一、簽訂村委合同怎樣才算無效

合同必須經(jīng)當(dāng)事人簽字才生效，如果合同沒有雙方當(dāng)事人的簽字，就沒有法律效力的。

《民法典》第一百四十四條有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

(三)以合法形式掩蓋非法目的；

(四)損害社會公共利益；

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

一、合同糾紛的訴訟時效是怎么規(guī)定的？

訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。

一般的合同糾紛按照民法典的規(guī)定，訴訟時效為3年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。

由于合同的復(fù)雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規(guī)定了特別時效的，依照其規(guī)定，如海商法規(guī)定的貨運(yùn)賠償請求權(quán)的時效為一年。訴訟時效的起算時間，自當(dāng)事人知道或者當(dāng)應(yīng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。

二、無效合同處理是怎么樣的？

無效合同處理是無效合同因無效的原因不同，其所引起的法律后果及處理方法也不相同。合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，立即終止履行。合同被確認(rèn)部分無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)，應(yīng)返還給對方。

有過錯的一方應(yīng)‘賠償對方因此所受的損失；如果雙方均有過錯，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違反國家利益或社會公共利益的無效合同，如雙方都是故意的，應(yīng)追繳雙方已經(jīng)取得或者約定取得的財產(chǎn)，收歸國庫所有。如果只有一方是故意的，故意的一方應(yīng)將從對方取得的財產(chǎn)返還對方；非故意的一方已經(jīng)從對方取得或約定取得的財產(chǎn)，收歸國有。

二、村委會出具的協(xié)議書有效嗎

法律分析：有效。村民委員會、居民委員會設(shè)立人民調(diào)解委員會之調(diào)解協(xié)議具有法律效力，如果是村干部的調(diào)解本身不具有法律效力。同時協(xié)議必須經(jīng)當(dāng)事人簽字才生效，如果協(xié)議書沒有雙方當(dāng)事人的簽字，沒有法律效力的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五條 民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第六條民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條 民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，秉持誠實(shí)，恪守承諾。

三、

法律分析：未經(jīng)村民會議簽訂合同也是有效的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包，村委會發(fā)包土地的，未召開村民會議也是有效的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

第十四條 發(fā)包方享有下列權(quán)利：（一）發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地；（二）監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地；（三）制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

h3>四、村委會出具的協(xié)議書有效嗎

法律分析：有效。村民委員會、居民委員會設(shè)立人民調(diào)解委員會之調(diào)解協(xié)議具有法律效力，如果是村干部的調(diào)解本身不具有法律效力。同時協(xié)議必須經(jīng)當(dāng)事人簽字才生效，如果協(xié)議書沒有雙方當(dāng)事人的簽字，沒有法律效力的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五條 民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第六條民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條 民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，秉持誠實(shí)，恪守承諾。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-簽訂村委合同怎樣才算無效，