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同村村民沒有宅基地,能否繼承父母的宅基地,非農村戶口可以繼承農村宅基地嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-06 09:12:03
作者：
圣運律師
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同村村民沒有宅基地,能否繼承父母的宅基地，同村村民沒有宅基地，不能繼承父母的宅基地。因為宅基地屬于農村集體經濟組織所有，不是個人財產，因此不能被繼承。然而，如果宅基地上有房屋，那么房屋是可以被繼承的。在此情況下，繼承人可以繼續使用宅基地，但

同村村民沒有宅基地,能否繼承父母的宅基地,非農村戶口可以繼承農村宅基地嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、同村村民沒有宅基地,能否繼承父母的宅基地

同村村民沒有宅基地，不能繼承父母的宅基地。因為宅基地屬于農村集體經濟組織所有，不是個人財產，因此不能被繼承。然而，如果宅基地上有房屋，那么房屋是可以被繼承的。在此情況下，繼承人可以繼續使用宅基地，但不得進行翻建或重建，直到房屋自然損毀。總的來說，雖然宅基地本身不能被繼承，但宅基地上的房屋及其附屬設施是可以被繼承的。

宅基地與房屋的區別：宅基地是農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地，所有權歸集體所有，農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。而房屋則是農戶自己的私有財產，可以依法繼承。

宅基地的繼承問題：由于宅基地的所有權歸集體所有，因此不能被當作個人財產進行繼承。但是，如果宅基地上有房屋，那么房屋作為私有財產是可以被繼承的。在房屋存續期限內，繼承人可以繼續使用宅基地。

房屋繼承后的宅基地使用權：當房屋被繼承后，繼承人可以繼續使用宅基地，但需要注意的是，繼承人不得對房屋進行翻建或重建。這是因為宅基地的使用權是與特定的房屋相聯系的，如果房屋被翻建或重建，那么宅基地的使用權也可能會發生變化。因此，在房屋自然損毀之前，繼承人可以繼續使用宅基地。

二、戶口不在農村,可以繼承父母的宅基地嗎

可以繼承父母的宅基地。農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。

法律依據：自然資源部對《十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》六、

關于農村宅基地使用權登記問題。農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。

三、非農村戶口可以繼承農村宅基地嗎

非農村戶口不可以繼承農村宅基地。而農村有其使用權，能被繼承的是宅基地上的房產。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬于農民集體所有。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。是農村戶口的人如果符合農村宅基地的繼承條件，依然是可以享有一定的繼承權的，如果在繼承上產生糾紛是可以通過法律途徑來積極的維權。關于不是農村戶口繼承農村宅基地的具體條件跟要求。

農村宅基地房屋繼承過戶流程有那些

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承；

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房屋權權證書、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

宅基地上的房屋繼承需要公證嗎

1、要區別所繼承的農村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應當共同向公證處提出申請。根據國繼承法，第一順序繼承人是父母、配偶、子女。農村過去收養子女的情況很多，以后要按收養法辦理收養登記，收養法實施前成立的事實收養關系，主要以當時遷移戶口來確認收養關系成立。在縣各姓氏的宗族譜較齊全，族譜里如收養之類的表況一般均有記錄，可以提供給公證處作為參考。此外還要向公證處提供村(居)關于被繼承人的死亡、親屬關系證明、房屋現狀照片等。依據不同的繼承情況，公證處還會要求申請人提供其他證明材料；

2、申請人申請辦理農村房屋繼承筆者建議，最好由宅基地所在村的農村戶口繼承人繼承比較合適，在變更登記宅基地使用證時符合政策規定。而且繼承人可以申請審批拆屋建屋手續，如果是非宅基地所在村的繼承人繼承，土地使用證雖可變更登記至繼承人名下，但今后申請建房時，符合審批條件的可以審批，不符合審批條件的就無法批準。因為目前宅基地只允許本村民組織成員使用，一旦房屋拆除后，土地使用權由集體收回；

3、但如果繼承人是非宅基地所在村村民，即繼承人是居民戶或外村村民，被繼承人的房屋仍然可以合法繼承。另外再談一下關于有關繼承又有贈送的問題。現實中往往是夫妻共有農村房屋，夫妻一方死亡。這時發生部分繼承，而部分要贈送的情況，這時，他們其中一個子女要求繼承。但要同時滿足下列條件可以公證：

（1)子女戶籍是宅基地所在村;

（2)無房，結婚成家，符合建房審批條件;

（3)健在一方配偶同意，將自己的一半產權房屋贈與給子女;

(4)其余一半房屋按法定繼承辦理且繼承人，受贈與人為同一個子女，其他繼承人放棄繼承權;

(5)宅基地使用權可以變更登記至繼承人名下。否則，不能辦理房屋贈與公證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

h3>四、戶口不在農村,可以繼承父母的宅基地嗎

可以繼承父母的宅基地。農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。

法律依據：自然資源部對《十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》六、