一、房屋征收家庭糾紛律師函發(fā)到村委會有用嗎

房屋征收家庭糾紛律師函發(fā)到村委會有用。

農(nóng)村的土地屬于農(nóng)民集體所有。其中95%以上屬于村民小組農(nóng)民集體所有；有少量歸村級農(nóng)民集體所有；極少數(shù)歸鄉(xiāng)級農(nóng)民集體所有。人民公社時期所概括的“三級所有，隊為基礎(chǔ)”基本沒有改變。只不過生產(chǎn)小“隊”的稱謂變成了村民小“組”而已。

土地是這個村民小組（幾戶或幾十戶）農(nóng)民的，不是全村所有人的，更不是屬于村委會鄉(xiāng)政府的。一旦要征收占用，有說話決定權(quán)的是小組，取得補償?shù)囊仓荒苁切〗M的農(nóng)民。有關(guān)政府部門和執(zhí)法司法部門更應(yīng)該清楚這一點。

根據(jù)《土地管理法》第10條：“ 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。 ”

2001年11月9日國土資源部在國土資發(fā)〔2001〕359號《關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知》中明確指出“凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組（原生產(chǎn)隊）界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認給村民小組農(nóng)民集體所有。”

一、農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛程序

1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄;

2、訴訟受理費:案件收取，一般每件三百元。

3、準備材料:起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費 會得到一個立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。等開庭審理。

5、如果最終得到確權(quán)判決，要及時申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。

二、農(nóng)村房屋確權(quán)需要的證件:

1、宅基地登記申請書;

2、農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明;

3、宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等;

4、農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標;

5、房屋權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明);

農(nóng)村房屋確權(quán)的辦理流程:

1、農(nóng)村房屋所有人向村委會提出申請，并按照規(guī)定遞交土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證，交由村委會進行審核;

2、村干部及其他村委會成員根據(jù)農(nóng)民的申請情況進行核查，屬實的簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府;

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門會安排相關(guān)工作人員去實地查看，看看農(nóng)民的房子是不是符合相關(guān)的規(guī)定，宅基地的大小是不是在規(guī)定范圍內(nèi)，審核無誤的情況下簽字，交給縣規(guī)劃局;

4、縣規(guī)劃局會審核農(nóng)村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展要求，符合要求的審核通過;

5、農(nóng)村朋友拿著相關(guān)審核政府，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理不動產(chǎn)登記，即農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證，并繳納相應(yīng)的費用。

二、律師函為什么郵寄到村委會

法律分析：律師函為什么郵寄到村委會：可能是因為法院不知道被告的詳細家庭住址。收到律師函仍不履行，要看對方是否決定起訴。若決定起訴，立刻就會起訴。律師函是指律師接受客戶的委托就有關(guān)事實或法律問題進行披露、評價，進而提出要求以達到一定效果而制作、發(fā)送的專業(yè)法律文書。

法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百二十五條 人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。 被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

三、律師函發(fā)到村委會

法律分析：律師函不是起訴。但是借款逾期達到一定數(shù)額的時候就會起訴至法院，然后法院會凍結(jié)你的銀行卡，拍賣資產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百五十三條 被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。

第二百五十五條 被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋征收家庭糾紛律師函發(fā)到村委會有用嗎

●房屋征收家庭糾紛律師函發(fā)到村委會有用嗎怎么辦

●征地拆遷律師函

●房屋征收家庭糾紛律師函發(fā)到村委會有用嗎怎么寫

●拆遷征收律師函范本

●房屋拆遷律師函有什么用

●房屋征收請律師費怎么收

●房屋征收家庭糾紛律師函發(fā)到村委會有用嗎怎么寫

●拆遷律師函寄給政府

●拆遷問題律師函需要多少錢

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村委會扣留土地補償款違法嗎,村委會有權(quán)扣留村民的征地補償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村集體欠個人的錢怎么辦,村委會欠村民的工錢怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委欠錢不還向哪里舉報 ,村委會欠錢不還可以去哪舉報？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會責(zé)令收回宅基地，起訴法院不受理，村民還可以這么做,宅基地村里有權(quán)收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●祖宅被村委強拆怎么辦,祖宅被村委會連夜偷拆強拆，64歲老人艱難維權(quán)！:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●與村委會簽的補償協(xié)議是民事訴訟嗎,村委會簽訂征地補償協(xié)議有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征地村委會可以提留嗎,土地征收補償費村委會是否可以提留:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●欠村集體的錢用還嗎,村委會欠村民的錢二十四年,應(yīng)該如何要這筆錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民房屋屋基征收村委會能否提留?,土地征收補償費村委會是否可以提留:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷中村委會可以干涉嗎？,村委會有權(quán)干涉征地拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會不批宅基地如何起訴,農(nóng)村蓋房子村委會不批準怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會有權(quán)扣留村民的征地補償款嗎,村委會扣留土地補償款違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民征地補償款判決書,起訴村委會征地補償案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會扣留土地補償款違法嗎,村委會有權(quán)扣留村民的征地補償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民會議能否決定農(nóng)村征地補償款發(fā)放,村委會是否有權(quán)決定征地補償款如何發(fā)放？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會是否有權(quán)與農(nóng)民簽訂征地安置協(xié)議？,村委會可以作為乙方與村民簽土地流轉(zhuǎn)合同嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●訴村委會土地承包經(jīng)營權(quán)是否屬于行政訴訟,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)行政訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)村委會批準建房五年法律規(guī)定會鏟除嗎,村民自建房屋沒有辦理任何手續(xù)，是否會被拆除:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會征用農(nóng)村土地，有補償嗎？,征地補償費給村委還是村民:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會不開證明可以起訴嗎？,村委會不出證明去哪告:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋征收家庭糾紛律師函發(fā)到村委會有用嗎，