一、村委有權處理村民宅基地

一、村委有權處理村民宅基地

村委會以下情形有權收回村民的宅基地：

1、宅基地閑置兩年以上的；

2、存在不正當使用宅基地行為的；

3、通過不正當行為得到宅基地的；一戶多宅的；

4、宅基地權屬不清的；

5、因農村建設需要被國家列為征收對像并給予合理補償的。

二、村委強拆村民房屋怎么處理

提起請求確認強拆行為違法的行政訴訟，是房屋被強拆的被征收人維權的最重要一步。一旦政府的強拆行為被確認違法，一方面被征收人可以和征收方協商談判補償事宜；另一方面，被征收人也擁有了申請行政賠償的法律依據。行政訴訟俗稱民告官，官有錯，民可訴之，行政機關有權必有責，權責相統一，若行政機關違法行政，運用法律賦予的武器維護自身合法權益是最有力的選擇。

三、村委會有權收回宅基地使用權嗎

宅基地屬于村集體所有，農戶只有宅基地使用權。有下列情形之一的，報經市或縣人民政府批準，可以注銷其土地使用證或者用地批準文件，由村民委員會或農村集體經濟組織收回宅基地使用權：

(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地（這種情況對土地使用權人會給予適當補償）；

(二)不按照批準的用途使用的宅基地；

(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用的宅基地；

(四)空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；

(五)進城落戶村民自愿有償退出的宅基地。

四、村委會開的宅基地使用權有效嗎

申請宅基地使用權的，除了村委會的同意外，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉(鎮)人民政府審查。所以只有村委會同意的，宅基地使用權無效

《農村宅基地管理辦法》

第十七條農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。

二、本村村民買本村的宅基地可以嗎

一、本村村民買本村的宅基地可以嗎

1、本村村民不可以買本村的宅基地。宅基地屬于集體財產，不可以任意買賣。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。宅基地上的房屋是私有財產，村民可以依法處置。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、宅基地可以繼承嗎

宅基地是否可以繼承，視以下情況決定：

1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產，繼承人均有繼承權；

2、被繼承人為農村戶口，可以繼續享有宅基地的使用權；

3、宅基地不屬于遺產，不能被繼承，如果繼承人不屬于農民戶口的，不再享有宅基地的使用權；

4、村委會有權將宅基地使用權收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權的村民。

三、村委會有權收回村民的宅基地嗎

法律分析：宅基地屬于村集體所有，農戶只有宅基地使用權。有下列情形之一的，報經市或縣人民政府批準，可以注銷其土地使用證或者用地批準文件，由村民委員會或農村集體經濟組織收回宅基地使用權：

1、為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地（這種情況對土地使用權人會給予適當補償）；

2、不按照批準的用途使用的宅基地；

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用的宅基地；

4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；

5、進城落戶村民自愿有償退出的宅基地。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條 和《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 ，宅基地的使用權可以轉讓，必須具備以下條件：

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

4、轉讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

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內容審核：李娜娜律師

來源：頭條-村委有權處理村民宅基地，