一、集體的房產證能換成個人的嗎

法律分析:

集體土地，所它的所有權是屬于集體的，你要想把其轉到自己名下，也就說要把集體土地變為國有土地，那對集體來說是它們財產的流失，所以你必需征得該集體土地的所有者，也就是村民小組的同意，將此土地買于你個人使用。

法律依據:

《中華人民共和國村民委員會組織法》 第八條 村民委員會應當支持和組織村民依法發展各種形式的合作經濟和其他經濟，承擔本村生產的服務和協調工作，促進農村生產建設和經濟發展。

村民委員會依照法律規定，管理本村屬于村農民集體所有的土地和其他財產，引導村民合理利用自然資源，保護和改善生態環境。

村民委員會應當尊重并支持集體經濟組織依法獨立進行經濟活動的自主權，維護以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，保障集體經濟組織和村民、承包經營戶、聯戶或者合伙的合法財產權和其他合法權益。

二、集體房產證和個人房產證有什么差別？

律師解答：

集體房產證是指整棟發證的，屬于一個集體的產權，而且產權是歸單位所有，個人只擁有使用權，這種集體房產證是不能上市交易的;

個人房產證可以公房，也可以是私房，產權歸購房者所有，房子可以跟隨購房者的意愿上市交易或者貸款。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

三、集體的房產證能換成個人的嗎

法律分析：集體土地，所它的所有權是屬于集體的，要想把其轉到自己名下，也就說要把集體土地變為國有土地，那對集體來說是財產的流失，所以必需征得該集體土地的所有者，也就是村民小組的同意，將此土地買于個人使用。

法律依據：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第八條 村民委員會應當支持和組織村民依法發展各種形式的合作經濟和其他經濟，承擔本村生產的服務和協調工作，促進農村生產建設和經濟發展。

村民委員會依照法律規定，管理本村屬于村農民集體所有的土地和其他財產，引導村民合理利用自然資源，保護和改善生態環境。

村民委員會應當尊重并支持集體經濟組織依法獨立進行經濟活動的自主權，維護以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，保障集體經濟組織和村民、承包經營戶、聯戶或者合伙的合法財產權和其他合法權益。

h3>四、集體房產證和個人房產證有什么差別？

律師解答：

集體房產證是指整棟發證的，屬于一個集體的產權，而且產權是歸單位所有，個人只擁有使用權，這種集體房產證是不能上市交易的;

個人房產證可以公房，也可以是私房，產權歸購房者所有，房子可以跟隨購房者的意愿上市交易或者貸款。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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內容審核：王有銀律師

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