一、村委會蓋章的拆遷協議有效嗎

      一、村委會的性質和職能;

      村委會是村民的代表,和村民是同一個集體,是代表村民與本村集體以外的個人或組織進行協商、討論,為本村集體爭取合法利益,村委會代表村民進行的任何事項都要通過村民或者村民代表的同意。村委會本身并不是政府機關,也沒有政府機關的職能,更沒有政府機關的公權力。

      二、村委會在集體土地征收過程的角色;

      1、村委會可以代表村民和征收部門簽訂補償安置協議。村民或者村民代表經過村民會議同意由村委會代表所有村民簽訂補償安置協議,補償安置款也可發放給村委會代管,再通過村民會議決定補償安置款的分配及合理使用;

      2、村委會可以經委托代表征收部門和村民簽訂補償安置協議。村委會沒有任何職權決定征收和直接參與征收,村委會只能在征收過程中,經過征收部門的委托,幫助征收部門從事相關被委托的征收事項,如和村民簽訂征收補償協議。

      三、村委會與村民簽訂的補償協議,是否有效?如何救濟?

      1、若村委會是經過征收部門的合法委托,且有書面的委托書,那么村委會是有權代表征收部門和村民簽訂補償安置協議的,此是該協議也是有效的;簽訂該協議后,村民認為協議的履行不合理;補償標準、數額、方式不合法等,此時應由委托方來承擔法律責任,村民可以以委托方的征收部門為被告提起訴訟等法律救濟途徑;

      2、若村委會沒有經過任何合法的書面委托,和村民簽訂補償安置協議,那么該協議是無效的;此時若發生糾紛,應由村委會承擔法律責任,村民應以村委會為被告提起訴訟等法律救濟途徑;

二、協議書有村委會蓋章起法律效果嗎

法律分析：村委會蓋章的協議是否有效要分情況。

協議是否有效主要看協議的內容是否存在違反法律的強制性規定以及合同的雙方是否是真實的意思表示，如果內容合法，意思真實，合同即有效，和誰簽字蓋章沒有太大的關系。村委會管轄范圍內的事務簽訂的合同內容合法，意思真實，即有效，否則無效。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第八十九條 調解書經雙方當事人簽收后具有法律效力。即調解書生效時間為送達當事人之后。法院主持當時人進行調節達成協議時，該協議并不是立即生效的，在法院制作調解書和送達之前，當事人都有權利反悔。　以房屋買賣協議為例，　房屋買賣協議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。　　在簽訂合同過程中，合同當事人的簽字和按指印的行為，都是對合同內容進行確認，并表示受合同約束的意思。所以，在簽訂合同時，可以只簽字或者只按指印，也可以即簽字又按指印，法律效力是相同的。

三、拆遷協議需要哪些部門蓋章

法律分析：1、拆遷協議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收不么部門的負責人的簽章；

2、需要被拆遷的房屋產權人的簽章；

3、一般還需要用地方、建設方以及當地政府蓋章；

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： 　　

（一）當事人的姓名或者名稱和住所； 　　

（二）標的； 　　

（三）數量； 　　

（四）質量； 　　

（五）價款或者報酬； 　　

（六）履行期限、地點和方式； 　　

（七）違約責任； 　　

（八）解決爭議的方法。 　　

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-村委會蓋章的拆遷協議有效嗎，