商品房不拆遷的補償標準低,拆遷補償標準太低怎么辦

一、拆遷補償標準太低怎么辦

您需首先分析導致拆遷補償標準過低的具體原因。這其中可能涉及到評估過程不公正、補償方案制定不當或某些應予補償的內容被遺漏之類的問題。在您享有與拆遷方展開充分協商及溝通的權利，以便向其表達您的合理訴求并提供相應的法律依據。若協商無果，您還可考慮通過申請行政復議或提起行政訴訟來維護自身權益。在此過程中，務必妥善保存相關證據，例如房屋評估報告、拆遷公告以及補償協議等等，這些將為您之后的維權行動奠定堅實基礎。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

分析拆遷補償低的原因，如評估不公或補償遺漏。你有權與拆遷方協商，提出訴求和法律依據。協商不成，可申請行政復議或行政訴訟。保存好評估報告、公告、協議等證據，為維權打好基礎。

二、拆遷補償標準按人頭賠償

首先，拆遷賠償歸類的性質截然不同，依此所采取的賠償方式也是多種多樣，其中涵蓋了以數個戶口本為單位進行賠償，或是依照戶口本上記載的人數進行賠償等各種形式。

據了解，在城市范圍內涉及到國有土地上的房屋征收問題時，其執行的法律依據則來自于地方各級人民政府出臺并嚴格貫徹實施的相關法令法規。

這些法規條例明確地規定出，那些作出房屋征收決定的市級或縣級人民政府，應對被征收者給予貫穿整個補償過程的全面援助，其中包括被征收房屋本身價值的補償;

因征收房屋而引起的搬離原居所及暫時居住場所的費用;

還有由于征收房屋導致的停止生產運營及商業活動產生的損失費用等方面的補償。

同時，該法規還提出，市級、縣級人民政府應制定相應的補貼與獎勵機制，以慷慨資助被征收對象，并激勵他們積極配合征收工作從而獲取公平合理的賠償。

其次，對于被征收房屋價值的補償部分，是不可低于其發出征收決定公告之日被征收房屋類似于房地產市場的價格。

在被征收房屋的價值評估方面，需要由具備對應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法進行評估與核定。

如果對已經評估核定的被征收房屋價值持有疑義的話，還可以提交給負責的房地產價格評估機構進行復審評估。

倘若仍然對復審結果存在疑慮，那么就可以向上交所提出申請，讓資深房地產價格評估專家組成員進行鑒定。

值得一提的是，房屋征收評估規則是由國務院住房城鄉建設主管單位主導制定的，在制定的過程中，我們必須向社會各界公開征詢他們的寶貴建議和意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償標準怎么制定的

拆遷補償標準的訂立常常需要兼顧諸多復雜因素。首先，不得不考慮被拆遷房屋所處位置、使用性質以及建筑規模等基本信息。按照一般的原則，依據如《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，補償項目包括但不限于房屋價值、搬遷費及臨時安家補助費、商業經營損失補償金等方面的給予。對于房屋價值的補償部分，其金額不得低于公告發布日當天與被征收房屋類似房地產市場價格。此價格之設定則通常由具備專業資質的房地產評估機構參照房屋征收評估程序進行評估并予以確定。各地政府部門均會基于本地區的經濟發展水平、物價波動等客觀現實，出臺明確的拆遷補償標準和實施政策。在整個拆遷過程中，如您對于補償標準存有異議，您享有申訴的權利，可向相關部門提出重新調查評估的申請。

分析拆遷補償低的原因，如評估不公或補償遺漏。你有權與拆遷方協商，提出訴求和法律依據。協商不成，可申請行政復議或行政訴訟。保存好評估報告、公告、協議等證據，為維權打好基礎。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●商品房不拆遷的補償標準低嗎

●商品房不拆遷的補償標準低于多少

●商品房不拆遷最后會怎么樣?

●商品房不拆遷的補償標準低怎么辦

●樓房不拆遷

●不拆遷了房子會降價嗎

●不拆遷房價

●2020房子不拆遷了

●2021年房屋不拆遷

●不拆遷房價還會漲嗎

●拆遷補償標準過低怎么辦理

●拆遷補償標準過低怎么辦理

●拆遷補償標準過低怎么辦手續

●拆遷補償過低怎么辦?

●拆遷補償很低

●拆遷標準太低怎么辦

●房屋拆遷補償太低

●拆遷賠償太低,能告贏嗎

●政府拆遷補償太低

●拆遷補償不得低于

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●商品房拆遷商業補償辦法，商業用房拆遷補償 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●新洲商品房拆遷補償，武漢農村宅基地審批條件有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●湘潭商品房拆遷補償，2022湘潭征收的地方:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南寧商品房拆遷補償辦法，最新南寧市城市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南寧市商品房屋拆遷補償辦法，南寧市拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●臨平商品房拆遷補償辦法，杭州房屋拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商品房屋拆遷補償安置辦法，商業房屋拆遷安置補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●肥西縣商品房拆遷補償，肥西今年拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●保稅區小區拆遷補償，大連市商品房價格管理辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●寶雞市商品房拆遷補償辦法，寶雞市拆遷房屋補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●洛陽拆遷商品房補償，洛陽市拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濟南市商品房拆遷補償辦法，濟南市商品房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長春市商品房拆遷補償辦法，長春市人民政府關于印發棚戶區改造項目住宅房屋拆遷補償安置暫行規定的通知:今日拆遷補償法律在線咨詢

●集資蓋房拆遷補償，商品房和集資房的拆遷補償有什么區別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房價和拆遷補償，商品房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商品房多層拆遷補償，多層回遷高層補償比例 -拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償的安置房是，拆遷安置房和商品房的區別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●樓梯商品房拆遷補償，樓梯房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償有哪些缺點，市場化商品房拆遷賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●無錫市商品房拆遷補償辦法，無錫商品房拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】商品房不拆遷的補償標準低，商品房不拆遷的補償標準低于多少

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：秦成熙

內容審核：北京圣運律師