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村委會強(qiáng)制流轉(zhuǎn)自家承包地,能不能起訴要回土地并要求賠償損失?,村委會能否把農(nóng)民承包的土地強(qiáng)制流轉(zhuǎn)給別人?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-27 01:55:23
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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村委會強(qiáng)制流轉(zhuǎn)自家承包地,能不能起訴要回土地并要求賠償損失?,當(dāng)前,我國的土地流轉(zhuǎn)工作政在全國逐步推行。最近律師收到當(dāng)事人咨詢:”我自己承包的土地,在不知情的情況下流轉(zhuǎn)給其他人了,現(xiàn)在我也無法耕種繼續(xù)使用了,我該怎么辦?“那么農(nóng)村土地被強(qiáng)制

村委會強(qiáng)制流轉(zhuǎn)自家承包地,能不能起訴要回土地并要求賠償損失?,村委會能否把農(nóng)民承包的土地強(qiáng)制流轉(zhuǎn)給別人?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村委會強(qiáng)制流轉(zhuǎn)自家承包地,能不能起訴要回土地并要求賠償損失?

當(dāng)前,我國的土地流轉(zhuǎn)工作政在全國逐步推行。最近律師收到當(dāng)事人咨詢:”我自己承包的土地,在不知情的情況下流轉(zhuǎn)給其他人了,現(xiàn)在我也無法耕種繼續(xù)使用了,我該怎么辦?“那么農(nóng)村土地被強(qiáng)制流轉(zhuǎn)了應(yīng)該怎么辦呢?農(nóng)民朋友應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)自身權(quán)益?


      我國《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循平等、協(xié)商、自愿的原則,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)。


法條索引:《農(nóng)村土地承包法》


      第七條 農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。


      第九條 承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自己經(jīng)營,也可以保留土地承包權(quán),流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán),由他人經(jīng)營。


      第十條 國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),保護(hù)土地經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益,任何組織和個(gè)人不得侵犯。


      第三十八條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:


      (一)依法、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);


      (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;


      (三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;


      (四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì);


      (五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。


      但在實(shí)際生活中,有一些政府基層干部或村委會的工作人員,為了工作進(jìn)度和業(yè)績,有時(shí)候會對流轉(zhuǎn)工作中不好做工作的一些所謂“釘子戶”或者說“難纏戶”,就會采取粗暴的工作方法,進(jìn)行越俎代庖,不顧其他承包戶的反對,強(qiáng)行要求承包戶進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),更有甚者,有些村干部違背承包戶意愿,在承包戶不知情的情形下,直接代替承包戶在土地流轉(zhuǎn)合同上簽字。


      土地被強(qiáng)制流轉(zhuǎn)征收怎么辦



      發(fā)包方或者村委會強(qiáng)迫承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人,這不僅嚴(yán)重違背了土地流轉(zhuǎn)的自愿平等原則,同時(shí)也違反了國家允許多種經(jīng)營形式并存的初衷。遇到這種情況,我們農(nóng)民必須向有關(guān)部門真實(shí)反映情況,并學(xué)會永法律武器捍衛(wèi)承包人的利益和權(quán)利。具體而言,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的解決途徑包括:協(xié)商、調(diào)解、訴訟。


      協(xié)商:協(xié)商是農(nóng)村出現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)糾紛最直接有效的解決辦法。鑒于承包戶與村委會干部之間特殊的關(guān)系,雙方抬頭不見低頭見,民間爭議解決的最佳方式即為協(xié)商。雙方坐下來靜心來談,指出代替簽字,或者協(xié)迫簽字進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)是違背個(gè)人意志的,是侵權(quán)的違法行為,對方應(yīng)該停止這種行為,并采取恰當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施,雙方達(dá)成一致意愿,同意即可。


      調(diào)解:調(diào)解是指如果雙方自行協(xié)商無果,可以請求上級主管部門或民間調(diào)解組織等第三人進(jìn)行調(diào)解。


      訴訟:訴訟是在協(xié)商和調(diào)解均無法實(shí)現(xiàn)的情形下的解決路徑。承包戶到法院進(jìn)行起訴,請求法院確認(rèn)發(fā)包方(村委會)與第三人簽定的流轉(zhuǎn)合同無效。對于因承包合同,承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),侵權(quán)等引發(fā)的糾紛,屬于民事糾紛,農(nóng)民可以向人民法院提起民事訴訟,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。


      綜上,農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的基本原則即為自愿平等。村委會僅為村民自我管理自我教育自我服務(wù)的基層群眾自治組織,無權(quán)對農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)干涉。農(nóng)民把土地流轉(zhuǎn)出去,只需告知發(fā)包方(即村委會)備案,但村委會無權(quán)強(qiáng)制你把土地流轉(zhuǎn)出去,更無權(quán)阻礙干涉你自愿把土地流轉(zhuǎn)出去。


      對于此類強(qiáng)制流轉(zhuǎn)土地的違法行為,我們不僅可以協(xié)商調(diào)解自行解決,也可以向人民法院提起民事訴訟,要求其停止侵權(quán)并賠償因此造成的相應(yīng)損失。

二、我的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村村民可以嗎

法律分析:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)給本村村民。承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。

法律依據(jù):《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》

第六條 承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。

第十一條 承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后,以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。

第十五條 承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。

第十八條 承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的,經(jīng)發(fā)包方同意后,當(dāng)事人可以要求及時(shí)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、注銷或重發(fā)手續(xù)。

三、村委會能否把農(nóng)民承包的土地強(qiáng)制流轉(zhuǎn)給別人?

村委會能否把農(nóng)民承包的土地強(qiáng)制流轉(zhuǎn)給別人?

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內(nèi)容審核:劉佳律師

來源:中國法院網(wǎng)-村委會強(qiáng)制流轉(zhuǎn)自家承包地,能不能起訴要回土地并要求賠償損失?,

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