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村委有權(quán)占用宅基地建廣場嗎,村委占用村民土地合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-07 18:16:44
作者：
圣運律師
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村委有權(quán)占用宅基地建廣場嗎，法律主觀：一、村委有沒有批宅基地的權(quán)力沒有，在基地使用權(quán)是由縣級人民政府批準。農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán) 需要履行一定的法律手續(xù)。《中華人民共和國民法典》規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣

村委有權(quán)占用宅基地建廣場嗎,村委占用村民土地合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、村委有權(quán)占用宅基地建廣場嗎

法律主觀：

一、村委有沒有批宅基地的權(quán)力

沒有，在基地使用權(quán)是由縣級人民政府批準。

農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán) 需要履行一定的法律手續(xù)?！?中華人民共和國民法典》規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。具體說：

1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請；

2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論；

3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議或者村民會議討論通過后；由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；

4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準；其中，占用農(nóng)用地的，依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

二、兩兄弟怎樣繼承宅基地確權(quán)

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程：申報—權(quán)屬調(diào)查——審核與公告——審批——登記注冊——頒發(fā)土地證。

1、填寫《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》交給經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府。

2、國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查核實。

3、土地行政主管部門審核對符合登記要求的宗地進行公告。

4、公告期滿，土地權(quán)利者簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

5、在農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果下簽字。

6、頒發(fā)土地證。

三、他人占了宅基地該如何處置

可以先協(xié)商，無法協(xié)商由人民政府處理。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》中規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、村民違法占地建房的問題有哪些

法律分析：村民違法占地建房存在的問題有：一、借新農(nóng)村建設(shè)之名違法占地。新農(nóng)村建設(shè)應當按照：生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主的總體要求逐步推進。二、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃滯后。村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃更是鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城建、國土多頭管理，致使實際形成有人管理、無人牽頭的現(xiàn)象。三、國土資源管理體制不順，執(zhí)法監(jiān)察難以實施。四、法律和政策上的問題。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六條規(guī)定：土地行政主管部門有權(quán)“責令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。五、建房審批手續(xù)形同虛設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、村委占用村民土地合法嗎

村委會是沒有權(quán)征用土地的，所以村委會征用村民承包的土地是不合法的。村委會應該與村民協(xié)商，將土地出租給村委會，而不是征用。無論是土地管理地、村民委員會組織法都沒有規(guī)定村委會有征收、征用土地的權(quán)利，所以村委會征用村民承包的土地是不合法的，村民可以拒絕村委會征用土地。土地承包人因土地的使用發(fā)生糾紛，可由村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解，也可向人民法院起訴解決。屬于民事糾紛，一般不構(gòu)成犯罪。公民依法享有的土地使用權(quán)（包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)）受法律保護，任何單位和個人都不得非法侵占向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映。根據(jù)中華人民共和國村民委員會組織法的相關(guān)規(guī)定，當村民委員會不及時公布應當公布的村務事項時，村民的救濟途徑為：向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映，有關(guān)人民政府或者主管部門的職責是調(diào)查核實、責令依法公布。有關(guān)單位未履行調(diào)查處理、告知答復等義務，構(gòu)成履責行為不合法。土地承包法等相關(guān)法律法規(guī)原則上規(guī)定農(nóng)村土地保持長期不變，并規(guī)定不得隨意調(diào)整承包期內(nèi)的承包地，造成在沒有備留、富余土地的情況下，申請人很難獲得使用土地。所以，申請人就此進行投訴.

拓展資料:村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。如有侵害村民合法權(quán)益行為的，可以根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定進行檢舉投訴。

法律依據(jù):《中華人民共和國村民委員會組織法》第三十一條村民委員會不及時公布應當公布的事項或者公布的事項不真實的，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映，有關(guān)人民政府或者主管部門應當負責調(diào)查核實，責令依法公布；經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應當依法承擔責任。

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