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土地糾紛案件的分類主要有哪些,土地糾紛屬于哪類案件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 20:15:38
作者：
圣運律師
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土地糾紛案件的分類主要有哪些，土地糾紛案件的分類以訴訟雙方為集體或個人，將土地糾紛案件分為以下兩大類：1、集體與個人間的土地糾紛基于合同關系產生的糾紛。土地實行承包經營制度以來，許多地方的農民為了擴大生產規模，與村民集體訂立合同，取得土地使

土地糾紛案件的分類主要有哪些,土地糾紛屬于哪類案件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地糾紛案件的分類主要有哪些

土地糾紛案件的分類

以訴訟雙方為集體或個人，將土地糾紛案件分為以下兩大類：

1、集體與個人間的土地糾紛

基于合同關系產生的糾紛。土地實行承包經營制度以來，許多地方的農民為了擴大生產規模，與村民集體訂立合同，取得土地使用權。但由于訂立合同時的法律、法規、政策尚未完善，雙方約定的權利義務極為簡單，甚至只是口頭合同，或者村集體負責人未經討論，個人私下將土地發包。《中華人民共和國村民委員會組織法》實施后，村民管理意識的逐步增強，糾紛亦隨之出現。主要有以下幾種：

①因合同內容過于簡單，村民集體的利益得不到保障發生糾紛;

②沒有書面合同，村集體要求完善合同時因承包金或使用年限難以協商一致引發的糾紛;

③合同訂立時，未告知村民發包情況，后村民以該合同未經法定程序討論為由，要求確認合同無效而提起訴訟;

④國有農場土地為劃拔地，農場職工承包后未經農場方同意而私自轉包，農場按規定收回私自轉包地，轉包方與承包者發生糾紛;

⑤一地多包引發的糾紛，村集體對棄耕拋荒地在未終止原合同的情況下，就該地另行與第三者簽訂新的合同發包，引起原承包者與發包方違約的糾紛;

⑥合同期屆滿后，承包者拒不交出原承包地，甚至要求集體賠償地上附屬物或有關土地的投入成本而引起的糾紛。

⑦由于歷史原因，以前村民集體將歸其所有的余留地和機動地交由村民使用，但雙方并未訂立合同，也沒有約定使用年限。后經村民集體討論決定將此類土地使用權全部收回并統一管理、統一分配時，部分人拒絕執行村民集體之決議而與村民集體發生糾紛。⑧合同約定的條件過于茍刻，承包者一旦違反合同條款，未能按時繳納承包金或改變承包地用途時，村集體以承包者違約為由而意欲收回土地而引起的訴訟。

村民采取蠶食的方法占用集體土地，或者承包小面積土地后將周圍空閑地不斷開墾，長期侵占集體土地而引發之糾紛。家庭聯產承包責任制實施后，許多村民私自開墾荒山、荒坡，使用撂荒地，或在承包小面積土地后私自擴大用地范圍，對此，村集體未加及時制止。隨著土地的增值、村民組織的不斷健全、規范，村組織決定收回這些原屬于集體所有且并未承包的土地并由村集體統一經營管理，使得原使用者及村集體間產生了糾紛。

因村集體領導更換，隨意否認或變更原承包合同引起的糾紛。

村集體將土地向外發包或將荒地用來合伙開發農業時，村民未提出異議，但后來隨著經濟發展，對土地的投入不斷增加，產生了巨大的效益，致使一部分村民心生嫉妒而將村集體與承包者訴至法院引起糾紛。

村集體領導在任時采取互相勾結、欺騙等手段，違法將土地發包給自己，違反公平、合理原則，從而與村民發生糾紛。

2、個人與個人間的土地糾紛

個人承包集體土地后，悉心經營，產生豐厚利潤，其他村民在利益的驅動下，集體哄搶或霸占此承包地，甚至采取多種手段故意破壞生產經營活動，致使承包合同無法履行。

土地權屬界限不明，由于歷史原因，使用權人沒有核準頒發土地使用權證書，特別是一些離村較遠的荒地、“插花地”，由離土地較近的農戶進行開發和種植，后產生效益，進而引發糾紛。

自留地、自留山使用權之爭。由于傳統觀念影響，“祖宗地”觀念在我市依然根深蒂固。雖經多次土地變遷，但農村土地“私有”現象仍然存在，自留山、自留地的使用仍處于解放前的狀態，村小組雖經第二輪承包但仍然沒有將此類土地納入承包范圍，依然由原使用人使用、收益。而隨著時間的推移，事過境遷，致使出現了農戶與農戶之間、農戶與承包集體土地者之間因范圍界線不清引起的訴訟，而農戶的使用基本上只是憑口頭界定。

棄耕拋荒地經他人重新開墾使用后引起的土地使用權之爭。

二、土地糾紛有哪些分類

法律分析：主要可以分為：土地權屬爭議，其中又可分為土地所有權爭議和土地使用權爭議、土地侵權爭議、土地合同爭議和土地相鄰關系爭議。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。