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宅基地使用權糾紛中的起訴,宅基地使用權糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-03 18:23:28
作者：
圣運律師
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宅基地使用權糾紛中的起訴，對當事人之間因宅基地而引發的糾紛，只要一方當事人提出爭議，雙方宅基地使用證存在著界限不明確或界限重合或雙方均無宅基地使用證的情形就屬于權屬不清，雙方協商不成，必須由人民政府處理，由政府作出確權決定。享有權屬依據的一

宅基地使用權糾紛中的起訴,宅基地使用權糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地使用權糾紛中的起訴

對當事人之間因宅基地而引發的糾紛，只要一方當事人提出爭議，雙方宅基地使用證存在著界限不明確或界限重合或雙方均無宅基地使用證的情形就屬于權屬不清，雙方協商不成，必須由人民政府處理，由政府作出確權決定。享有權屬依據的一方當事人未經政府確權，不能以對方當事人侵權向法院起訴，人民法院也不能直接處理。如果雙方當事人對宅基地權屬都沒有什么爭議，享有宅基地權屬依據的一方當事人認為對方侵犯自己宅基地權屬而向人民法院起訴的，人民法院應作為侵權民事案件受理。

一、農村鄰里宅基地糾紛處理辦法有哪些

1、農村宅基地相鄰權糾，雙方當事人可以先通過村委會的調解，通過縣級以上的人民政府或鄉級人民政府提出申請的，雙方當事人舉證提供相關的材料和依據，由工作人員在現場進行調查。再組織雙方調解，制作調解書，但如果調解沒成功，可向土地管理部門提出意見，由人民政府在進行處理決定。如果對于處理的決定仍不服的，可到人民法院起訴。

2、對于未經確權和統一規劃的宅基地界址有爭議、四至不明而引發矛盾提起訴訟的，人民法院應當告知當事人到當地政府申請處理。當事人不服政府處理決定的，法院應以行政案件立案處理。對經過統一規劃和確權的宅基地因界址發生爭議的，人民法院應以民事案件直接受理，查明土地使用證上的四至是否明確，長、寬、面積等數據與實際情況是否相符。除四至確實被移動外，應以四至為準確定宅基地使用權；如果爭議一方土地使用證上所載明的面積與實際情況相符，另一方不相符或提供不出土地使用證的，人民法院應將該宅基地處理給實際情況與土地使用證相符的一方使用。

3、不適當使用宅基地而影響相鄰關系的，如在同一規劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設施影響相鄰人房屋通風、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當地點建造廁所影響環境衛生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發的糾紛，人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應責令排除妨礙、消除危險、恢復原狀或賠償損失。

二、土地糾紛如何處理？

當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經確權的同一塊土地各據理由主張權屬，根據各方理由難以解決的土地權屬矛盾。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。土地糾紛按其爭議的內容不同，可分為三類：一、無書面土地流轉合同的糾紛案件二、土地流轉未報備案的糾紛案件三、土地互換期限約定不明的糾紛案件

二、起訴宅基地使用權依據是什么

法律分析：根據有關法律的規定農村的村民每戶只能擁有一處的宅基地，而這處的宅基地是經過法律的有關部門鑒定的，如果出現宅基地的出售，有關單位是不允許其再起申請宅基地的，而農村的集體土地也是不能能夠進行買賣交易的，也就是說在以上法律的限制下，我們對于宅基地的使用權要慎重了，但是宅基地的使用權可以向集體經濟內部的成員轉讓，一但轉讓就不可在進行宅基地的申請了，所以，不符合以上的法律規定的，任何合同都是無效的。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條起訴必須屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。本案原告是以被告侵權為由而向人民法院提起訴訟的，人民法院受理后在審理過程中，發現本案實質是宅基地使用權糾紛，不屬于人民法院主管范圍，原告在程序意義上沒有訴權，所以人民法院不能行使審判權，駁回原告起訴并告訴由人民政府處理是正確的。

三、宅基地使用權糾紛

法律主觀：

一、宅基地使用權糾紛法院管嗎

人民法院受理民事案件有一定的主管范圍，超出主管范圍，人民法院即沒有審判權?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十六條第一款規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條第(四)項規定，起訴必須屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。本案原告是以被告侵權為由而向人民法院提起訴訟的，人民法院受理后在審理過程中發現本案源于原、被告宅基地界線不清，實質是宅基地使用權糾紛，不屬于人民法院主管范圍，所以人民法院不能行使審判權。所以，未經確權的宅基地糾紛案法院沒有權受理的。

二、宅基地使用權屬于什么權

宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條規定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。”

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

三、宅基地使用權具有哪些特征

1、主體的特定性：宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。

2、客體的特定性：宅基地使用權的客體只能是本集體所有的非農業用地。

3、用途的限制性：農民獲得宅基地使用權后，只能在該土地上建造房屋，建造對象有三方面限制：第一，所建住房性質為自用住房，不包括工商業住房；第二，宅基地應作為生活資料，而不能作為生產資料使用；第三，不能用作農業目的，這屬于土地承包經營權的范圍。

4、福利性：農村集體經濟組織成員無償取得、無償使用宅基地。宅基地使用權是農民基于集體成員的身份而享有的福利保障。

5、無期限性：宅基地使用權是一種無期限物權。宅基地的使用以農戶為單位，不因戶主的更替或某個家庭成員的死亡而失去原有的宅基地使用權。由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權實質上也可以繼承。

6、穩定性與必要的調節性。以戶為單位無限期地使用某塊宅基地，其占有的地面面積并不是長久的、固定不變的。綜上所述，因為宅基地使用權糾紛，起訴到人民法院的，法院當然可以進行管轄。