一、關于集體所有土地的法律規定

《土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

一、小產權房更名時是否需要開發商去變更

小產權房就是在集體所有土地上修建的房子。這類房子僅限于在本村村民之間流通轉讓，外地人購買是非法行為，更不會有開發商為您辦理更名了。

小產權房由于房產證不屬于個人，屬于集體，所以私人之間的產權交易不受法律保護，交易產生的風險會比較大。目前小產權房在我國是“不合法”的，當然國家也沒有征稅。如果遇上房子被抵押、查封、拍賣等情況，即使你住在里面，也是無權干涉的，

小產權的房子是不能買賣的，一般來說，小產權房分兩種，一種是建在集體建設用地上，也就是建在農民宅基地上的房子，只屬于該村的集體所有者，外村農民不能購買，只能在本村的村民之間流轉;建在集體企業用地或耕地，這種屬于違建。你要知道，小產權的房子沒有土地使用證和預售許可證，購房合同房管局不會給予備案。由鄉政府或村委會頒發的產權證，也不是合法有效的產權證，所以不建議購買小產權的房子，沒有產權，一旦發生問題，也很難去維權。

所謂的“小產權”就是說，你不能獲得國家直接頒發的產權證，一般只有集體產權證，是沒法過戶的。違法交易的風險自擔。身邊這樣的例子不少，有很多人前些年買的城中村民的院子，如今拆遷反悔的不少，說事的給加點利息，不說事的只退給當初交易的房款原價，因為交易是違法的，交易合同就不受法律保護，所以一旦出現拆遷啊，違建啊什么的，有些苦果只能往自己肚子里咽了。

二、集體土地使用相關法律法規是什么

法律分析：《土地管理法》中相關法律條例規定農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。

第六十三條 農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租于非農建設。

三、集體土地使用相關法律法規是哪些

法律分析：集體土地使用相關法律法規是：《土地管理法》、《土地管理法實施條例》。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。可見，農村土地可以出租用于農業建設，不能出租用于非農業建設，農村土地出租是有條件限制的。

第六十三條 農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租于非農建設。

《土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

h3>四、集體土地使用相關法律法規是什么

法律分析：《土地管理法》中相關法律條例規定農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。

第六十三條 農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租于非農建設。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-關于集體所有土地的法律規定，