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土地現狀調查認定錯誤該怎么辦,土地糾紛處理的原則,土地爭議調查處理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-30 19:07:17
作者：
圣運律師
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土地現狀調查認定錯誤該怎么辦,土地糾紛處理的原則，一、土地現狀調查認定錯誤該怎么辦土地現狀調查認定有錯誤的，如果因土地現狀調查結果造成土地所有權和使用權爭議的，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十四

土地現狀調查認定錯誤該怎么辦,土地糾紛處理的原則,土地爭議調查處理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地現狀調查認定錯誤該怎么辦,土地糾紛處理的原則

一、土地現狀調查認定錯誤該怎么辦

土地現狀調查認定有錯誤的，如果因土地現狀調查結果造成土地所有權和使用權爭議的，由當事人協商解決；

協商不成的，由人民政府處理?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；

協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；

個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀?！锻恋卣{查條例實施辦法》第三十一條經依法公布的土地調查成果，是編制國民經濟和社會發展規劃、有關專項規劃以及國土資源管理的基礎和依據。建設用地報批、土地整治項目立項以及其他需要使用土地基礎數據與圖件資料的活動，應當以國家確認的土地調查成果為基礎依據。各級土地利用總體規劃修編，應當以經國家確定的土地調查成果為依據，校核規劃修編基數。

二、土地糾紛處理的原則

（一）一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》的規定，先由當地土地主管部門行政調處。

當事人對行政調處不服時，才能按規定依照司法程序解決。

未經行政調處的法院不予受理。

（二）土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。

（三）歷史上已經達成有協議、協定，或已制定有鄉規民約的，而這些協議、協定鄉規民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調整。

（四）對過去因無償占有或平調引起的糾紛應根據現行黨的政策，作具體分析。

通過仔細的調查研究，廣泛聽取各方面的意見。

區別黨在各個階段的方針、政策，根據具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。

（五）對過去因無償占有或平調而引起的糾紛應根據現行黨的政策精神和法律規定，保護原社隊或個人的應有權益。

（六）土地所有權或使用權的爭議未解決前，如無法按照《土地管理法》的規定維持現狀時，土地管理機關有權指定臨時使用單位使用，以保護爭議的土地，爭議雙方均須服從，不得借故破壞土地及其附屬物，不得煽動群眾鬧事，或以其他非法手段強行占地。

（七）處理土地糾紛必須堅持以事實為依據、以法律為準繩的實事求是原則，從實際出發，參照歷史變遷情況和現實使用情況，兼顧國家、集體、個人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解決。

（八）處理土地糾紛必須堅持維護社會主義公有制，保護國家、集體的土地所有權，維護單位或公民個人的合法使用權。

（九）處理土地糾紛涉及各有關部門的，應同有關部門共同協商，正確處理好部門之間的關系，進一步共同管好用好土地。

通過上述分析可以知道，土地調查錯誤的，如果造成土地所有權或者使用權出現爭議的，當事人可以協商處理，協商不成可以請求人民政府處理，或者向人民法院提起訴訟。

二、土地糾紛處理依據與解讀

土地糾紛處理依據和解讀

《土地糾紛處理依據與解讀》收錄了各類糾紛解決中常用的各種處理依據，包括法律、行政法規、行政規章、司法解釋、司法文件、審判政策等。每一類別又根據實際可能產生的各種糾紛細分諸多實用小類，方便讀者對應查閱。

對核心法律文件的重要條文進行詳細的解讀。根據需要選編常用的法律文書范本、實用圖表、立法資料等內容。特別收錄最高人民法院公報公布的典型案例，這些案例在實踐中起到指引法官“同案同判”的作用，具有很高的指導性和參照性。只要填寫書末的“讀者意見反饋表”并寄回出版社的讀者，即可獲得一次免費的法規增補服務(電子版)，同時讀者還可以優惠價選擇常年的法規增補服務(詳見書末讀者意見反饋表)。

侵犯承包經營權的糾紛，一般是第三人作為承包方與作為發包方的村集體簽定承包合同，但作為該村集體成員的村民或村民小組不服，直接搶種或以其它方式侵占承包人承包的土地。土地承包人對第三人，主要是當地村民，提起停止侵權訴訟，要求法律保護其正常的生產經營活動。⑷因土地被征用引發的糾紛。近年來，隨著城市開發建設的加快，城鄉建設的迅猛發展，大量投資項目的上馬，農村特別是城鄉結合部的農村的土地越來越多的地被征用，有時甚至是一個村或幾個村的土地被征用。因征用土地引發的糾紛逐年增加，甚至有愈演愈烈的趨勢。在此主要是指承包地征用補償費用分配糾紛，即被征用承包地的農民與農村集體經濟組織就其取得的土地補償費用的金額發生的糾紛。包括承包地被依法征收的承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的，從承包方手中分包或承租土地承包權的第三人請求獲得青苗補償費、地上附著物補償費的。

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三、土地爭議調查處理辦法

法律主觀：

土地權屬爭議是指個人、單位之間對土地產權的歸屬發生的爭議。國土資源部發布的《土地權屬爭議調查處理辦法》第2條規定：“本辦法所稱土地權屬爭議，是指土地所有權或者使用權歸屬爭議?！? 土地權屬爭議調處，是指國土資源部門依法對土地所有權和土地使用權爭議案件進行受理、調查、調解，并報經人民政府批準作出處理決定的過程。土地權屬爭議調處行使的是行政職權中調處的職能，屬于行政裁決性質的具體行政行為，其目的是通過調查核實，查清事實情況，依法確定土地權屬關系，明確權利歸屬，是土地確權工作重要的組成部分。《土地管理法》第16條規定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀”。土地權屬爭議的表現形式和分類。土地權屬爭議從表現形態上可以分為兩大類，一是對宗地土地所有權或土地使用權歸屬的爭議;二是對宗地之間相鄰邊界劃定的爭議。土地權屬爭議基本包括：國有用地單位對土地使用權的爭議;農民集體與國有用地單位對土地所有權的爭議;農民集體之間對集體土地所有權的爭議;集體建設用地單位之間對集體建設用地使用權的爭議;農民個人之間對宅基地使用權的爭議。《土地權屬爭議調查處理辦法》第14條規定，下列案件不作為爭議案件受理：(一)土地侵權案件;(二)行政區域邊界爭議案件;(三)土地違法案件;(四) 農村土地承包經營權爭議案件;(五)其他不作為土地權屬爭議的案件。二、土地權屬爭議調處難點法律法規不夠細化。處理土地權屬爭議的法律依據，在法律法規層面的有《土地管理法》和《土地管理法實施條例》，部門規章層面有《確定土地所有權和使用權的若干規定》和《土地權屬爭議調查處理辦法》，地方的規范性文件如《北京市土地權屬爭議調查處理辦法》、《北京市土地權屬爭議引發群體性事件應急預案》和《廣東省土地權屬糾紛調處條例》等，其他諸如國土資源部《關于土地登記發證后提出的爭議能否按權屬爭議處理問題的復函》等復函類文件，也屬于土地權屬爭議調處的法律依據。部門規章多在管轄和程序等方面作出具體規定，但是土地權屬糾紛爭議的主體形式多樣、涉及范圍廣，客體范圍具有變動性，爭議的內容具有形式上的隱蔽性和維權時的突發性，調查時土地權屬情況往往很難與《確定土地所有權和使用權的若干規定》吻合，對土地權屬的認定在具體實踐方面帶來了一定的挑戰和困難。調查取證難度大。一是時間跨度大。土地權屬爭議一般時間跨度都較大，有些爭議期間已有若干調解過程，有的甚至要追溯到新中國成立初期，當事人各說各的理，對于歷史狀況的描述也是各執一詞，加之經濟社會發展快，土地利用變化較大，較難還原真實情況，有必要的話，最好委托網專業律師為你解答。