一、村委會代簽了村地補償協(xié)議該怎么解決

如果村委會在未經(jīng)被征收人授權(quán)的情況下代簽了補償協(xié)議，被征收人可以申請人民法院予以撤銷。村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國村民委員會組織法》第三十六條，村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。

村民委員會不依照法律、法規(guī)的規(guī)定履行法定義務(wù)的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責令改正。

鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府干預(yù)依法屬于村民自治范圍事項的，由上一級人民政府責令改正。

二、村委會代簽了村地補償協(xié)議該怎么解決？

如果村委會在未經(jīng)被征收人授權(quán)的情況下代簽了補償協(xié)議，被征收人可以申請人民法院予以撤銷。村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。

村委會統(tǒng)一簽定的征地協(xié)議有效嗎？

村委會統(tǒng)一簽定的征地協(xié)議無效。

征地要確保農(nóng)民知情并表達自己的意愿。征地過程中,要確保農(nóng)民知情并通過有效渠道表達自己的意愿。征地涉及征地報批前期工作和批后實施工作。在征地報批前期工作中,要求當?shù)芈男懈嬷⒋_認、聽證程序,將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,就征收土地方案聽取被征地村組和農(nóng)戶的意見,確認方案有關(guān)內(nèi)容。

征地協(xié)議包含的文件有：

1、征地告知書。就是在征地報批前，要將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。

2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認書。國土部門要對擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民，并且由農(nóng)戶簽字確認。

3、征詢意見書。國土部門應(yīng)對對擬征土地的補償標準、安置途徑等充分征詢意見，有人申請聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。

4、征地公告。

承包地被強征該怎么解決？

農(nóng)民承包的土地是可以被合法征收的，承包人可以獲得征地補償款中的地上附著物和青苗的補償費。只有國家在公共利益需要的情況下，可以征收土地，而市、縣、鄉(xiāng)等政府都是無權(quán)征地的。農(nóng)民遇到強制征地時，如果對征地決定不服的，可以申請行政訴訟。

簽訂的征收補償協(xié)議政府不履行該怎么處理？

政府不履行征收補償協(xié)議的，被征收人可以向人民法院申請強制執(zhí)行征收補償協(xié)議。

征地是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

征收土地的程序有：

1、擬定征地方案；

2、審查、報批及批準；

3、征地方案公告；

4、制定征地補償、安置方案并進行公告、組織實施；

5、清理土地和實施征地、

被強行征地怎么解決？

土地被強征了處理方式有：

1、當農(nóng)民的土地被強征的時候，就可以馬上和當?shù)乜h政府反應(yīng)，如果問題依然得不到解決的話，就可以和省級土地管理部門反應(yīng)。

2、在農(nóng)民沒有簽字的情況下，如果對土地進行強制征收的，征收行為是不合法的。

3、無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效。

行政訴訟一審流程如下：

1、原告起訴，法院立案；

2、審理前準備：向被告送達起訴狀副本；向原告送達收到的答辯狀副本；通知當事人和訴訟參與人開庭時間、地點；

3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質(zhì)證；辯論；當事人最后陳述等；

4、當庭判決或擇日宣判，并向各方當事人送達判決文書。

房屋產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有沒有補償呢？

房屋產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有補償。

房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。目前國內(nèi)對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后只要房屋還在，無需補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償。

但是對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對地上物進行補償?shù)模赡艿貌坏讲疬w補償。

該內(nèi)容由 都超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、村委會與村民簽訂的征地協(xié)議

法律分析：村委會與村民簽訂的協(xié)議只要符合雙方真實意思表示、不違反法律規(guī)定、不損害其他人利益等法律規(guī)定就是合法的,具有法律效力。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

h3>四、村委會代簽了村地補償協(xié)議該怎么解決？

如果村委會在未經(jīng)被征收人授權(quán)的情況下代簽了補償協(xié)議，被征收人可以申請人民法院予以撤銷。村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。

村委會統(tǒng)一簽定的征地協(xié)議有效嗎？

村委會統(tǒng)一簽定的征地協(xié)議無效。

征地要確保農(nóng)民知情并表達自己的意愿。征地過程中,要確保農(nóng)民知情并通過有效渠道表達自己的意愿。征地涉及征地報批前期工作和批后實施工作。在征地報批前期工作中,要求當?shù)芈男懈嬷⒋_認、聽證程序,將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,就征收土地方案聽取被征地村組和農(nóng)戶的意見,確認方案有關(guān)內(nèi)容。

征地協(xié)議包含的文件有：

1、征地告知書。就是在征地報批前，要將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。

2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認書。國土部門要對擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民，并且由農(nóng)戶簽字確認。

3、征詢意見書。國土部門應(yīng)對對擬征土地的補償標準、安置途徑等充分征詢意見，有人申請聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。

4、征地公告。

承包地被強征該怎么解決？

農(nóng)民承包的土地是可以被合法征收的，承包人可以獲得征地補償款中的地上附著物和青苗的補償費。只有國家在公共利益需要的情況下，可以征收土地，而市、縣、鄉(xiāng)等政府都是無權(quán)征地的。農(nóng)民遇到強制征地時，如果對征地決定不服的，可以申請行政訴訟。

簽訂的征收補償協(xié)議政府不履行該怎么處理？

政府不履行征收補償協(xié)議的，被征收人可以向人民法院申請強制執(zhí)行征收補償協(xié)議。

征地是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

征收土地的程序有：

1、擬定征地方案；

2、審查、報批及批準；

3、征地方案公告；

4、制定征地補償、安置方案并進行公告、組織實施；

5、清理土地和實施征地、

被強行征地怎么解決？

土地被強征了處理方式有：

1、當農(nóng)民的土地被強征的時候，就可以馬上和當?shù)乜h政府反應(yīng)，如果問題依然得不到解決的話，就可以和省級土地管理部門反應(yīng)。

2、在農(nóng)民沒有簽字的情況下，如果對土地進行強制征收的，征收行為是不合法的。

3、無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效。

行政訴訟一審流程如下：

1、原告起訴，法院立案；

2、審理前準備：向被告送達起訴狀副本；向原告送達收到的答辯狀副本；通知當事人和訴訟參與人開庭時間、地點；

3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質(zhì)證；辯論；當事人最后陳述等；

4、當庭判決或擇日宣判，并向各方當事人送達判決文書。

房屋產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有沒有補償呢？

房屋產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有補償。

房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。目前國內(nèi)對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后只要房屋還在，無需補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償。

但是對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對地上物進行補償?shù)模赡艿貌坏讲疬w補償。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-村委會代簽了村地補償協(xié)議該怎么解決，