非法出租集體土地的法律責任是什么，非法出租集體土地的法律責任是什么《土地管理法》第81條規定，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。擅自將
非法出租集體土地的法律責任是什么
《土地管理法》第81條規定，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓的如何處罰?根據《土地管理法》第81條規定，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責令限期改正，沒收非法所得，并處罰款。
買賣或者以其他形式非法轉讓土地的如何處罰?根據《土地管理法》第73條規定：“買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。”
根據《刑法》第228條規定：“以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額5%以上20%以下罰金，情節特別嚴重的處3年以上7年以下期徒刑，并處非法轉讓、例賣土地使用權價額5%以上20%以下罰金。”
按照國土資源部組織編寫的《土地管理法釋義》一書的學理解釋，所謂集體土地使用權出讓，是指集體土地的所有權人或者本法規定的經營管理人將集體土地的使用權讓與土地使用者，由土地使用者支付集體土地使用權出讓金的行為。
所謂集體土地使用權轉讓，是指取得集體土地使用權的土地使用者通過交易方式將集體土地使用權轉移給他人的行為。
所謂集體土地使用權出租，是指集體土地的所有權人或者本法規定的經營管理人及依法取得集體土地使用權的使用權人將集體土地交由承租人使用，由承租人支付租金的行為。
對照上述概念，我們不難發現，來信提到的情況無論從內容要件還是從形式要件分析，均符合出租集體土地使用權構成條件，因此村委會的行為是出租而不是出讓，也不是轉讓。
其次，我們再來分析一下，村委會出租集體土地使用權的行為是否違法。按照《土地管理法》第六十三條的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。單純考慮這條規定，村委會的行為構成違法。但按照2006年8月《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)第六項的規定“農民集體所有建設用地使用權流轉，必須符合規劃并嚴格限定在依法取得的建設用地范圍內”。也就是說，國務院的文件對現狀集體建設流轉在政策上已經放寬，因此，按照國務院的規定，村委會的行為并不違法。
再其次，是否給予行政處罰的問題。由于村委會出租的是現狀集體建設用地使用權，按照《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)第六項的規定，其行為并不構成違法，因此，對村委會并不能進行處罰。但由于該村四戶村民以承包名義進行住房建設，未經過主管部門的批準(無供地批準手續)，屬于非法建住宅行為，違反了《土地管理法》第六十二條規定，應當按照《土地管理法》第七十七條的規定給行政處罰。
法律分析:
集體土地出租程序很簡單，只要和村委會簽好協議，承包年限，地點，承包費用，等與承包相關的事宜，承包人和村委會主任簽字，蓋村經濟合作社和村委會公章。按法律規定集體土地所有權歸村經濟合作社所以要蓋它的公章，集體土地的法人代表是村主任所有他要簽字，蓋村委會的公章它是領導機構和公正。
法律依據:
《中華人民共和國農村土地承包法》 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
法律分析：要依據買賣行為是否合法而定，如果是非法買賣的，給予行政處罰，如罰款、沒收違法所得等。構成犯罪的追究刑事責任。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
●非法出租集體土地的法律責任是什么意思
●非法出租集體土地的法律責任是什么呢
●非法出租集體土地刑法
●非法出租集體土地是否構成犯罪
●非法出租土地構成何罪
●非法出租土地如何處理
●非法出租土地是否屬于非法轉讓
●非法出租集體土地的法律責任是什么呢
●非法出租土地是否構成非法轉讓土地使用權
●非法出租土地使用權罪
●村小組土地征收款怎樣分配,村民小組集體土地征地補償款村民可以分嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地拆遷安置政策,集體土地拆遷安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地上私有房屋的拆遷補償款，如何確定權利人？,集體土地上私有房屋的拆遷補償款如何確認權利人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●我是農村的，政府征收我們的農村集體所有土地應該怎樣補償呀？,農村集體土地被征收如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地的征收補償費有哪些？,集體土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京土地政策法律法規(北京市農村集體土地拆遷相關法律法規規章及辦法),北京市關于土地的法律法規(北京市農村集體土地拆遷相關法律法規規章及辦法):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地被征收后其土地補償費如何處理?,集體土地征收怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地房屋拆遷安置,集體土地拆遷安置政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村集體土地征收補償歸誰所有？,村集體土地征收補償歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市關于土地的法律法規(北京市農村集體土地拆遷相關法律法規規章及辦法),北京土地政策法律法規(北京市農村集體土地拆遷相關法律法規規章及辦法):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●共有房屋拆遷，補償款如何分配,農村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●家庭成員集體土地補償款分配,土地補償款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村小組土地補償款分配方案,村民小組集體土地征地補償款村民可以分嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地征收補償分配對象,集體土地征地補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●生產隊集體土地補償及分配問題 ,生產隊集體土地補償及分配問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征地的土地補償費給村集體后，農戶能分到多少？,農村集體土地征收補償費怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村集體土地承包給個人后被征用，土地補償費應該支付給誰？,村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地使用證非農戶口可以辦理嗎？,集體土地使用證非農戶口可以辦理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收集體土地如何分配,農村集體土地征收怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●德陽市旌陽區征地補償安置辦法是什么,德陽市征收農村集體土地補償安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：馮興元教授
來源：頭條-非法出租集體土地的法律責任是什么，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
