農(nóng)村危房改造房拆遷補償標(biāo)準,2024年危房判定標(biāo)準是什么危房改造有拆遷補償嗎

一、危房判定標(biāo)準危房判定標(biāo)準是什么？危房改造有拆遷補償嗎 ？

　　(一)危房判定標(biāo)準是什么

　　1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

　　危房分為整幢危房和局部危房：

　　(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

　　(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);

　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

　　3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

　　(a)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;

　　(b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

　　5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

　　(a)結(jié)構(gòu)老化的程度;

　　(b)周圍環(huán)境的影響;

　　(c)設(shè)計安全度的取值;

　　(d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;

　　(e)危險的發(fā)展趨勢。

　　(二)危房改造有拆遷補償嗎

　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國務(wù)院扶貧辦《關(guān)于加強和完善建檔立卡貧困戶等重點對象農(nóng)村危房改造若干問題的通知》,農(nóng)村危房改造對象為以下4類重點對象：

　　(1)建檔立卡貧困戶(建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認定為準);

　　(2)低保戶(貧困戶身份識別以民政部門認定為準);

　　(3)農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員(農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員身份識別以民政部門認定為準);

　　(4)貧困殘疾人家庭(貧困殘疾人家庭身份識別應(yīng)由殘聯(lián)或民政部門聯(lián)合認定為準);

　　其中危房是指依據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)，或者局部危險(C級)的房屋。

二、危房改造怎么申請

危房改造的申請流程：個人申請、村委初審 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核 、房屋等級鑒定、組織實施、竣工驗收 、資金補助 。

1、個人申請

符合危房改造條件的家庭，由戶主自愿向村民委員會提出書面申請，并提交居民身份證(復(fù)印件)，戶籍證明(戶口本上全部人員復(fù)印件)，危房證明(包括有明顯破壞特征的危房照片)。

2、村委初審

村委會接到危改戶的申請后，要實地進行勘察，初步進行房屋危險評定，并召開村民代表會議，議定是否列為危改對象。評議結(jié)果在村務(wù)公示欄予以公示，公示期限不得少于五個工作日。公示無異議的農(nóng)戶拍照(改造前房屋)上報各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)審核。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核

各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、區(qū)、街道)接到村委會的申報材料后，及時組織相關(guān)人員入戶，依據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》評定危房危險等級，少數(shù)確實難以評定的通過購買服務(wù)方式請專業(yè)機構(gòu)鑒定，審核改造對象是否符合條件。

經(jīng)審核符合改造條件的予以公示(公示不少于五個工作日)，并報區(qū)危改領(lǐng)導(dǎo)小組進行聯(lián)審;不符合條件的，退回材料并說明原因。

4、房屋等級鑒定

由住建部門委托房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)，對上報的農(nóng)戶房屋進行鑒定，并出具《農(nóng)村住房危險等級鑒定報告》，鑒定報告為C、D級的列入改造范圍。

5、組織實施

根據(jù)房屋鑒定結(jié)論報告，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村兩級和農(nóng)戶按標(biāo)準嚴格落實。既不得降低標(biāo)準，也不能吊高胃口。

6、竣工驗收

農(nóng)村危房改造竣工后,由區(qū)住建局及時組織開展竣工驗收工作,竣工驗收應(yīng)由農(nóng)戶、村級組織代表、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員以及區(qū)財政局、民政局、鄉(xiāng)村振興發(fā)展中心(扶貧開發(fā)中心)、殘聯(lián)、住建局等相關(guān)部門工作人員共同實施。

凡驗收不合格的須積極組織整改,確保改造后的房屋符合安全要求。

7、資金補助

農(nóng)村貧困戶危房改造竣工驗收合格后，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、區(qū)、街道)按對應(yīng)補助標(biāo)準將補助資金以“一卡通”統(tǒng)一撥付到農(nóng)戶。

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投稿：秦芮然

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