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農(nóng)村房屋扦遷后自己搬走，其宅基地還是別人的嗎？,農(nóng)村搬遷后宅基地土地還有么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-08 03:43:11
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村房屋扦遷后自己搬走，其宅基地還是別人的嗎？，法律分析：農(nóng)村戶口遷出后宅基地處理分為兩種情況：1、是和父母未分戶的，本人的戶口轉(zhuǎn)出農(nóng)村之后不再享有宅基地的使用權(quán)，但其父母還繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)；2、是全家人一起將戶口轉(zhuǎn)出的，這樣家里不再

農(nóng)村房屋扦遷后自己搬走，其宅基地還是別人的嗎？,農(nóng)村搬遷后宅基地土地還有么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、農(nóng)村房屋扦遷后自己搬走，其宅基地還是別人的嗎？

法律分析：農(nóng)村戶口遷出后宅基地處理分為兩種情況：1、是和父母未分戶的，本人的戶口轉(zhuǎn)出農(nóng)村之后不再享有宅基地的使用權(quán)，但其父母還繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)；2、是全家人一起將戶口轉(zhuǎn)出的，這樣家里不再有成員享有宅基地的使用權(quán)，因此宅基地就會(huì)被村集體收回。另外，宅基地上的房屋和宅基地歸屬權(quán)是有區(qū)別的，宅基地雖然屬于村集體所有，但宅基地上的農(nóng)房是屬于村民自己所有。法律依據(jù)：：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

扶貧搬遷后，農(nóng)村宅基地還屬于自己嗎？

戶口遷出農(nóng)村后，宅基地是否還屬于該公民，一般應(yīng)情況而定：1、戶口遷出后，房屋完好無損，這時(shí)候房屋還能夠體現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，本著地隨房走的原則，農(nóng)民依然能夠使用房屋所占據(jù)的宅基地，但對(duì)于農(nóng)民不能夠進(jìn)行重新修建，只能夠進(jìn)行流轉(zhuǎn)、退出獲取補(bǔ)貼或者等待房屋倒塌被收回；2、戶口遷出后，房屋倒塌，這個(gè)時(shí)候房屋已經(jīng)不能夠體現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值了，這一類的房屋農(nóng)民也不能夠重新進(jìn)行修建，而由于各地農(nóng)村正在進(jìn)行空心房整治，這些房屋還直接回被拆除，其占據(jù)的宅基地也將會(huì)被弄成集體組織收回。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。：《中華人民共和國土地管理法》第九條法律依據(jù)：：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

取得宅基地證書后，戶口轉(zhuǎn)移，宅基地和宅基地上的房屋，可以認(rèn)定為自己的嗎？

法律分析：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。

農(nóng)村宅基地確權(quán)后房屋怎么辦理？

一、農(nóng)村宅基地確權(quán)后房屋怎么辦理

農(nóng)村宅基地確權(quán)可以按照以下流程辦理：

1、當(dāng)事人向村委會(huì)提出宅基地確權(quán)申請(qǐng);

2、村委會(huì)受理申請(qǐng)后上報(bào)至鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;

3、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)書、身份證明等材料;

4、經(jīng)過審核，符合確權(quán)條件的，辦理確權(quán)登記。

二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)如何起訴

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)的起訴流程：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；

4、被告作出書面答辯；

5、開庭審理；

6、法院做出判決。

取得宅基地證書后，戶口轉(zhuǎn)移，宅基地和宅基地上的房屋，能否認(rèn)定為自己的？

咨詢農(nóng)村房屋出售，宅基地還能批準(zhǔn)嗎？

農(nóng)村宅基地的買賣條件如下：1、要經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；2、買賣雙方為同一集體的成員；3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

該內(nèi)容由王國強(qiáng)律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、

法律分析：農(nóng)村宅基地是不可以流轉(zhuǎn)的，即便是要流轉(zhuǎn)，也需要符合要求才行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

三、農(nóng)村搬遷后宅基地土地還有么

法律分析：不在了，農(nóng)村宅基地征收以后就變?yōu)閲型恋兀厥褂脵?quán)隨之消滅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

h3>四、農(nóng)村宅基地可以遷移嗎

法律分析：農(nóng)村宅基地是不可以流轉(zhuǎn)的，即便是要流轉(zhuǎn)，也需要符合要求才行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。