一、2024拆遷魚塘賠償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》之規(guī)定，被征用魚塘所獲得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)原土地用途并經(jīng)過省級(jí)、自治區(qū)級(jí)及直轄市級(jí)人民政府結(jié)合實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)整后確定。

在收回用地時(shí)，我們將會(huì)根據(jù)這塊土地之前的使用目的提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

對(duì)于耕種用地，我們會(huì)按照它原來的耕作情況給予補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地面附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

首先，我們來談?wù)劯氐难a(bǔ)償費(fèi)用。

這些費(fèi)用會(huì)涵蓋被征用的耕地先前三年的平均年產(chǎn)值。

土地補(bǔ)償費(fèi)的價(jià)值范圍是從六到十倍之間，也就是這個(gè)耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的這個(gè)范圍內(nèi)。

而對(duì)于安置補(bǔ)助費(fèi)，它是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計(jì)算決定的。

每個(gè)需要獲得安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，是通過被征用的耕地面積除以征地前被征收單位平均每位居民所擁有耕地的數(shù)量所得出來的結(jié)果。

每個(gè)需要獲得安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是該塊土地的被征收前三年年均產(chǎn)值的四到六倍之間。

值得注意的是，每公頃被征用的耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最大值，不能超出被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

至于其它類型的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，可以參考來自于國務(wù)院征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定方法。

《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、深圳拆遷商鋪閣樓怎么賠償

1.房屋拆遷過程中，若采用貨幣補(bǔ)償方式，其計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償值=合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格+實(shí)際已完成的房屋裝修裝飾項(xiàng)目所達(dá)成的商定補(bǔ)償金額（或者是在已經(jīng)進(jìn)行了專業(yè)評(píng)估后所得出的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；

2.當(dāng)在整個(gè)房屋拆遷過程中的補(bǔ)償差價(jià)計(jì)算時(shí)，其計(jì)算公式為：補(bǔ)償差價(jià)=（合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格+實(shí)際已完成的房屋裝修裝飾項(xiàng)目所達(dá)成的商定補(bǔ)償金額或者是在已經(jīng)進(jìn)行了專業(yè)評(píng)估后所得出的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得的可調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格；

3.針對(duì)具有商業(yè)價(jià)值的門面房的拆遷事宜，經(jīng)過由具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估之后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果來確定最終的拆遷補(bǔ)償方案和具體內(nèi)容。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-2024拆遷魚塘賠償標(biāo)準(zhǔn)，