#成都房屋拆遷補償標準是什么#

貨幣補償安置為房屋評估價的30％，非住宅補貼評估價的20％；臨時安置補助費計算6個月，每戶每月1200元，一次性發放；物管費補貼一次性給予5年，1元／㎡一個月；搬遷獎勵，規定期限搬遷，每戶獎勵500元／㎡，最高6萬。

一、成都拆遷住房安置

采取貨幣化安置或者現（建）房安置的方式安置，應安置住房人員可自主選擇此兩種方式之一。

貨幣化安置和現（建）房安置均以應安置住房人員持有的《農村房屋宅基地使用證》記載的正房面積為依據，按每人35平方米的建筑面積計付住房安置費或者安置住房。

住房安置的標準、結算辦法和搬遷獎勵辦法以及選擇現（建）房方式需要過渡人員的過渡費支付方式和標準按15號文件、73號文件有關規定執行。被拆除住房的征地“農轉非人員”配偶的住房安置按照15號文件有關規定執行。

現（建）房位置：本次征地范圍內。

二、法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

#成都拆遷補償標準#

拆遷補償分為產權置換和貨幣補償，貨幣補償安置為房屋評估價的30％，非住宅補貼評估價的20％；臨時安置補助費計算6個月，一次性發放；物管費補貼一次性給予5年，1元／㎡一個月；搬遷獎勵，規定期限搬遷，每戶給予獎勵。

#成都市企業拆遷賠償標準是多少？#

通常情況下，成都企業拆遷補償通常包括：

1、房屋征收搬遷補償費。非住宅用地每平方米補19．5元；

2、臨時安置補償費。辦公用房每平方米補18．9元的臨時安置補償費；

3、停產停業損失補償費。辦公用房每平方米補償30．45元的停產停業損失補償費；

4、一次性搬遷補助費，一次補助6600元。

成都市企業拆遷賠償標準調整的影響及應對策略

成都市企業拆遷賠償標準的調整對企業經營和發展產生了深遠影響。首先，調整后的標準可能導致企業面臨更高的賠償成本，增加了企業的負擔。其次，調整可能引發企業拆遷補償糾紛，增加了法律風險和糾紛處理成本。此外，調整后的標準也可能對企業的資金流動性和融資能力造成一定影響。為應對這一情況，企業可以積極與相關政府部門溝通，爭取合理的賠償標準，并尋求法律支持以保護自身權益。同時，企業還可以加強內部風險管理和資金規劃，以應對可能帶來的經營困難。綜上所述，企業應積極應對成都市企業拆遷賠償標準調整所帶來的影響，尋求合理解決方案，保護自身權益并保持穩定的經營發展。

針對成都市企業拆遷賠償標準調整所帶來的影響，企業應積極與政府部門溝通，爭取合理賠償，并加強內部風險管理和資金規劃，以保護自身權益和維持穩定經營。

#成都市城市房屋拆遷補償標準是什么呢？#

同時《意見》還明確規定，根據被拆遷房屋和安置房屋套內建筑面積來結算價差，拆遷人免收被拆遷人應交的公攤面積補差款。

在獎勵政策方面，此次《意見》對獎勵政策進行了統一，明確規定：對規定期限搬遷的被拆遷人，戶獎每戶不超過6萬元，選擇貨幣補償的，另按被拆遷房屋建筑面積給予每平方米不超過500元的面積獎。

貨幣補償安置評估價30％補貼購房非住宅按被拆遷房屋評估價的20％給予購房補貼對于政策補貼，《意見》規定：一是對選擇貨幣補償安置的被拆遷人，住宅按被拆遷房屋評估價的30％給予購房補貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的20％給予購房補貼。二是增設物管費補貼。針對近年來拆遷安置房普遍是電梯公寓，被拆遷人因需繳納較高的物管費而使生活成本增高的事實，《意見》實時擴大了拆遷補償標準，要求對被拆遷人按90平方米計算，一次性給予5年、每平方米每月1元的物管費補貼。

#成都拆遷補償標準是什么？#

成都市拆遷補償標準有以下幾方面：首先房屋補償費即被拆遷房屋經估價機構進行評估以貨幣方式補償；其次對規定期限搬遷的被拆遷人戶獎每戶不超過6萬元；最后政策性補貼，一次性發放5年的房補貼和物管費補貼。物管費按每月1．8元／平方米。國家最新拆遷條例明確指出，拆遷前被拆方必須要得到妥善安置，如果沒有合理安排，被拆遷方有權反對拆遷。

#成都企業拆遷補償標準2023#

一般情況下，成都企業拆遷補償通常包括：

1、房屋征收搬遷補償費。非住宅用地每平方米補19．5元；

2、臨時安置補償費。辦公用房每平方米補18．9元的臨時安置補償費；

3、停產停業損失補償費。辦公用房每平方米補償30．45元的停產停業損失補償費；

4、一次性搬遷補助費，一次補助6600元。

#成都拆遷的補償標準是多少？#

一、成都拆遷補償標準是什么？

成都市拆遷賠償標準：貨幣補償安置為房屋評估價的30％，非住宅補貼評估價的20％；臨時安置補助費計算6個月，一次性發放；物管費補貼一次性給予5年，1元／㎡一個月；搬遷獎勵，規定期限搬遷，每戶給予獎勵。

二、房屋補償方式有哪些

1、貨幣補償

貨幣補償是最常見的拆遷補償方式之一，補償時會有專業的評估機構對被拆遷房屋進行估價，主要是為了確定補償金額的多少，有法定的評估依據，而評估價涉及到市場評估價、商品房交易均價、重置價等，可以根據具體情況選擇不同的參考。

2、產權置換

產權置換也就是以房換房，以產權調換的方式來補償被拆遷戶主，用以被拆遷房屋同等價值或面積的新建房屋產權進行置換，主要有兩種置換方式，一種是異地安置，在其他地塊上新建安置房，還有一種是回遷安置，在拆遷重建項目中置換安置。

3、結合型補償

結合型補償是貨幣補償、產權置換兩種結合的方式，主要是房價虛高，僅用一種凡是解決不了賠償問題而出現的。

三、被拆遷人不能選擇補償方式的情況

1、拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償；

2、共有產權，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當采取產權調換方式；

3、拆遷產權有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應當采取產權調換方式；

4、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換；

5、抵押人不能清償債務或不能重新設置抵押權的，只能作產權調換；

6、拆遷政府代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

成都市拆遷補償標準包括貨幣補償、非住宅補貼、臨時安置補助費、物管費補貼和搬遷獎勵等多項內容。房屋補償方式主要有貨幣補償、產權置換和結合型補償。對于某些情況下的被拆遷人，補償方式可能無法選擇，如拆遷非公益事業房屋的附屬物、共有產權糾紛等。根據法律規定和城市規劃要求，拆遷人應進行重建或貨幣補償。

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投稿：鄭藝

內容審核：劉偉濤律師