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村民代表對抗征地怎么處理,村里征地需要經過村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 18:04:07
作者：
圣運律師
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村民代表對抗征地怎么處理，1、公告期間，被征地農民有權發表不同意見，可以要求舉行聽證會。對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協調。協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。2、批準征地機關是省、自治區、直轄市人民政府，作出的裁決可以依法申請復

村民代表對抗征地怎么處理,村里征地需要經過村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村民代表對抗征地怎么處理

1、公告期間，被征地農民有權發表不同意見，可以要求舉行聽證會。對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協調。協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。2、批準征地機關是省、自治區、直轄市人民政府，作出的裁決可以依法申請復議一次，對復議決定不服的，可以申請國務院作出最終裁決，也可以向人民法院提起行政訴訟。

公告期間，被征地農民有權發表不同意見，并可以要求舉行聽證會。征地補償安置方案經市、縣人民政府批準后，被征地農民對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協調；協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。如果批準征地機關是省、自治區、直轄市人民政府，那么其作出的裁決可以依法申請復議一次，對復議決定不服的，既可以申請國務院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。

征地農田怎么補償

征地農田補償一般為該農田被征收前三年平均年產值的六至十倍。其中，征收旱田平均每畝補償標準為1。3萬元；征收水田平均每畝補償標準為2萬元；征收菜田平均每畝補償標準為3萬元。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、村委會與村民簽訂的征地協議

法律分析：村委會與村民簽訂的協議只要符合雙方真實意思表示、不違反法律規定、不損害其他人利益等法律規定就是合法的,具有法律效力。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、村里征地需要經過村民同意嗎

土地征用是政府履行的代行國家行為，與出地出讓不是一個性質，政府征用土地不須村民同意。

土地征用是由國家決定的，屬于國家的權力，不需要經過村民的同意。

土地是與人類生存和發息息相關的物質基礎。包括耕地，林地，草地，河流，湖泊，城鄉住宅和公共建設用地，工礦用地，交水利設施用地，軍事設施用地等，具有有限性，不可替代性，永久性，不可移動性。土地管理法規定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。從中我們可以看出，當別人來征收你的土地，第一你要看性質，對方說的是不是征收做公共利益，第二是不是國家依法征收，因為除了國家，任何組織和個人都沒有權利征收土地。征地要走流程，只有省級人民政府或者省級人民政府以上有權批準，如果批準了用于公共利益的征地方案，是不必經過村民集體簽字的。征收是國家行為，只有國家才有這個權利，征收的用途是為了公共利益，不是拿來做房子的。所以如果是商業用途，那肯定要村民簽字同意。而且涉及到征地都有補償。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法(2019修正)》

第十一條　農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第四十五條　為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；

（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。