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農(nóng)村集體土地確權(quán)登記流程,農(nóng)村集體土地確權(quán)登記證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-02 14:36:31
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村集體土地確權(quán)登記流程，農(nóng)村集體土地的所有權(quán)歸國(guó)家所有，而本村的村民只有使用權(quán)，那么農(nóng)村集體土地確權(quán)登記流程?為了方便大家能夠了解到更多的相關(guān)法律知識(shí)，以下就是為大家整理的土地確權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧，相信會(huì)對(duì)您有幫助的。一、農(nóng)村集體

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記流程,農(nóng)村集體土地確權(quán)登記證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記流程

農(nóng)村集體土地的所有權(quán)歸國(guó)家所有，而本村的村民只有使用權(quán)，那么農(nóng)村集體土地確權(quán)登記流程?為了方便大家能夠了解到更多的相關(guān)法律知識(shí)，以下就是為大家整理的土地確權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧，相信會(huì)對(duì)您有幫助的。一、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記流程(一)申請(qǐng):由村民向本轄區(qū)內(nèi)國(guó)土資源所(或國(guó)土資源分局)提出書面申請(qǐng);

(二)權(quán)屬審核:各國(guó)土資源所(分局)進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國(guó)土資源局審核;經(jīng)審核無(wú)異議的，以國(guó)土資源局名義發(fā)布公告，公告時(shí)間不少于7日;公告到期后，統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)縣人民政府審批;

(三)注冊(cè)登記:填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進(jìn)行材料歸檔;

(四)頒發(fā)證書。

二、房屋確權(quán)糾紛怎么解決這種情況下可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。口頭協(xié)議需要有第三方人認(rèn)證。按照確權(quán)之訴提起訴訟。

(一)在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄;

(二)訴訟受理費(fèi):案件收取，一般每件300元。

(三)準(zhǔn)備材料:起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購(gòu)房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

(四)在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開庭審理。

(五)如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請(qǐng)法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。

三、確權(quán)是什么意思確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。

以上就是由本人整理收集的關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記流程的法律知識(shí)。相信大家通過(guò)以上文章的內(nèi)容在法律上對(duì)土地確權(quán)有了一定的了解了吧，希望對(duì)您有幫助。

二、農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記流程是什么

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記流程：

(一)工作準(zhǔn)備階段。

此階段的工作主要有：成立機(jī)構(gòu)、宣傳發(fā)動(dòng)、組織協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、權(quán)屬資料整理，編制工作方案，收集有關(guān)法律法規(guī)和政策文件。成立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地確權(quán)登記及土地權(quán)屬糾紛調(diào)處領(lǐng)導(dǎo)小組工作機(jī)構(gòu)，備登記所需表冊(cè)及設(shè)備，收集資料。

市集體土地發(fā)證辦公室收集：

涉及國(guó)土部門(土地詳查等資料)、林業(yè)部門(林權(quán)制度改革成果資料)、農(nóng)業(yè)部門(農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證有關(guān)資料)、民政部門(行政勘界成果資料)，水利部門(水域及水利設(shè)施的有關(guān)資料)規(guī)劃部門(鄉(xiāng)(鎮(zhèn))新農(nóng)村規(guī)劃資料和有關(guān)農(nóng)村測(cè)繪成果)等等。

村小組收集：主要是權(quán)屬資料：

1)土改時(shí)、“四固定”或農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期的土地所有證、資料；

2)山林所有權(quán)證；

3)土地承包合同；

4)山林糾紛調(diào)解書；

5)有關(guān)農(nóng)村土地權(quán)屬制度的歷史資料及集體土地所有權(quán)形成和演變的其它資料等。

(二)發(fā)布通告階段。

市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布通告。通告的內(nèi)容包括土地登記區(qū)的劃分、土地登記的期限、收件地點(diǎn)、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的相關(guān)文件材料，以及需要通告的其他事項(xiàng)。這次通告的方式主要有以下兩種：一是張?zhí)欢侵苯铀瓦_(dá)申請(qǐng)人。

(三)提出申請(qǐng)及申報(bào)飛地階段。

申請(qǐng)農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記，以村民小組或自然村為單位，按照權(quán)屬界線所封閉的宗地為基本單元申請(qǐng)土地登記，由村民委員會(huì)統(tǒng)一組織本村所轄的村民小組或自然村提出申請(qǐng)，其中“一村一組”或“多村一組”的以村民小組申請(qǐng)，“一村多組”的以聯(lián)組(自然村)申請(qǐng)，具體操作是：

(1)村民委員會(huì)根據(jù)政府通告內(nèi)容向本村所轄的村民小組下發(fā)土地登記通知書，村民小組長(zhǎng)收到通知后，小組法人必須在通知書上簽名，以示通知已收到。

三、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記證

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記證的辦理流程：

1、當(dāng)?shù)亻_展了土地確權(quán)的工作；

2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布通告；

3、提出申請(qǐng)及申報(bào)飛地；

4、地籍調(diào)查和階段權(quán)屬審核；

5、公示公告就登記發(fā)證。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十三條

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第三百四十一條

流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。