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如何確定兩個(gè)小區(qū)之間道路的維護(hù)、使用權(quán)利歸屬?,小區(qū)路權(quán)原則的法律依據(jù):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

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    2024-09-12 16:06:18
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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如何確定兩個(gè)小區(qū)之間道路的維護(hù)、使用權(quán)利歸屬?,確定兩個(gè)小區(qū)之間的道路權(quán)屬,主要看道路在哪塊宗地的用地紅線圖內(nèi),則該宗地的產(chǎn)權(quán)人擁有道路的使用權(quán)利和維護(hù)義務(wù)。若不在任何一塊宗地的紅線圖內(nèi),則屬于市政道路,由市政部門負(fù)責(zé)維護(hù)。一、如何辦理建設(shè)

如何確定兩個(gè)小區(qū)之間道路的維護(hù)、使用權(quán)利歸屬?,小區(qū)路權(quán)原則的法律依據(jù):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、如何確定兩個(gè)小區(qū)之間道路的維護(hù)、使用權(quán)利歸屬?

確定兩個(gè)小區(qū)之間的道路權(quán)屬,主要看道路在哪塊宗地的用地紅線圖內(nèi),則該宗地的產(chǎn)權(quán)人擁有道路的使用權(quán)利和維護(hù)義務(wù)。若不在任何一塊宗地的紅線圖內(nèi),則屬于市政道路,由市政部門負(fù)責(zé)維護(hù)。

一、如何辦理建設(shè)用地土地證?

1、土地登記申請(qǐng)

(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書,原土地使用的國(guó)有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚,無(wú)爭(zhēng)議,確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核,決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。

二、宅基地證怎樣確權(quán)

1、申報(bào)

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查

國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng),對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界,對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應(yīng)書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門審核,對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告,公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿,土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn),由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊(cè)

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果,以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證

三、國(guó)有土地證申辦程序

《國(guó)有土地使用證》辦理程序:受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。

土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料,向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。

1、土地登記申請(qǐng)

(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書,原土地使用的國(guó)有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚,無(wú)爭(zhēng)議,確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核,決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。

二、小區(qū)外的道路歸哪管

法律分析:小區(qū)外的道路城管有權(quán)管理,小區(qū)內(nèi)部的道路城管無(wú)權(quán)管理。小區(qū)內(nèi)的道路屬于物業(yè)管理。

法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。

物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、小區(qū)路權(quán)原則的法律依據(jù)

法律分析:路權(quán)即交通參與者的權(quán)利,是交通參與者根據(jù)交通法規(guī)的規(guī)定,一定空間和時(shí)間內(nèi)在道路上進(jìn)行道路交通活動(dòng)的權(quán)利。路權(quán)可分為上路行駛權(quán)、通行權(quán)、先行權(quán)、占用權(quán)。 上路行駛權(quán)是指上路行駛的車輛及其駕駛?cè)耍仨毞辖煌ǚㄒ?guī)規(guī)定的條件,才有權(quán)上路行駛。 通行權(quán)是指交通參與者,根據(jù)交通法規(guī)的規(guī)定,在道路某一空間范圍內(nèi)進(jìn)行交通活動(dòng)的權(quán)利。 先行權(quán)是指交通參與者根據(jù)交通法規(guī)的規(guī)定所享有的優(yōu)先使用道路的權(quán)利。先與后是時(shí)間概念,所以先行權(quán)又稱時(shí)間路權(quán),多用在車輛與車輛、車輛與行人發(fā)生交叉時(shí),由法規(guī)規(guī)定誰(shuí)先誰(shuí)后。 占用權(quán)是指占用道路時(shí),須經(jīng)公安交通管理部門批準(zhǔn),取得占用的權(quán)利。不經(jīng)批準(zhǔn)是不得占用的。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》 第三十八條 車輛、行人應(yīng)當(dāng)按照交通信號(hào)通行;遇有交通警察現(xiàn)場(chǎng)指揮時(shí),應(yīng)當(dāng)按照交通警察的指揮通行;在沒(méi)有交通信號(hào)的道路上,應(yīng)當(dāng)在確保安全、暢通的原則下通行。

h3>四、小區(qū)外的道路歸哪管

法律分析:小區(qū)外的道路城管有權(quán)管理,小區(qū)內(nèi)部的道路城管無(wú)權(quán)管理。小區(qū)內(nèi)的道路屬于物業(yè)管理。

法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。

物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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兩個(gè)小區(qū)之間的道路屬于誰(shuí)

兩個(gè)小區(qū)中間道路歸屬

小區(qū)與小區(qū)之間的道路

兩個(gè)小區(qū)之間的道路可以停車嗎

兩個(gè)小區(qū)共用一條道路

相鄰兩小區(qū)道路權(quán)屬

兩小區(qū)之間的路會(huì)吵嗎

兩個(gè)小區(qū)中間道路歸屬

兩個(gè)小區(qū)中間的道路屬性

小區(qū)之間的道路該誰(shuí)管

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