經營中拆遷補償標準,農村門面房拆遷怎么補償

一、農村門面房拆遷怎么補償?

　　一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

　　二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

　　三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

　　四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

　　被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。

　　最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。

　　本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。

　　已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。

　　價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。

二、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

三、農村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

《城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

農村門面房拆遷補償的認定應當結合實際來進行處理，如果對相關情況的認定存在異議的話，可以按照法律規定的情況來進行處理，特別是對于征地拆遷補償標準的制訂上，必須對照法律規定的標準來進行，避免出現法律適用錯誤的情況。圣運有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●經營中拆遷補償標準是多少

●經營中拆遷補償標準是什么

●經營拆遷補償標準明細2023年

●經營中拆遷補償標準怎么算

●經營者拆遷補償

●經營部拆遷補償

●經營性房屋拆遷補償

●拆遷經營性補償標準

●經營用房拆遷補償

●企業拆遷經營損失補償

●營業中的門面拆遷補償標準是怎樣的呢

●營業中的門面拆遷補償標準是怎樣的呢

●營業中商鋪如果拆遷,國家補償嗎?

●門面拆遷補償方式

●門面拆遷補償標準明細2021

●門面房拆遷補償明細

●門面房拆遷營業執照有補償嗎

●門面房拆遷對商戶有什么補償

●門面拆遷對租戶有哪些補償

●營業門市拆遷什么政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●報廢的車拆遷補償標準，交通事故新車折舊費的計算標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●北京房屋拆遷補償標準明細2021，2024年宅基地征收補償標準:今日拆遷補償標準更新

●廈門拆遷賠房子補償標準，拆危房有補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷改造村莊補償標準，2024農村建設拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●1200平米廠房拆遷補償標準，工業用地征收補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●甘肅農村宅基地拆遷補償辦法，甘肅省最新土地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●湖南最新農村拆遷補償標準，2024年湖南省農村拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●界首拆遷補償標準提高了，安徽省農村征地補償新標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●大田小房拆遷補償，雄安新區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●麒麟區征地補償標準,麒麟區拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●三街拆遷補償標準，深圳城中村拆遷補償怎么算:今日拆遷補償標準更新

●鄭州市區宅基地拆遷補償，宅基地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●浙江城市建設房屋拆遷補償，浙江拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規定更新

●村里建設用地拆遷補償，農用地轉為建設用地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海宅基地拆遷補償方案，上海農村房屋拆遷補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償標準文件，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●古城拆遷補償標準2020，萊陽市城市房屋拆遷補償安置規定:今日拆遷補償標準更新

●山西宅基地拆遷補償標準，山西省占用耕地補償標準 -法律知識:今日土地征收拆遷補償更新

●金州拆遷補償標準，大連房屋拆遷補償多少錢:今日拆遷補償標準更新

●富陽企業拆遷補償廠房，富陽企業拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】經營中拆遷補償標準，經營中拆遷補償標準是什么

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：穆梓

內容審核：陳博揚律師