国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

宅基地轉讓合同怎么簽才算有效,宅基地轉讓協議書怎么寫才合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-16 23:30:34
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

宅基地轉讓合同怎么簽才算有效,一、宅基地轉讓合同怎么簽才算有效1、宅基地轉讓合同有效情況如下:(1)村集體成員與城鎮居民之間的買賣合同;(2)村集體成員之間的宅基地買賣;(3)本村村民與外村村民之間的宅基地房屋買賣合同。依法成立的合同,受法

宅基地轉讓合同怎么簽才算有效,宅基地轉讓協議書怎么寫才合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地轉讓合同怎么簽才算有效

一、宅基地轉讓合同怎么簽才算有效


1、宅基地轉讓合同有效情況如下:


(1)村集體成員與城鎮居民之間的買賣合同;


(2)村集體成員之間的宅基地買賣;


(3)本村村民與外村村民之間的宅基地房屋買賣合同。


依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外


2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百七十條


合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:


(一)當事人的姓名或者名稱和住所;


(二)標的;


(三)數量;


(四)質量;


(五)價款或者報酬;


(六)履行期限、地點和方式;


(七)違約責任;


(八)解決爭議的方法。


當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。


二、合同無效的情形有哪些


合同條款無效的情形如下:


1、該條款內容違反可以導致合同無效的法律強制性規定;


2、違背公序良俗;


3、合同當事人無民事行為能力;


4、意思表示不真實;


5、惡意串通,利用合同損害他人合法權益。

二、宅基地買賣合同合法有效的嗎

法律分析:無效,宅基地是本村村民集體所有的,而不能納入個人所有部分。本村村民享有的,只是對宅基地的使用權,這是村民集體賦予內部成員的一項權益。本村村民并不享有對宅基地的單獨所有權。因此,宅基地買賣合同涉及侵犯了集體公共利益,處分了不屬于個人合法財產的權益,是違法的合同,當然無效。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百六十一條 農民集體所有的不動產和動產,屬于本集體成員集體所有。

下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定:

(一)土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的組織或者個人承包;

(二)個別土地承包經營權人之間承包地的調整;

(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法;

(四)集體出資的企業的所有權變動等事項;

(五)法律規定的其他事項。

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

三、宅基地轉讓協議書怎么寫才合法

農村宅基地轉讓協議書范本參考:

甲方___ 乙方___

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共___平方米,具體位置東至___南至___西至___北至___,上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等,終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚,若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。

三、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

五、交付時間

宅基地交付時間:______年_____月_______日。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

宅基地轉讓合同模板

宅基地轉讓合同怎么簽才算有效呢

宅基地轉讓合同怎么寫才合法

宅基地轉讓合同怎樣寫

宅基轉讓合同怎么寫

宅基地土地轉讓合同書樣本

宅基地轉讓協議書怎樣寫

宅基地轉讓合同怎么簽才算有效呢

宅基地轉讓合同協議怎么寫

宅基地轉讓合同協議書怎樣寫

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

宅基地修路強行占用怎么辦,修路占用宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

因修路村委占用宅基地處理意見,村委會修路占用農民宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村有土地使用證建房算是違建嗎,老宅基地上建房屬于違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

濟南先行區宅基地補償,濟南建設用地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

濟南農村宅基地拆遷安置政策,濟南農村土地拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

在農村自家宅基地搭建牛棚屬違章嗎,農村宅基地能否蓋牛棚?屬違建嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地糾紛種類有哪些?農村建房出現拆遷糾紛怎么辦?:今日在線補償標準法律咨詢

宅基地拆遷補償標準?國家建橋拆遷補償標準:今日在線土地征收法律咨詢

農村宅基地的拆遷補償標準是哪些?國家拆遷藥材補償標準是哪些:今日在線土地征收法律咨詢

農村宅基地的拆遷補償標準是什么?農村拆遷的補償有哪些?:今日在線土地征收法律咨詢

村莊道路用地農戶拒不拆遷怎么辦,村委會修路占用農民宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地確權和拆遷有關系嗎?拆遷補償和戶口有關系嗎:今日在線土地征收法律咨詢

陳定等訴廈門市土地管理局、房地產管理局不予發放房屋所有權證、土地使用權證案,宅基地行政訴訟案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

海南省三亞市2021年國有土地房屋、宅基地上房屋征收拆遷補償安置標準《三亞市房屋征收補償安置指導意見(試行)》出爐:今日土地拆遷,征收政策轉載

《海南省農村居民建房審批辦法》規定了農村宅基地建房審批流程2022年現行有效:今日土地拆遷,征收政策轉載

城中村改造農民的房子宅基地村委會有提留嗎,村委會修路占用農民宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

城中村改造屬于宅基地拆遷范圍嗎,城中村改造是不是屬于拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

遼寧省征地補償標準是什么樣的?,遼寧省宅基地動遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地轉讓合同怎么簽才算有效,宅基地轉讓協議書怎么寫才合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

《貴州省農村村民住宅建設管理辦法(試行)》)不符合一戶一宅規定不得批準農村宅基地:今日土地拆遷,征收政策轉載

內容審核:陳博揚律師

來源:中國法院網-宅基地轉讓合同怎么簽才算有效,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 在线观看视频一区 | 亚洲免费在线观看 | 国产日产精品一区二区三区四区 | 欧美亚洲国产一区 | 国产精品久久久久久久久动漫 | 欧美一区二区视频 | 日本久久久久久久 | 精品国产第一国产综合精品 | 久久人人爽爽爽人久久久 | 操操操操操操操 | 国产欧美一区二区三区国产幕精品 | 久久久久久久久久毛片 | 欧美爱爱视频 | 午夜精品一区二区三区在线视频 | 看毛片网站 | 日韩性xxx| 午夜久久久 | 99视频免费 | 成人在线看片网站 | 欧美精品一区二区三区在线四季 | 欧美成人影院在线 | 日韩精品第一页 | 国产成人精品一区二区视频免费 | 一区亚洲 | 亚洲高清一区二区三区 | 国产高清视频在线 | 国产精品一区二区久久久久 | 亚洲精品视频在线播放 | 国产无套一区二区三区久久 | 激情欧美日韩一区二区 | 最近中文字幕在线视频1 | 日韩日韩 | 欧美一级淫片免费看 | 俺要去97中文字幕 | 国产精品视频 | 涩涩片影院 | 亚洲成人一区二区 | 日韩视频一区二区三区 | 成人av观看 | 在线观看精品视频网站 | 中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡 |