一、農(nóng)村村民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出建房申請,政府沒有處理

1、村里同意是第一步，然后需要自己寫個建房申請，本村民組組長、會計外加3個本村村民簽字畫押。再到村部找到村支書或者村主任蓋村委會蓋章。把申請拿到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所找片區(qū)負責人或者直接找所長，要先查看一下你要建房那塊地的土地類別情況。只要合格了鄉(xiāng)鎮(zhèn)都是會批準的。

2、如果是國家規(guī)劃的基本農(nóng)田保護區(qū)域，是肯定不讓建的，如果不是的話，相對就容易多了，主要就是你的那塊地是屬于什么地類，如果你是拆舊建新的話，應(yīng)該沒有問題。實在不行直接上縣國土局找找吧。

3、對于蓋房，一般情況下是按照當?shù)仫L俗習慣蓋，如果村里或者政府做出了建筑規(guī)劃，那么就要執(zhí)行規(guī)劃，不能隨便蓋房，在城市附近對蓋房做出一些限制是必然的。

4、故意違反會導(dǎo)致整個建筑物是違法建筑，能夠整改是建筑物符合規(guī)定的，必須改變，停止違法，不能通過整改停止違法的，就要拆除整個建筑物。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第三款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》（國土資發(fā)[2004]234號）明確：“農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。”《廣東省實施辦法》第三十五條第二款規(guī)定：“農(nóng)村村民建設(shè)住宅使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的，由村民提出用地申請，經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報市、縣人民政府批準。”上述規(guī)定明確了農(nóng)村宅基地申請報批程序。同時根據(jù)上述規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作為一級鎮(zhèn)人民政府，具有對農(nóng)村村民住宅用地進行審核的行政職權(quán)和職責。

根據(jù)上述規(guī)定可知，農(nóng)村村民建設(shè)住宅需使用集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)由村民提出用地申請，經(jīng)村民會議或村集體經(jīng)濟全體成員會議討論同意后，持村民委員會簽署的書面同意意見、土地使用證明、住宅設(shè)計圖件等材料，向鎮(zhèn)人民政府提出宅基地建房申請，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報市、縣人民政府批準。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對農(nóng)村村民住宅用地的審核屬于依申請的行政行為。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對于符合申請條件的宅基地用地申請，依法應(yīng)予受理；對于不符合申請條件的，可作出不予受理決定；對于申請材料不足的，一般應(yīng)當一次性告知申請人補齊申請材料；農(nóng)村村民申請使用宅基地一般應(yīng)當提交書面申請。如農(nóng)村村民認為提交的宅基地審核申請材料充足，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府不予受理其申請，其可以依法起訴要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府履行法定職責。

二、農(nóng)村蓋房子村委會不批準怎么辦

法律分析：如果村民符合申請建房條件，而村委會無故不不批準的，該村民可以約請本村十分之一以上的村民提議召開村民會議，來討論是否準許其建房。如果到場的村民中有半數(shù)同意其建房，該村民可以到鄉(xiāng)政府申請建房許可，如果村委會仍不同意的，可以到鄉(xiāng)政府提出申訴和控告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十一條 村民會議由本村十八周歲以上的村民組成。村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提議，應(yīng)當召集村民會議。召集村民會議，應(yīng)當提前十天通知村民。

《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第十八條　農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第（一）項規(guī)定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第（一）項規(guī)定的審批程序辦理。

三、農(nóng)村自建房,政府怎么處理

法律分析：一、農(nóng)村自建房,政府怎么處理

1、農(nóng)村房屋滿足一定條件可以強制拆遷。

2、關(guān)于強制拆除的合法程序，目前相關(guān)的配套性規(guī)定尚不健全，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、行政強制法等法律規(guī)定，其必經(jīng)程序大體如下：

(1)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序：

違建認定----縣級以上人民政府責成程序----有關(guān)部門做出責令限期拆除處理決定----公告并送達----行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----縣級以上人民政府或者有關(guān)部門作出強制執(zhí)行決定---送達---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除

(2)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序：

違建認定---鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責令限期拆除處理決定---公告并送達---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強制執(zhí)行決定---送達---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除

二、哪幾種拆遷行為已經(jīng)國家叫停

1、強拆行為

在征地拆遷中，強拆行為是多見的，但是強拆是違法的，是被國家嚴令禁止的，但在征地拆遷當中，仍然還是會發(fā)生強拆的情況。這種強拆行為不僅損害了被征收人的合法權(quán)益，也影響了社會和諧。如果老百姓遇到這種情況時，可以直接向當?shù)叵嚓P(guān)部門進行投訴舉報。

2、沒公告就拆遷

國家相關(guān)法律法規(guī)中明確規(guī)定了，在確定要被征收土地之后，相關(guān)部門必須要對被征收人出具公告，以及一些相關(guān)文件。詳細告知農(nóng)民搬遷地點、補償方式、拆遷時間等信息，拆遷范圍等。如果沒有公示，被征收人一定要主動要求拆遷方公開這些重要內(nèi)容，如果拆遷方不給或是拿不出這些文件的話，那么就是違法行為，被征收人也可進行投訴或是找專業(yè)拆遷律師維護您的合法權(quán)益。

3、先拆遷后補償

先補償后拆遷這是基本原則的底線，即便是簽了補償協(xié)議，也要等到拿到補償款之后再同意拆遷，現(xiàn)在很多拆遷方為了盡快達到拆遷目的，經(jīng)常會給被征收人口頭承諾很多比如：拆遷補償，但事后，他們卻始終不提補償?shù)氖虑椤Ｋ裕徽魇杖艘欢ㄒ獔允氐侥玫窖a償之后再拆遷，才能保障自己的合法利益不被侵害。

法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

《土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村村民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出建房申請,政府沒有處理，