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村民沒簽字征地是不是合法,村民不簽字能征地嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-09 18:34:51
作者：
圣運律師
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村民沒簽字征地是不是合法，村民未簽字征地是否合法，主要取決于征地行為是否遵循了法定的程序和條件。首先，需要明確的是，土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的程序和權限，將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并給予農村集體經濟組織和農民

村民沒簽字征地是不是合法,村民不簽字能征地嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、村民沒簽字征地是不是合法

村民未簽字征地是否合法，主要取決于征地行為是否遵循了法定的程序和條件。

首先，需要明確的是，土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的程序和權限，將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并給予農村集體經濟組織和農民合理補償和妥善安置的法律行為。因此，土地征收并不完全取決于村民是否簽字同意，而在于征地行為是否合法。

在判斷征地是否合法時，應關注以下幾個方面：

是否有合法的征地批文。合法的征地行為應當有縣級以上人民政府的批準文件，且該批準文件應當明確征地的范圍、用途、補償標準等內容。

是否履行了公告程序。在征地前，市、縣人民政府應當發布《征用土地方案公告》，將征地的相關事項告知被征地農民。同時，國土部門還應發布《征地補償安置方案公告》，明確補償安置的具體方案。

是否給予了合理補償。征地應當給予被征地農民公平、合理的補償，包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

如果征地行為符合上述條件，即使村民未簽字同意，征地行為也是合法的。但是，如果征地行為存在違法行為，如未履行公告程序、未給予合理補償等，那么村民有權拒絕征地，并可以通過法律途徑維護自己的合法權益。

綜上所述，村民未簽字征地是否合法，需要根據具體情況進行判斷。如果征地行為合法，村民應當配合征地工作；如果征地行為違法，村民可以通過法律途徑維護自己的權益。同時，建議村民在征地過程中積極了解相關法律法規和政策，以便更好地維護自己的合法權益。

二、征地需要多少村民簽字才有效

征地不需要村民簽字，但征地補償的分配方案要經本集體村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣（市、區）人民政府主管部門審批后才有效。

征收是改變土地所有權，而征用是改變土地的使用權。鄉村土地征收是不需要證得村民認可的。土地征收是國家為了公共利益的需要強制改變土地的所有權性質，而征收歸國家所有。但國家在征收鄉村土地時應當遵循法定的流程。也就是四公告一方案。如果無四公告一方案，那么土地征收是違法征收，村民能夠向人民法院訴訟要求確認其征收土地違法，予以撤銷。

征收土地必須具備的條件：第一，征地是一種政府行為，只有國務院和省級人民政府有權批準，其他任何單位和個人，包括市、縣人民政府都沒有征地權；第二，必須依法取得批準；第三，必須依法對被征地單位進行補償；第四，征地行為必須向社會公開（涉密的除外），接受社會的監督。

法律依據

《土地管理法》

第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的；

縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記；

縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、村民不簽字能征地嗎

法律主觀：

1、土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。 2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發布的《征用土地方案公告》和國土局發布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。 3、如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地，農民當然有權拒絕，當地政府也不能強占。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

h3>四、征地需要多少村民簽字才有效