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達州拆遷補償新標準按人頭，拆遷補償是按戶口還是人頭支付:今日拆遷補償標準更新

達州拆遷補償新標準按人頭,拆遷補償是按戶口還是人頭支付

一、拆遷補償是按戶口還是人頭支付?

農村拆遷補償不是按戶口也不是按人頭,而是按照被拆遷的面積來計算，與戶口有關的是安置補助。也就是說,房屋征收拆遷情況下,補償是按照房屋面積,和戶口無關,而安置補助是按照戶口。只在集體土地上房屋拆遷的情況下,才有按人頭給予的安置補助。不論按戶口或人頭補償是用于拆遷安置房產及過渡補償款。其他方面的補償主要依據產權來補償,也是根據其土地用途的不同而選擇不同的補償標準。

二、簽訂拆遷補償協議都有什么注意事項?

1、主體是否合法

我們與之簽訂協議的主體一定是合法的、能夠承擔法律責任的主體，否則一旦出現問題就會面臨無法履行的風險。諸如指揮部、辦公室等機構，在征地拆遷后就會撤銷，找都找不到的情況下，履行、承擔責任等問題更是無從談起。

2、主要條款是否明確

大部分人可能一生只經歷一次拆遷，在簽訂合同時，不清楚哪些細節應當注意也是情有可原的。但是，如果主要內容不明確，一旦在履行中出現問題，就可能出現不必要的麻煩。合同中應當注意的主要條款包括：補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體的位置等等。

3、是否約定違約責任

一般情況下，雙方已經達成一致的事項，尤其是落實到合同中、已經明確規定的事項，基本上都能實現。但為了以防萬一，在簽訂合同時，一定要約定違約責任。該條款對督促對方履行合同也有一定的作用。

4、履行程序是否合法

很多拆遷項目都要求合同簽訂后，被拆遷人馬上騰房，在房屋交付后才支付拆遷補償款，極個別項目甚至要求先騰房，后簽合同，最后才支付補償款。這種合同履行方式具有很大的風險。實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

5、是否有不公平條款

例如一些可變更條款，一旦拆遷協議中出現這種模糊條款，被拆遷人的合法權益就很難得到很好的維護。不要認為這些內容與自己無關。在大量的拆遷案件中，很多問題都是顯而易見的，只是在簽約過程中未引起足夠的重視，最終引發問題。事關自己利益的事項一定要重視。如果已經出現問題，一定要盡早咨詢專業律師。

房屋拆遷補償的費用既不是按照戶口也不是按照人口來進行進行計算的，如果是集體土地上房屋拆遷的情況的那么就與戶口是息息相關的，如果不是集體土地上房屋拆遷的性質的，那么就是需要按照實際的建筑面積來計算征地補償款了。