民法典宅基地糾紛如何判？，法律分析：農(nóng)民之間發(fā)生宅基地權(quán)糾紛時，當(dāng)事人應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決。如果雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議不得違反有關(guān)法律。法規(guī)不得損害國家。集體利益和其他村民的合法權(quán)益協(xié)商不成的，一方或雙方可向當(dāng)
法律分析：農(nóng)民之間發(fā)生宅基地權(quán)糾紛時，當(dāng)事人應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決。如果雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議不得違反有關(guān)法律。法規(guī)不得損害國家。集體利益和其他村民的合法權(quán)益協(xié)商不成的，一方或雙方可向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和土地管理辦公室等受理機(jī)構(gòu)提出申請。申請受理時，應(yīng)書面說明：申請人。對方的名字。地址;申請?zhí)幚硎马棥＞唧w要求和理由，附有爭議地塊示意圖；相關(guān)證據(jù)及其來源，證人姓名。工作單位或地址。受理單位應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)決定是否受理。決定接受的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請書副本送交對方。對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到申請副本之日起30日內(nèi)提交答辯文件及相關(guān)證據(jù)。逾期未提交答辯材料的，不影響處理決定。受理單位決定不受理的，應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起10日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》
第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
宅基地有糾紛不能確權(quán)。
宅基地不能確權(quán)的具體如下：
1、宅基地存在爭議尚未解決的不能確權(quán)；
2、新審批宅基地不可以確權(quán)；
3、買賣宅基地不能確權(quán)；
4、小產(chǎn)權(quán)房不能確權(quán)；
5、基本農(nóng)田上蓋房的不可以確權(quán)。
解決辦法如下：
1、先解決糾紛，再進(jìn)行確權(quán)；
2、歸還老宅基地或者父母和孩子分戶；
3、買賣宅基地本身不合法，不能確權(quán)；
4、小產(chǎn)權(quán)房不符合《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，不可以確權(quán)；
5、農(nóng)民私自改變土地用途在基本農(nóng)田上蓋房的，不可以確權(quán)。
《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。第十七條 土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：
（一）落實國土空間開發(fā)保護(hù)要求，嚴(yán)格土地用途管制；
（二）嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；
（三）提高土地節(jié)約集約利用水平；
（四）統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地合理需求，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展；
（五）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；
（六）占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地數(shù)量平衡、質(zhì)量相當(dāng)。第十九條 縣級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，明確土地用途。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。
農(nóng)村宅基地糾紛最有利的證據(jù)是能夠拿出宅基地的使用權(quán)的證書。宅基地糾紛的解決方法具體如下：
1、首先宅基地糾紛最有用證據(jù)就是能夠拿出宅基地的使用權(quán)的證書；
2、當(dāng)然需要提供的證據(jù)還有很多，出示宅基地的板塊示意圖和個人的資料；
3、在準(zhǔn)備個人資料的同時也要提前準(zhǔn)備申請書；
4、最后去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行受理，一般情況下會在15之內(nèi)通知是否受理此案件。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
農(nóng)村建房面積的國家如何規(guī)定的
1、農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃，和本村的實際用地情況，統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；
2、農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米；
3、各地可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
h3>四、宅基地有糾紛能確權(quán)嗎宅基地有糾紛不能確權(quán)。
宅基地不能確權(quán)的具體如下：
1、宅基地存在爭議尚未解決的不能確權(quán)；
2、新審批宅基地不可以確權(quán)；
3、買賣宅基地不能確權(quán)；
4、小產(chǎn)權(quán)房不能確權(quán)；
5、基本農(nóng)田上蓋房的不可以確權(quán)。
解決辦法如下：
1、先解決糾紛，再進(jìn)行確權(quán)；
2、歸還老宅基地或者父母和孩子分戶；
3、買賣宅基地本身不合法，不能確權(quán)；
4、小產(chǎn)權(quán)房不符合《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，不可以確權(quán)；
5、農(nóng)民私自改變土地用途在基本農(nóng)田上蓋房的，不可以確權(quán)。
《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。第十七條 土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：
（一）落實國土空間開發(fā)保護(hù)要求，嚴(yán)格土地用途管制；
（二）嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；
（三）提高土地節(jié)約集約利用水平；
（四）統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地合理需求，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展；
（五）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；
（六）占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地數(shù)量平衡、質(zhì)量相當(dāng)。第十九條 縣級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，明確土地用途。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。
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內(nèi)容審核：楊建峰律師
來源：臨律-民法典宅基地糾紛如何判？，
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