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我想問一下，村集體搬遷對政府的補償計劃很少。請律師和不請律師的村民賠償不一樣嗎？,我想問一下，村集體搬遷對政府的補償方案很少。請律師和不請律師的村民不一樣嗎？:今日村們集體維權在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-06 10:35:43
作者：
圣運律師
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我想問一下，村集體搬遷對政府的補償計劃很少。請律師和不請律師的村民賠償不一樣嗎？，一、整村搬遷國家政策如下：農(nóng)村集體搬遷補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。法律依據(jù)：《土地法修正草案》明確單獨補償農(nóng)村村民住

我想問一下，村集體搬遷對政府的補償計劃很少。請律師和不請律師的村民賠償不一樣嗎？,我想問一下，村集體搬遷對政府的補償方案很少。請律師和不請律師的村民不一樣嗎？:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、我想問一下，村集體搬遷對政府的補償計劃很少。請律師和不請律師的村民賠償不一樣嗎？

一、整村搬遷國家政策如下：農(nóng)村集體搬遷補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。法律依據(jù)：《土地法修正草案》明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依1照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。二、整村搬遷要求是怎樣的目前，異地扶貧搬遷很多，但整村搬遷的并不多，大多是環(huán)境比較惡劣，不適合居住的地區(qū)或者國家實施某項工程需要征用土地才會進行整村搬遷，比如以下幾種情況就會實施整村搬遷：1、生活在易發(fā)地質(zhì)災害的地區(qū)：比如經(jīng)常發(fā)生地震、石漠化嚴重的地區(qū)。2、交通不利且水電不通，子女上學等不便的地區(qū)：比如偏遠山區(qū)還未通上水電的地方。3、住的是危房：比如周邊的住房條件都很差，且沒有任何發(fā)展前景的地區(qū)，如果愿意拆除舊房，這類人可參加異地搬遷。4、整村在50戶以下且非常貧困的地區(qū)：比如這個村總共不到50戶且50%以上的農(nóng)戶都貧困，無法獲得生活來源的地區(qū)則可以進行整體搬遷。三、整村搬遷是什么意思整村搬遷就是在精準扶貧脫貧過程中，發(fā)現(xiàn)有的村莊自然條件非常惡劣，地處偏遠，交通不便，吃水問題難以解決等因素，造成一方水土養(yǎng)不了一方人，政府就對這些村莊實施了易地移民搬遷。看到這里，法律快車小編相信你也了解了相關的知識內(nèi)容了，整村搬遷并不是一項簡單的搬遷工程，后續(xù)對于村民的安置問題生活問題也是需要考慮到的。

我想問一下，村集體搬遷對政府的補償方案很少。請律師和不請律師的村民不一樣嗎？

農(nóng)村村莊整體搬遷政策：整體搬遷一般由于經(jīng)濟發(fā)展而做出新的行政規(guī)劃，被搬遷人可以獲得相應的補償。具體補償為：根據(jù)被征收的房屋的價值進行補償；根據(jù)搬遷、臨時安置進行補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

想問一下，村集體搬遷對政府的補償方案很少。請律師和不請律師的村民是否有不同的補償？

你好，我想問一下家鄉(xiāng)塌陷拆遷協(xié)議是否合理，請律師幫我看看

法律分析：一般依法簽訂的協(xié)議是具有法律效力的,日常生活中,人們常說的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務依法產(chǎn)生后,則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協(xié)議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或解除。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

你好，我想問一下，集體土地是村民決定的嗎？法律不能管理嗎？

法律分析：集體土地屬集體所有，對于集體所有的財產(chǎn)進行處分，理當由集體共同決策。對于土地等集體重要財產(chǎn)的處分，在《村民委員會組織法》以及各級政策法規(guī)中有明確規(guī)定，要求對于集體經(jīng)濟組織在土地規(guī)劃范圍內(nèi)依法可以出讓、出租的集體建設用地，必須經(jīng)過村民會議三分之二以上成員或者代表的同意，村干部濫用職權私處分集體土地的行為，為無效行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準；（二）從村集體經(jīng)濟所得收益的使用；（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案；（四）土地承包經(jīng)營方案；（五）村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地補償費的使用、分配方案；（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)；（九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。

你好，姜律師。我想問一下，農(nóng)村自建房需要村名小組的同意，不需要我的同意。

法律分析：自建房申請條件：1、申請人需要是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員；2、申請人在該村集體沒有其他的宅基地房屋；3、申請人建房需要經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織的同意。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

該內(nèi)容由馮瑩瑩律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、征地補償費給村委還是村民

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有的是村集體(并非村委會)，有的是村民小組集體。村集體有權以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補償費的分配和使用。村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè)、發(fā)展公益建設，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補償款作出的處理，應承認其合法性。若村集體將征地補償費進行分配，則該部分征地補償費權屬依法發(fā)生轉移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權利義務關系。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。對于安置補償費的歸屬視情況而定。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人，或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

土地補償款怎么發(fā)放？

濟組織或村民委員會保管。經(jīng)村民會議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，經(jīng)村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當?shù)模梢越o予被征地合理補償，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補助。

備注:土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民，建議多加了解一下。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應當發(fā)布征收土地預公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風險評估應當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩(wěn)定風險評估應當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據(jù)。