一、農村土地流轉需注意哪些問題，如何避免土地承包經營糾紛

在土地流轉過程中，有些承包人抗風險能力特別差，承包人收了地干不下去就跑的情況也時有發生，對農民造成了極大的傷害。

土地流轉前應對承包人的經營能力等情況進行審查。

土地流轉的好處有很多，有利于防止土地拋荒，有利于促進農業產業化、規模化生產，有利于提高和穩定農民收入等等，但我們也要理性對待土地流轉這事，千萬不要盲目流轉。

《農村土地承包法》明確規定，農村土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

一、流轉土地抵押貸款是怎樣的

土地流轉抵押貸款：國土部門正在進行農村土地確權，確權后辦理土地使用權證才能抵押，目前流轉土地不好做抵押。

以下方式可以做抵押貸款：

借款人需合法取得土地流轉經營權，并依法取得農村土地流轉經營權證，且取得發包方（即村經濟合作社或股份經濟合作社）及流出方同意抵押，并在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經營權進行處置的書面承諾。用于抵押的土地需是具備一定生產規模和持續生產能力的農業用地及其他符合抵押條件的農村土地，且依法經營，未改變農業用途。

農村土地流轉經營權抵押貸款需要提供的資料：

土地流轉經營權權屬證明材料，包括農村土地流轉合同、農村土地流轉經營權證等。

地上（含地下）附著物情況說明資料。

發包方及流出方同意抵押以及同意金融機構處置抵押物的書面證明材料。

借貸雙方簽訂抵押貸款合同后，還需到縣農辦辦理抵押登記手續，金融機構取得《農村土地流轉經營權他項權證》后，即可根據借款合同發放貸款。

二、與現在村里承包地還可以分嗎有關的法律規定

《農村土地承包法》規定：

第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第十五條家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。

第四十八條發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。

由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

你肯定能分到地，至于能分多少地，那要看你們村里有多少地，原則上應當是村集體所有成員平分。

二、農村土地承包經營權的糾紛解決途徑

一、農村土地承包經營權的糾紛解決途徑

1、農村土地承包經營權糾紛的解決途徑如下：

（1）協商。因土地承包經營發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決；

（2）調解。當事人可以通過調解解決糾紛；

（3）仲裁。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁；

（4）訴訟。根據糾紛內容直接向人民法院提起訴訟。

2、法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條

因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。 當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

二、農村土地承包合同承包經營權可以繼承嗎

農村土地承包合同承包經營權可以繼承，但是要在土地承包合同約定的承包期內才可以繼承。承包期限屆滿的土地承包經營權不能繼承。承包經營權與承包人應得的承包收益的繼承按照相關法律規定實施。

三、農村土地流轉糾紛的原因和解決方法

法律分析：農村土地流轉糾紛的原因有:1.土地承包權不清。土地流轉過程中農戶間的糾紛可以歸舊結為承包權不清引起的經濟糾紛。農民缺乏維權意識和法律知識。在生活實踐中，大多數農民不熟悉土地流轉的方式，大多采用口頭協議形式，缺乏必要的書面形式。3.行政干預、權力濫用侵蝕農民利益。很多農村土地糾紛產生是因為村級組織和政府職能部門的權力濫用，損害農民利益。4.管理機制不健全。農村土地流轉糾紛的解決方法是:1.明晰產權，協調利益關系。明晰的產權關系和產權各項權能主體權利義務范圍的明確界定是實現農村土地流轉的必要前提。完善對被征地農民的補償安置制度，健全最低生活保障體系。完善農地非農化過程中對被征地農民的補償安置制度，制定合理可行的農地補償標準。3.加強對失地農民的就業培訓，增強其再就業能力。4.進行適當的就業安置，穩定承包關系。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第三十七條 土地承包經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權的，應當報發包方備案。

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-農村土地流轉需注意哪些問題，如何避免土地承包經營糾紛，