構(附)著物的補償標準按附表3執行。

農村居民住宅改作其他用途的，仍按住宅進行補償。

第十一條 被征地范圍內的構(附)著物，以合作社為單位可選擇綜合定額和據實丈量中的一種方式進行補償。

(一)綜合定額方式

根據土地勘測定界面積扣除宅基地和其他建筑占地面積后的1.6倍計算補償面積，按每畝15000元的標準補償給被征地合作社。被征地合作社在所在街(鎮)、村委會的組織指導下，結合本社實際對綜合定額補償費進行處置。

(二)據實丈量方式

由區土地行政主管部門和區土地征用管理辦公室會同街(鎮)、村、社組成聯合工作組，對被征地范圍內的構(附)著物進行丈量并據實登記。

成片栽種的附著物補償標準：果園、葡萄園、干果樹園按每畝6000元補償;木本花園、桑園、茶園按每畝4600元補償;雜樹按每畝2300元補償;草本花園按每畝1800元補償。移栽苗按上述相應類別標準的50%進行補償。同一地塊內，間種2種及2種以上植物的按其中一項主要品種進行補償。

屬集體經濟組織的林地及附著物按每畝5000元補償。

第十二條 下列地上建(構)筑物不予補償：

(一)不具備“兩證”的房屋;

(二)政府征地批文下達后搶搭搶建的建(構)筑物;

(三)違法占地修建的建(構)筑物;

(四)超過批準使用期限或雖無規定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地上的建(構)筑物。

第十三條 征地范圍內持有“兩證”但不符合住房安置條件的房屋所有權人的房屋，按附表1規定的同類標準上浮50%進行補償。

第十四條 異地遷建房屋占用農用地的，按批準占地面積每畝16000元補償給遷建戶。異地遷建住房的農村居民每人一次性發給2000元搬遷補助費。

第十五條 被征地農轉非人員的住房不在征地范圍內的，不拆遷、不補償、不安置。但應根據《集體土地建設用地使用證》確定的宅基地面積，按每畝16000元的標準向被征地農村集體經濟組織一次性支付農轉非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農轉非人員在公共設施使用、公益事業等方面與所在地農村集體經濟組織成員享受同等待遇。因國家建設需要征收該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關規定辦理。

第十六條 個人的有線電視和天然氣安裝費、寬帶網開通費及水表、電表的補償標準按附表4執行，電話移機憑電信部門移機發票進行補償。屬農網改造的電表補償給合作社。被征地單位(不含被征地的農村居民戶)的水、電設施按實際安裝費用補償。被拆除房屋的裝飾不予補償。

第十七條 具有“兩證”的企業的建筑物補償標準按附表5執行，構筑物按附表3執行。補償后的建(構)筑物由區土地行政主管部門和區土地征用管理辦公室負責處置。被拆遷企業的搬遷損失費(含設備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設備折舊后凈值的15%至20%計算。

第十八條 大中型水利水電工程建設的補償安置按照國家和重慶市的有關規定執行。

以上就是兩江新區征地補償的具體規定，征地是國家為了地區經濟發展而做出的決定，希望廣大公民能夠積極響應號召。如果因為征地問題引起糾紛，或者是對征地補償未達成協議，可以通過正規的法律渠道解決，切莫沖動行事，違反相關法律法規。

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文章來源參考：【頭條】果樹園拆遷補償標準，果樹園拆遷補償標準文件

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投稿：毛辰華

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