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自家地里辦養殖場建臨時房違法嗎,宅基地建造養殖場合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 20:25:13
  • 作者:

    圣運律師
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自家地里辦養殖場建臨時房違法嗎,在自家地里辦養殖場建臨時房是否違法,需結合具體情況來判斷。一般來說,只要辦理了相關的養殖手續,且未觸犯法律法規的禁止性規定,就不算違建。具體來說:禁建區域:根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第十一條,禁止在飲用

自家地里辦養殖場建臨時房違法嗎,宅基地建造養殖場合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、自家地里辦養殖場建臨時房違法嗎

在自家地里辦養殖場建臨時房是否違法,需結合具體情況來判斷。一般來說,只要辦理了相關的養殖手續,且未觸犯法律法規的禁止性規定,就不算違建。


具體來說:


禁建區域:根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第十一條,禁止在飲用水水源保護區、風景名勝區、自然保護區的核心區和緩沖區、城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域以及法律、法規規定的其他禁止養殖區域內建設畜禽養殖場或養殖小區。因此,如果自家地位于上述禁建區域,則辦養殖場建臨時房屬于違法行為。


建設規劃許可:若自家地不在禁建區域內,則需考慮建設規劃許可的問題。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條和第六十五條,未取得建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證而進行建設的,屬于違法行為,將面臨責令停止建設、限期改正、罰款或拆除等法律責任。因此,在辦養殖場建臨時房前,應依法向相關部門申請并取得相應的建設規劃許可證。


土地用途:此外,還需考慮土地用途的問題。雖然養殖用地上建造房子一般不屬于改變土地用途的行為,但仍需確保不破壞耕地的耕作層,不對耕種植條件進行破壞。如果臨時房的建設破壞了土地原有用途或耕作條件,可能涉及違法問題。


綜上所述,自家地里辦養殖場建臨時房是否違法,需根據土地位置、建設規劃許可和土地用途等因素綜合判斷。建議在進行此類建設前,先咨詢當地相關部門或專業律師的意見,確保合法合規。

二、農村建養殖場算違建嗎

法律分析:只要辦理了相關的養殖手續,就不算違建。

法律依據:《畜禽規模養殖污染防治條例》 第十一條 禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區:

(一)飲用水水源保護區,風景名勝區;

(二)自然保護區的核心區和緩沖區;

(三)城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域;

(四)法律、法規規定的其他禁止養殖區域。

三、宅基地建造養殖場合法嗎

視情況而定。如果農場主沒有向當地人民政府申請辦理建設工程規劃許可證,則屬于違章建筑;如果農場主已經向當地人民政府申請辦理建設工程規劃許可證,并取得許可的,則不屬于違章建筑。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

一、行政強制法的法律依據有哪些?

《中華人民共和國行政強制法》

第三十五條:行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出,并載明下列事項:

(一)履行義務的期限;

(二)

履行義務的方式;

(三)涉及金錢給付的,應當有明確的金額和給付方式;

(四)當事人依法享有的陳述權和申辯權。

第四十四條:對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

《城鄉規劃法》

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:

(一)未經批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

二、農業用地上蓋房強拆是否補償

農用地上蓋的房屋被強拆后,如果是違法建筑或者超期臨時建筑,不能獲得經濟補償。

《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和以外工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目,還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

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內容審核:李帥律師

來源:臨律-自家地里辦養殖場建臨時房違法嗎,

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