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自己的土地確權在別人名下咋辦,土地確權在別人名下怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-06 10:19:14
  • 作者:

    圣運律師
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自己的土地確權在別人名下咋辦,農村土地在確權的過程中,會有三次公示的機會,在進行公示的期間,村民有權提出異議,變更土地確權內容。如果村民錯過了公示時間,按照國家相關法律法規的規定可知:1、如果是父母(兄弟)之間沒有進行分戶的,在確權登記證明

自己的土地確權在別人名下咋辦,土地確權在別人名下怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、自己的土地確權在別人名下咋辦

農村土地在確權的過程中,會有三次公示的機會,在進行公示的期間,村民有權提出異議,變更土地確權內容。如果村民錯過了公示時間,按照國家相關法律法規的規定可知:

1、如果是父母(兄弟)之間沒有進行分戶的,在確權登記證明時,可以寫上自己的名字;

2、如果是已經分戶了的,他人是沒有權利將本人的土地確權在別人名下,因此完全可以去到村集體申請變更。

一、農村土地確權的流程,哪些需要農民配合

農村土地確權登記需要向向鄉級人民政府或縣級人民政府申請確權。辦理時的主要程序如下:

1、進行登記所需表冊及設備、收集資料等工作準備。

2、市人民政府向轄區內集體土地所有權的農民集體經濟組織發布通告。

3、申請人提交申請,并提供權土地屬來源證明、個人身份證、戶口簿以及法律法規規定需要提交的其他文件資料。

4、測繪部門進行實地測繪和權屬調查。

5、5個工作日內將權屬審核結果換個的蓋上印章。

6、經審查、審核合格后進行注冊登記或注銷登記。

7、確權后進行頒發權證書。

二、農村宅基地繼承有什么規定?

宅基地的所有權和使用權是分離的,農村宅基地的所有權屬于村集體,使用權屬于房屋所有人。農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。由此可見,宅基地不屬于遺產,不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。對于已經繼承了房屋,還沒有確權的宅基地,根據關于農村集體土地確權登記發證的若干意見中的規定:“已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民,因繼承房屋占用農村宅基地的,可按規定登記發證,在集體土地使用證記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。根據相關法律規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第十一條農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的,有權申請更正。

二、農村土地確權確到別人名下怎么辦

農村土地確權確到別人名下的解決方法如下:

1、查明確權情況:需要查明確權情況,了解確權的具體過程和程序。可以向當地村委會、土地管理部門等相關部門咨詢,并核實相關證明材料和手續的真實性和合法性;

2、向當地政府申請復查:如果確權結果出現錯誤或爭議,可以向當地政府申請復查。需要提供相關證明材料和申請書,向政府申請重新審查確權結果;

3、尋求法律援助:如果確權結果涉及到法律問題,可以尋求法律援助。可以向當地法律援助中心申請法律援助,獲得法律援助和支持,維護自己的合法權益。

辦理農村土地確權需要的資料如下:

1、房產證或自建房房屋所有權證明:需要提供房產證或自建房房屋所有權證明,證明該土地上的房屋歸申請人所有;

2、公民身份證:需要提供身份證原件和復印件,證明申請人的身份;

3、農村集體土地證:需要提供農村集體土地證原件和復印件,證明該土地屬于農村集體所有;

4、家庭戶口簿或證明:需要提供家庭戶口簿或戶口證明原件和復印件,證明申請人的家庭情況;

5、土地調查表:需要填寫土地調查表,對申請的土地進行詳細描述,包括土地面積、地形地貌、土地用途等;

6、村民委員會或村鎮政府出具的意見:需要提供村民委員會或村鎮政府出具的意見,證明該土地確權申請符合當地的土地管理政策。

綜上所述,在處理確權問題時需要注意保護自己的合法權益,避免出現不必要的損失。

【法律依據】:

《中華人民共和國確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十七條

土地使用者經國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用,或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的,可確定其國有土地使用權。

第二十八條

土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地,土地轉為國有后迄今仍繼續使用的,可確定現使用者國有土地使用權。

三、土地確權在別人名下怎么辦

法律分析:農村土地在確權的過程中,會有三次公示的機會,在進行公示的期間,村民有權提出異議,變更土地確權內容。如果村民錯過了公示時間,按照規定:如果是兄弟之間沒有進行分戶的,在確權登記證明時,可以寫上自己的名字;如果是已經分戶了的,自家兄弟是沒有權利將你的土地確權在他名下,因此,完全可以去到村集體申請變更,實在不行,去到縣國土資源局申請換證。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。 農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

h3>四、農村土地確權確到別人名下怎么辦

農村土地確權確到別人名下的解決方法如下:

1、查明確權情況:需要查明確權情況,了解確權的具體過程和程序。可以向當地村委會、土地管理部門等相關部門咨詢,并核實相關證明材料和手續的真實性和合法性;

2、向當地政府申請復查:如果確權結果出現錯誤或爭議,可以向當地政府申請復查。需要提供相關證明材料和申請書,向政府申請重新審查確權結果;

3、尋求法律援助:如果確權結果涉及到法律問題,可以尋求法律援助。可以向當地法律援助中心申請法律援助,獲得法律援助和支持,維護自己的合法權益。

辦理農村土地確權需要的資料如下:

1、房產證或自建房房屋所有權證明:需要提供房產證或自建房房屋所有權證明,證明該土地上的房屋歸申請人所有;

2、公民身份證:需要提供身份證原件和復印件,證明申請人的身份;

3、農村集體土地證:需要提供農村集體土地證原件和復印件,證明該土地屬于農村集體所有;

4、家庭戶口簿或證明:需要提供家庭戶口簿或戶口證明原件和復印件,證明申請人的家庭情況;

5、土地調查表:需要填寫土地調查表,對申請的土地進行詳細描述,包括土地面積、地形地貌、土地用途等;

6、村民委員會或村鎮政府出具的意見:需要提供村民委員會或村鎮政府出具的意見,證明該土地確權申請符合當地的土地管理政策。

綜上所述,在處理確權問題時需要注意保護自己的合法權益,避免出現不必要的損失。

【法律依據】:

《中華人民共和國確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十七條

土地使用者經國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用,或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的,可確定其國有土地使用權。

第二十八條

土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地,土地轉為國有后迄今仍繼續使用的,可確定現使用者國有土地使用權。

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內容審核:北京圣運律師

來源:中國法院網-自己的土地確權在別人名下咋辦,

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